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直到仔细研究里斯本的房地产市场,韩易才知道葡萄牙的经济到底萎缩到了何等地步。
这座55万人口居住的葡萄牙首都兼第一大都会区,每平方米的平均房价,竟然只有2896欧元。
与之形成鲜明对比的,是巴黎每平方8000欧元的平均价格。
而在伦敦,这一数字是9730,英镑。
里斯本的城区很小,甚至比旧金山的市区还要小上20平方公里。其中最繁华、房价最高,富人与名流最集中的,就是阿尔法玛的里斯本主教座堂区了,这里的房价,比其他区域要高出整整44%。
但即使如此,一栋套内面积487平方米,总占地813平方米,拥有五间浴室、五间卧室、三个全尺度套房,坐落在恩宠观景台旁的独栋别墅,也只需要242.5万欧元而已,7.5%的房产购置税已经包含在内。
站在不规则的无边泳池前,眺望着脚下鳞次栉比的新古典主义风格建筑,以及伊比利亚半岛独具特色的红色屋顶与鹅卵石街道,韩易不禁有些感慨。
他已经过于习惯洛杉矶和纽约的极致繁华,反倒忘记了这个世界上绝大多数地方,都像里斯本这样——不对,绝大多数地方,比里斯本的房价还要低得多。
在这些本国人心中的巅峰之城里,即使只调取韩易目前现金储备的不到二十分之一,也能做到欲予欲求。
因此,哪怕全款买下这套里斯本大宅,也完全不会影响到One57那套#79顶层公寓的交易进度。签上几份授权书,把具体的交易流程委托给乔丹-布罗姆利和安托万-嘉舍负责,韩易在里斯本的第二项任务就算是大功告成了。
这将是他在欧洲大陆的第一份不动产。
虽然交易还没正式完成,韩易仍不知道这次消费能够返还多少奖励。但就从内心感受到的这股,“大西洋两岸都有资产布局,一个国家最核心的街区被自己轻易拿下”的喜悦感与满足感来说,奖金比例应该不会低到哪里去。
没有100%,也至少有个80%。
签证与身份的问题搞定,韩易在里斯本的任务还剩下一个,那就是公司注册。
两家“SociedadeporQuotas”,即私募股权公司。一家是瀚资本的欧洲分部,另一家是HMG的欧洲分部。
每个国家的公司注册流程都不尽相同,葡萄牙的流程,在韩易看来相当奇怪。实际的注册环节只需要花费1-2天,但在那之前,获得社保号要两周、开设银行账户要三个工作日,甚至连给公司选名字,都要花费一周的时间。
是的,在葡萄牙,给公司取名字有个相当复杂的流程。你可以从国家登记和公证协会IRN的列表里,从政府已经批准的企业名称中进行选择,这些名字已经有了与之配对的纳税人编号和社会保险号,直接就可以激活使用,费用仅为360欧元。
但如果想要使用自己预先想好的名字,那就需要缴纳435欧元的名称许可证书申请费,等公司名获得IRN的批准,再租赁一个办公场所,等待IRN的工作人员前往工作场所核查,再当场批发企业名称的使用许可。
任何人听到这一系列枯燥无味的琐碎事务,就应该清楚,韩易的卢西塔尼亚之行,远没有听上去那么浪漫。
但这并不代表他在葡萄牙的一周时间,就会缺少粉色的暧昧与旖旎。
当一个亿万富豪,愿意打开视野和心扉,去感受周遭流转的眼波时,他会发现,不管走到哪座城市,身边总是会充溢着各种形式的追求与殷勤。
抵达葡萄牙最高建筑达伽马塔的米瑞亚德SANA酒店,入住21层总统套房的韩易,从第一天就引起了不少伊比利亚女郎的注意。即使抛开套房本身每晚三千欧元的价格不谈,韩易身边训练有素的阿尔巴尼亚保镖,以及看上去极为优雅得体的法国投资经理,已经能很好地从侧面衬托出他的显赫地位与不凡身价。……
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