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如果是前者,他不想跟程樘合作,但是可以在自己的地皮上划出一小块卖给他来报答那天的恩情。
“想做这个行业。”程樘依旧言简意赅。
“那你对房地产现在了解多少?”
程樘摇摇头,坦诚:“不太了解。只知道从去年出了几条新规定。全国范围内现在都有土地规划的计划。还看了一些报纸电视上的相关资料。”
他能了解地产的途径太少。
“你知道咱们国家第一套商品房在哪建的?地皮多少钱?房价多少钱吗?”
这个程樘倒是真还做过功课,点头回答:“80年代初,建在深圳。那是半商品房,算是外贸政策补贴租借的地,所以地皮没有明价。造价大约在一百五十块的房子,售价在八百左右一平方米,基本上一套房子在五万块钱。主要卖给大湾区的百姓。”
项镭点头,再问:“那你知道雾市这次规划上要出租几块地吗?每块地占地面积各多大?如果让你选你会选哪块地?你要拿到地后打算怎么建房?”
程樘话依旧不多,给出的每个答案都是经过深思熟虑。
项镭十分满意,又追问了几个问题。
程樘依旧回答的不疾不徐,话不多,迢迢答在项镭的心坎上。
项镭十分满意。
“国庆过后,雾市郊区四块地就要同时开始招标。我的意思是咱们每块地都参加招标,能中几块算几块。再不济也得保一块。你觉得呢?”
程樘认真思考了下摇摇头:“我觉得不太妥。万一四块地都中标,我拿不出这些资金。再来做生意不能太绝,万一运气好都中标了,容易得罪人。”
不贪心!
项镭愈发满意,“我也这么想的。但是为了不让对手摸清我们的底细,我的建议是准备两块地的资金。一块虚一块实,这样竞争对手就摸不出我们的底细了。”
雾市就这么大,房地产商已经几十家了。
他跟程樘的优点就是,都是外来客,对本地地产商来说,摸不准他们的底线。
缺点是,他们都是外来客,在一些细节上容易吃亏。
所以最好是得两手准备。
程樘点头,想了想问了来钓鱼以后第一个问题:“那我应该准备多少钱?”
“最少一千万。”
回到家,程樘把买来的蛋糕递给陈茶,逗了会儿一一,就开始坐在沙发上发呆。
陈茶见状,拿了一块蛋糕,坐到程樘身边,用勺子舀了一小块,送到他嘴边,啊了一声。
程樘下意识跟着张口,随即皱眉。
他不太喜欢甜食。
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