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一个人想到卖房,所有的人都想到了卖房。
东京、大阪......
所有的收到消息的人都像是疯了一样奔向了房产交易的中介所。
卖,尽快卖掉手里的房屋。
诅咒着、祈祷着......在霓虹独特的信仰下,漫天诸神鬼怪都在被人念叨着。
东京中央区,安吉也房屋中介。
密密麻麻的人群将房屋中介门口围得水泄不通,有西装革履的成功人士,有穿着工作服的工薪阶层,有围着皮围裙水鞋都没来得及换的市场小贩。
人们忘记了谦让、忘记了礼仪、忘记了从小受到的教育,心里全是地震都没有过的恐慌。
卖,只有卖掉现在的房子才能活下去,否则等待自己的将是一无所有。
人群外,看着密密麻麻根本挤不过去的人群,梅川内酷心沉入到了谷底。
仅有的理智告诉他,这么多人一起卖房,那房子只会无人问津,即便是打折再打折恐怕也无人问津。
“逃命吧!房奴君!”
“逃命吧!别让房贷压断你的腰。”
梅川内酷无意识的惨笑着瘫软到了地上。
曾经,他还讽刺过那些连房奴都不配做的庶民,可是现在......
市场是具有传导性的,当一个市场出现问题,其传导机制就会将危机传导至另外一个市场。
1955年到1990年,霓虹股价涨了一百倍倍,在1989年12月顶峰时期,霓虹股票市值总计四万亿美元,这个市值,是美国股票道琼斯加纳斯达克总市值的一点五倍。
有多疯狂?
接近于全球资本市场市值总额的百分之四十五。
由于股票市场上涨,大量企业都可以在股票市场完成融资,他们对于银行需求就越来越小。但这对于银行非常不利,银行的考核是贷款利率。
那么中小企业和个人企业自然而然成为了他们的目标客户。
银行,是资本市场中的组成部分,作为资本的源泉考虑客户质量自然是首选目标,穷逼,想贷款那永远都是一种奢望。
房地产开发商自然就是银行最大最优质的客户。
1956到1986年,霓虹土地价格上涨了五十倍,物价涨幅才上涨四倍。这意味着,再没有比地产开发商更硬核的企业了,也再不会比有房子的人更硬核的优质客户了。
于是,1985到1989年,霓虹银行贷款规模扩大了百分之四十三,其中对于房地产贷款扩大了一倍。
大藏省统计,流入房地产资金为一百二十兆日元,其中一半来自银行。而1991年霓虹的GDP才462兆日元。
这就是市场的传导机制理论逻辑。
大阪。
“BOSS。今天的报纸!”
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