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陈西峰说道:“第一件事情,就是与大家见个面,互相认识一下,反正大家欢迎不欢迎,我都坐在这里了,至少我是个名义上的董事长。”
“第二件事情,就是向你们通报一下你们设置的第一个考验,销售‘天悦’单身公寓没法完成。为此我决定改销售为租赁,也就是把还没有销售完的单身公寓不再进行对外销售,实施统一的租赁。”
“第三件事情,就是我想入住赵起年先生原先的那座明月山庄,以后你们需要我签字或者需要我出面的时候,可以到那里找我。”
面对陈西峰突然的强势,好几个董事一时没有反映过来。
过了一会儿,才有一位董事开口说道:“陈西峰,赵先生给你的第一个考验,是完成‘天悦’单身公寓销售过半,现在你才过去几天,就宣布完不成?看来你的能力很一般啊。”
“我看你也不用再等五年了,现在就干脆拿一些资金早点去享受生活吧。”
欧阳如玉向陈西峰介绍刚才出声的董事叫李欣光。
陈西峰对于李欣光的指责和不客气,也是直接回应道:“李欣光,明明知道无法进行销售,却一定要浪费资金、时间和精力,这是傻瓜才做的事。”
“不对外进行销售,又不是表明让这些单身公寓烂在那里。对外进行租赁,二十年不到就可以完全收回投资,还有二十年的利润期。”
李欣光见陈西峰竟敢直呼其名,更加生气地反驳道:“反正在五年内,你要完成五道考验,而第一道考验就是要完成‘天悦’项目近半的销售额,否则你就算是失败。”
陈西峰脸色黑了下来,这完全是个不可能完成的死局。赵起年先生既然选择自己来担任云海集团董事长,不可能让这些董事设置的考验是绝对不可能完成的,那样的话,完全就失去了考验的意义。
于是他转身问欧阳如玉:“现在云海集团所有的董事都在,我想听听到底是哪五道考验?如果每道考验都象第一个这样死板的话,那我还是干脆早点走人吧,不浪费大家的时间和公司的钱财了。”
欧阳如玉看了看陈西峰,又看了看所有董事,开口说道:“陈董,赵老先生认可的五道考验是这样的。”
“第一道考验,完成‘天悦’单身公寓一半销售额或者收回4亿元投资额。第二道考验是……”
陈西峰此时插话道:“欧阳,你等一下,赵老先生的第一道考验是收回5亿元投资额就行?”
欧阳如玉虽然有些疑惑陈西峰为什么会如此发问,但还是点点头,明确说道:“陈董,是的。收回4亿元投资额也可以算是完成第一道考验。”
陈西峰做了一个请的动作:“欧阳董事长,请说第二道考验。”
欧阳如玉微笑着说道:“陈董,你的第二道考验其实已经完成了。”
“赵老先生认可的第二道考验就是让您收购一家经营状况良好的公司,在三年内,这家收购来的公司,总利润要达到收购价的5倍以上,当然总利润不得低于5000万元。”
“陈董,你无意中收购的‘好家缘’房产经纪公司化费了1000万元,据我所知,这家房产经纪公司一年的总利润至少在3000万元以上,只要平稳运营,二年就可以达到考验目标。”
张峰在四明山庄与胡易等人达成收购意向后,是签订了二份收购协议。
一份协议是以1.6亿元的价格收购二幢办公大楼;另一份协议是以1000万元价格收购好家缘房产经纪公司。
这是二项完全不同内容的收购项目,当然要分开来签订收购协议,这关系到产权转移、交纳契税等一系列事情。
哈哈,本来为出租“天悦”单身公寓与办公楼服务而收购的‘好家缘’房产经纪公司竟然在无意中完成了第二道考验,陈西峰的心里显得有些得意。
欧阳如玉继续说道:“第三道考验,就是赵老先生留给你的这笔8亿元资金,在五年内要增值到12亿元。”
“哇靠,这是让我抢钱啊。”陈西峰脱口而出。
1元钱增值为2元钱,非常简单。10元钱增值为20元钱,也容易。100元增值为200元钱,需要动点脑筋了。以此类推,越高数额的钱,增值越难。
在如今社会中,各行各业的利润越来越薄,8亿元在五年内要增值为12亿元。除去本金外,需要产生利润4亿元,这是要50%的利润啊,现在哪有这么高利润的生意?
除非组织特殊服务等这些一本万利的生意,可这些是违法犯罪的生意,陈西峰还不想去牢里呆上几十年。
又有一名董事不屑地说道:“要想成为云海集团的董事长,是这么容易的吗?
想当初,我们是想了非常多的办法、经历了非常多的困难,才有今天的成就。你不想通过努力,就想着坐享其成?”
这位董事说的话虽然难听,但说的却是事实。
世界上的事情,哪有随随便便成功的。
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