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既然说定了,第二日早上草草吃过饭宝茹就带着小吉祥出门。说是要走遍湖州,但是实际上宝茹还是有侧重的。她自然只会去那些繁华地带,这是资本的必然选择,那些冷僻地方就是经营起来成本再低,也不会有人愿意在那儿花钱的。
湖州算是自古以来的大城了,所以街道还有些古早时候棋盘式格局的影子。虽然因为后头的发展,以及一些城内水道的影响,导致这个&lso;棋盘&rso;并不标准,但是大致的轮廓还是有的。
在这样的轮廓里,湖州有六条主街道,其中大多数都是这个城市最繁华热闹的所在。然后从这六条主街道往四面辐射,无数条支流形成,其中有些甚至不输于主街道。
主街道是不要想了,一个萝卜一个坑,早就没空了。宝茹重点考察别的热闹街市,最重要的是每过一个坊市就要去一趟牙行‐‐这是为了看看这儿有什么铺子宅子要出租或是出售。
一通看下来宝茹简直大失所望,这里头并没有什么便宜可占‐‐古人自然也不傻,凡是能得利的概念他们懂得不会比宝茹少。譬如学区房,湖州有名的学堂,哪怕是在城郊山上,但是山脚下依旧有很热闹的街道,或许比不上湖州城里,但是要看那儿利润也低得多。
所以古人也是会看地段的,城门附近、衙门附近、富商大户聚居处附近,等等,总之这些地方的宅子还算贵的有限的话,铺子就让人望而却步了。
宝茹越看越灰心,虽然也相中了几处,租下来做生意倒也不错,但是想在这上头占便宜的可能是没有的‐‐不会有那种只有你慧眼识英雄,看出这地儿有没有开发出来的价值的情形。
&ldo;最后一处了,看完就回家研究下一步吧!&rdo;宝茹在心里对自己说道。宝茹出门考察是由远及近,先看了纸札巷子远处的情形,到了最后才看家附近。这也是因为家附近的情形比较清楚,真有什么应该是早就知道了的,可看可不看。如今来牙行打听消息,不过是尽职尽责罢了。
但是宝茹没想到这一回还能真有些收获‐‐那伙计给她拿来挂在牙行里要出售的房产,包括宅子和铺子。铺子依旧是一无所获,虽然有出租出售的,但是没什么便宜可占。但是宅子上的一条引来了她的兴趣。
那册子上写着石狮子街魏家大宅要出脱,或是租赁或是出售,具体情况和价格则要面议。宝茹的蒙学是在石狮子街丁娘子处上的,所以那一片还算清楚。这魏家大宅就是&lso;百顺&rso;号这回出手的产业之一。
那宅子宝茹虽没进去瞧过,但是好几年打那门前过,也听人议论过,里头的形制就是不看这牙行册子也是一清二楚的‐‐门面七间,到底五层,自仪门进去有大厅,两边厢房鹿角顶,后边住房、花亭,周遭的人家也好,都是规规矩矩的。
宝茹盘算起自家换房子的事儿了‐‐两年前起家里就想换个宽敞些的房子。宝茹倒是觉得够住,就算算上家里的仆人,人均居住面积也还过得去。但是这是宝茹现代人的想法,若是问姚员外姚太太家里宽不宽敞,那只怕也只能得到一个&lso;挤的很&rso;的评语了。
不过虽然宝茹并不觉得家里拥挤,但也赞同换个大些的房子,一方面住豪宅谁不愿意?带花园、带池塘的宅子,自己一个人就能拥有一个独立的小院,这样的房子,只要经济状况允许,谁不喜欢。
另一方面,随着姚家日后生意扩大‐‐这是必然的,姚员外年纪大了,并不热衷开展新的生意也就算了。宝茹和郑卓是两个年轻人,都是有心做一些事业的,可以想见以后姚家伙计会越来越多。而按着湖州的规矩,体面大户请伙计都是要管着吃住的,家里这房子迟早要换。
宝茹越看越喜欢这房子,想到丁娘子也是住在这条街上的,心下大定。丁娘子是个多谨慎的人,她挑选的居住地点,定然是方方面面都考虑过,万无一失才成行的。这样想来这房子周边不用去问,也是极好的。
而且有一点最妙,石狮子街离纸札巷子和天王庙都是极近的,当初姚家送宝茹来丁娘子处念蒙学也是图这儿近。有这样一重好处,不论是姚员外做生意还是姚太太与以前的朋友交际,都是极方便的。
得了这样一个信息,就算最后还是没找到什么好铺子,这一回折腾也不算是一无所获了。当下宝茹不再磨蹭,找了牙行主家索要这魏家大宅卖家的种种信息,然后就回了纸札巷子。
晚间,一家人齐聚,宝茹就把那写着魏家大宅信息的纸张给姚员外看,在旁边凑着道:&ldo;之前爹爹找了多久的宅子?湖州城里的牙行见天问了一遍,但是却没一个中意的,只得暂且放下了那心思。如今正是&lso;踏破铁鞋无觅处,得来全不费功夫&rso;呢!我本不是为家里看宅子的,却一下看到了这个。&rdo;
这下子连旁边的姚太太也是兴趣大增,她本来只知道宝茹要找些事情做,想给家里置些产业。她本以为和那一次秀水街的事儿差不多,况且宝茹是要坐产招赘的,她如今表现得再能干,姚太太也就是嘀咕一阵,却不会拦着她了。
所以这一回姚太太都是不闻不问的态度,随便他们父女两个折腾。但是刚刚宝茹的话语里的意思很明确:她给家里找到了一座宅子!
姚太太早先并不热衷给自家换宅子,但是几年下来她也明白了自家或早或晚都一定要换个更大的住处的。等到她心里也接受这个以后,也就热衷起这件事来了‐‐还是那句话,经济情况允许的话,谁不愿意换个大些的住宅呢。
姚太太也凑过来看了一眼,念道:&ldo;&lso;一共房屋六十七间半&rso;,这个倒是合适,还有一个大花园,是个大五进呢!你们爷俩再不会嫌弃屋子小了。&rdo;
天地良心!宝茹心里叫冤,她可从没说过自家房子窄!不过她已经学聪明了,这些无关紧要的事儿有什么好争的。反而点头道:&ldo;确实很好呢!我以前在石狮子街念书,每日都走那宅子门前过的,虽没进去过,大小形制却有一点影儿,只比周媺家原来的宅子小一点儿。&rdo;
这时候的住宅有所谓的&lso;一进&rso;&lso;两进&rso;,意思是指的有几道门的意思。譬如宝茹家现在住的这个宅子就是三进,大门一道,仪门一道,还有正院和罩房间的过道处一道门,这便是三进了。
然而&lso;进&rso;并不能说明房子大小,依旧拿宝茹家屋子举例。她家就是一个小三进,虽然也是三进,但是与大三进就是天壤之别了。因为&lso;进&rso;只是指了几道门而已,若是修得宽阔一些,有着七八间的门脸,那么至少能比姚家大一倍去。
而这魏家大宅就是明显的大五进,不仅有着五道门,就是面积也是够得着五进的形制,若论大小真是和原先周媺家的宅子一般‐‐周媺祖母依旧要把着钱财不放,总之是不愿分家,但是也知道自家实在住不下了,已经换了一座更大的宅子。
周媺家原先的宅子可是住着她祖母并底下五房人的,而姚家只用住自家人而已。这对于宝茹家来说何止是不窄,应该说是太宽敞了。
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