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所以熊旭一起床就过来了,到了公司,先是跟前台讲了一下需求,然后开发部副经理秦**就过来接待了。
熊旭点点头,“对,要建小区,户数为500户。”
站在秦**身后的女秘书立马把这个信息记录下来。
“冒昧的问一下,熊先生是房产公司的负责人还是政府单位?”秦**小心翼翼的询问熊旭的身份。
看似是询问身份,实则是在试探钞能力,是甄别客户的手段。
“我是山熊村村委书记,因为我们村要危房改造,村里又刚好来了一笔钱,就想全部拆迁,在村子里建一个小区。”熊旭如实回答道。
秦**感到一些意外,头一次谈的客户是村委书记身份。
村子这么有钱吗?
“我来这里主要是想把我的需求说出来,你们给我报个价,如果合适,咱们最多这个月底就签合同,把这个项目给你们,如果不合适,那就下次合作愉快。”熊旭继续说道。
“您说。”秦**神色认真的问道。
“第一个需求,我想建的小区风格不是现代风,是古代阁楼风,也就是黄鹤楼、滕王阁那种,但是楼比黄鹤楼,滕王阁都要高,每栋至少要住百户,每户面积不低于200平方米。”
熊旭道出第一个需求。
每栋住100户,是为了节省土地,山熊村平地太少了,能省一亩算一亩,而每户面积不能低于200平方米,因为在山熊村,一户人家通常都是子孙三代,低于200平方米,根本不够人住。
熊旭一边说,女秘书一边做笔记,记录下来。
秦**则是点头,示意熊旭继续往下说。
“第二个需求,这应该不能说是需求的,是要求,这个要求是,你们在村子施工的时候,优先录用我村里的人。”
一个小区工程是可以给山熊村带来很多好处的,最大好处就是提供就业岗位,这一个工程落地山熊村,山熊村的青老壮力都有工作了。
“您继续。”秦**听完表示继续说。
熊旭双手一摊,“说完了。”
“好。”
“是这样的熊书记,针对你这两点要求呢,我们公司是完全可以接受的。”秦**表态说道。
造古代风格的住宅楼对任何一个建筑公司都不是难事,无非就是费设计师,费建筑材料,现代住宅楼,外墙贴一个玻璃和瓷砖就打发了,古代风格住宅楼,外墙还要做屋檐,做雕刻,反正无论怎么样,造古代风格的住宅楼在技术上面是没有问题。
优先录用本地人做工更不是问题,一般工程落地,都是选择在本地招人。
“嗯嗯。”熊旭满意的点点头。
“刚才熊书记说,主要是要报价,那我现在给熊书记算算大概的价格。”
秦**掏出自己的手机,打开计算机,一边计算一边说:“首先我们算一算占地面积和建筑面积。”
“熊书记提到了每栋住宅楼的住户不低于100户,每户面积不能低于200平方米,而古代阁楼风格的住宅楼,每层最好是只有4户,因为古代阁楼风格的楼四面不都是有阳台的吗,如果户数多了,那么一面就有两三户,两三户共有一个阳台,这不安全。”
“有的人可能会把它封起来,与邻居家的阳台隔离,但封起来就不好看了,所以一栋住宅楼每层4户,一户一个大阳台,每层高度3米,按照这么算,10层就是40户,高度30米,25层刚好100户,高度75米。”……
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