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魏向军绝对是个行动派,想做就去做!说完就去打电话把白校长叫来,说要请教一下挖老师的经验。
在等待白老师的时间里,老师的事情暂时说完,袁平章也斟酌的问道:“建国,我今天来是想问问你有没有想法接手两边的山林,王平和马新武托我询问一下,他们可以打个折扣,把承包的山林转让给你!”
秦建国认真的思考了一会儿,说:“平章你也经常来家里,肯定知道具体情况,最新承包的4万多亩山林,现在只有菜地那块算是刚刚整理出来。
其他的大部分山林都还没有开始动工,我预计完全按照规划种植好,还得2年时间!所以两边的山林即使我承包下来也是没精力去整理。
另外,说句不恰当的话,他们两个承包两边的山林也给我提了个醒,水源问题真的很难!前面包的山打井相对方便,最近的4万亩中间有河;但是两边山林的水源问题我也找不到合适的方法。
打井太贵,扯管道从河里抽水花费也不小!这里面就有两个问题:
第一,两边山林的投入比我家现在承包的山林,要贵的多!
第二,两边10万多亩山林,按照我家现在的进度,至少五六年之后才能种植完成,然后有不少果树、经济树木,都是在一二十年之后才开始产生大量收益,结果那个时候承包时间都快到了!
两边的山林改造时间更长,产生收益拉的时间也长,我家辛辛苦苦把果山改造好,万一最后不给我续租了,那我可真就是忙活几十年给别人做了嫁衣。
另外一次承包10万多亩,得三四百万的一次性投入,这笔投入还是四五年完全没收益!不瞒你说,在深城那边买的房子,除了我侄女用作门面的,其他的几间都是很快就出租出去了,租金还不便宜。
等于说,我拿这三四百万去投资的话,有个四五年我都又赚一大笔钱了!
最后要说的就是,正常情况下,即使我过两年再扩充山林,那也是一点点的来,像现在这样,两三万亩一批承包下来慢慢推进。
所以,一次性承包10万多亩山林,目前来说,风险远远超过收益,对我家没有任何吸引力!”
听完秦建国的话,袁平章也知道一次接手10万多亩山林确实有些强人所难。
秦寒倒是建议的说:“我家走种植养殖的路子,也不是不能承包这些山林,我有个方案说出来给你们参考一下。
第一,包括我家现在的山林在内,整个十三岭的山林租期都再延期30年!并且后面30年的租金是10年后支付!
第二,两边的山林,现在的30年租金,我家今年立刻支付18,明年支付28,后年还是28,第四年支付最后的38
如果他们能解决这两个问题,我家接手两边的山林也不是不可以。”
秦建国眼前一亮,点头说:“这样的话,确实可以接受!”
袁平章苦笑的说:“秦寒你可真敢想!60年租期、分期支付、延期10年支付,这三样都是没有先例的!”
秦寒正色的说:“袁叔叔,你知道,我认为我家蔬菜最大的优点是什么吗?”
“质量好?”
秦寒摇头,说:“不是的!我家最优秀的是送菜的服务,你问问杨经理,无论狂风暴雨、还是冰天雪地,我家的蔬菜必定每天准时送达!
而且白天任何时间,杨经理只要打电话要求再补送蔬菜时候,我家的蔬菜都能在4个小时内送达!
所以,即使我家的蔬菜质量不是最好的,我家靠这种最优质的的服务,也能赢得市场!
而这一切,都源于,我爸开始就开出了周围最高的工资!大门窑还有一半员工500工资时候,我家已经是600到800的水平!
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