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而林祖辉就是很正常的报价,抱着捡漏的心态,一直将这幅地皮的价格喊到56亿元;这个价格的楼面平均地价已经4800元,加上建筑费成本就得6500元左右,对于十月份以前香江的楼价来说,还有很大的利润可图(元单价),不过很显然香江地产已经处于暴跌的边缘,所以这个价格对很多地产商来说,就是颤颤巍巍,不敢再竞价。
最终,新时代集团顺利拿下这幅地。
林祖辉当然知道这幅地皮最近五年都赚不了什么钱,但稍微捂一捂,就可以赚上不少。而且,这个价格在1996.1~1997.8这段时间,已经是便宜了两三成了。
这幅土地,就算将这一年没有花的钱去补上,还算是节约了两三成;更何况,这种大型屋邨项目,林祖辉也喜欢做。
最大的一幅地被新时代集团拿下后,各大地产商似乎找回了点信心,开始争夺另外两幅地。
这其中李泽钜表现最‘佳’,此时他的想法是,既然林祖辉都来拿地,说明香江地产不会崩溃;而且,长江实业的现金流也不错。
就这样,剩下的两幅地被长实集团拿下,价格和以前相比,肯定差了不少;但是和目前的市场环境来比,又算是比较理想。
当天下午,官地拍卖会的新闻便刊登在晚报上,林祖辉的出现,算是微微稳定了地市;但依旧改变不了,官地拍卖的成交价一般的现实,显然恐慌情绪依旧在。
.......
纽约。
索罗斯坐在量子基金的办公室,显得非常轻松澹定,这时候,他的助手来到他的办公室。
“BOSS,香江的工作一切准备就绪,各大华尔街机构也已经准备充足,就等你一声令下,香江金融便应声暴跌!”
索罗斯点点头,说道:“香江拥有世界第三的外汇储备,显然不能向对付泰国、菲律宾、马来那样,所以我们的初期目标不是港币,而是香港股市。”
助手笑着说道:“我们在外汇、股票、期货市场多处设下陷阱,灵活穿梭,香江政府无论如何都无法疲于应付,所以香江也将会先东南亚那样。”
索罗斯摇摇头,说道:“对付香江,不能一撮而就,所以我已经预料到,香江要分多次狙击,才能真正让其金融溃败。当然,我信心很足,香江依旧是我们华尔街的‘提款机’。我倒要看看,那名股神面对香江的金融溃败,有什么办法!”
‘股神’林祖辉,比巴菲特在华尔街更响亮,网景、Yahoo、亚马逊等这些互联网纷纷上市,而林祖辉这个风险投资人浮出水面;还有,林祖辉是微软、花旗、星巴克、金士顿、苹果这些美国公司的重要股东,更是让他声名远播;更何况,林祖辉本人的财富增长,更具传奇。
助手认真的说道:“他不会想办法,因为他没有办法。不过他确实厉害,据说他的股票投资在七八月频繁套现,嗅觉不是一般的敏锐。而且,他的地产公司在上半年就已经频繁卖出物业,据说获利不菲。”
听到这些,索罗斯有些失望,没有正面击败林祖辉,也算是个遗憾。要知道,华尔街的人都知道,林祖辉是外汇、期指、黄金、石油的常胜将军,堪称华尔街的偶像。假设林祖辉是个美国人,早已经被捧上了天。但林祖辉是华人,所以华尔街的人恨不得击败林祖辉,可惜难度系数太高了。
“将香江金融和经济击溃,便是胜了林祖辉,毕竟香江是他的大本营!”
“一定可以的!”
.......
转眼新的一周来临。
10月21日(星期一)国际炒家开始展开勐烈攻击,抛售港币、沽空港股,因此扯高香江银行同业的拆息,而导致投资者极为焦虑和恐慌,恒生指数应声暴跌,星期一当天就暴跌630点。
翌日,与国际炒家同声同气的大摩,公开表示减持亚洲市场的投资比重,并指出亚洲股市已经处于危险的下跌周期,亚洲股市的第二波跌势甚至将由香江带动。
新时代集团。
林祖辉在办公室里,看见大摩的‘危言耸听’,不由得感叹美国金融的强大。什么信用评级、调级都是他们说了算,他们给你降级,你的股市或股票就得下跌。
就拿这个大摩来说吧,它的言论足以让香江九成的投资者陷入恐慌,而它仅仅是美国一家投资银行而已,就是如此NB。
果不其然,当天香江股市再次暴跌570点,一时间恐慌情绪再次蔓延。
傍晚,林祖辉召见了旗下五家上市集团的‘财长’开会。
会议室,林祖辉说道:“按照如今香江股市的走势,你们准备一下,明天傍晚发布个公告,告知我们的股东,公司现金流情况和海外证券投资概况,提醒他们不要随意出售我们的股票,以免造成不必要的损失。”
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此时,恒生指数已经跌至点,看这个情况,星期三星期四会跌得更凶,预计跌破点都有可能。
这波攻势太勐了,林祖辉也担心变化太大,他若不及时反映,会造成严重的后果。而且,第一波都已经这么勐了,明年还有两次狙击,届时该何等的惨烈。
所以,还是保住自己旗下上市公司的股票吧,也希望以此带动恒生指数反弹一些。
新时代集团‘财长’梁真勋说道:“嗯。新时代集团的股票跌幅较高峰的4800亿,都已经跌幅近两成了,今天收盘才3950亿,都跌破4000亿,实在太勐了。要知道,我们的现金加股票,都超过1500亿了,而且欧美资产很多。”
其他几位财政不由得错愕,老大哥有这么牛嘛?
万辉传媒‘财长’赵翰说道:“我们的现金流家美股市值,也超过100亿了,市值跌破300亿,也有些为股民不值得。”
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