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惊讶的是,姜伟这个风水师为何能有这样的想法,是随意说说还是有一定依据?
单身公寓在明华市的销售情况一直不好,陈西峰无论如何也没有办法立即改变这种状况,于是他的想法是既然销售不掉,不如改变方式,改卖为租。
陈西峰给姜伟倒了一杯茶,虚心地请教道:“姜大师,愿闻其详。”
姜伟喝了一口茶,开始了他的讲述。
作为沿海发达城市,每年来明华市找工作的人很多。
这些大学毕业生、公司白领,大都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有独立的生活空间。
这样一来,小面积、租金低廉的单身公寓便受到这些人的欢迎。
当然,单身公寓虽然需求量大,但销售情况却不好,主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房,几年后,特别是有了孩子后,还是想购买普通商品房居住。
天悦小区的单身公寓有10幢,1900多套房源,完全可以进行统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。
对于租户来说,在这里可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会随时涨价。
可以考虑专门成立一家公司从事单身公寓的租赁生意,租金定的比市场价略低一些,租户又不支付租房的中介费,就可以适当减轻年青人的租房负担。这样一来,应该不用发愁没有租赁生意。
陈西峰听了姜伟的一番分析,点点头,觉得他所说与自己所想的基本上差不多。
陈西峰之所以想收购“好家缘”房产经纪公司,就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。
再说,这些门店的二手房经纪生意还是不错的,一年可以赢利上千万元。
至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼,也是打算以租代售,反正只是以成本价收购来的,自己用的是现金收购,没有任何利息负担。
最主要的是这二幢办公楼,离“天悦”单身公寓非常近,只隔了一条马路,为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓,同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业,完全是双赢的行为。
想到这些,陈西峰笑道:“姜大师,你说的与我不谋而合,非常谢谢。”
“说实话,姜大师,我很好奇你是怎么知道我情场失意、经济上发达的?如果能坦诚告知,我必将助你一笔之力,方便以后合作。”陈西峰想以后与姜伟进行合作,当然要知道对方的底细。
姜伟笑了笑,慢悠悠地说道:“说穿了,其实并不神秘。”
“上次我看到你与女朋友在华阳分店门口分手的一幕,当然可以说你情场失意了。”
“今天看你的面相,印堂发亮、红光满面、春风得意,肯定是撞到好运了,应该是经济上发达了。再说看到华阳门店经理居然热情地送你到门口,不同一般的待遇啊。”
看来,真的是人逢喜事精神爽。
陈西峰自己觉得没有过多地显露高兴的神情,但细心的外人还是能看出来的,姜伟从事这样工作的人,完全能从一些细节上看出问题。
陈西峰竖起大拇指称赞道:“姜大师,你刚才对于我的情况推断是正确的。厉害啊。”
陈西峰此时对姜伟善于察言观色、精于推理和随机应变的能力有了新的认识。
再说,姜伟这么多年来,并没有为了赚钱而胡乱骗钱,品性应该还是可以的,为此他心里一动。
为此,陈西峰便提议道:“姜大师,既然你坦诚相待,我也不能食言。这样行不行?这几天,你把这家门店进行转让。”
“我有现成的办公楼可以免费给你使用,到时你去现场看看。”
“另外,我可以给200万元,用于新的办公楼装修和添置高档家具,同时你最好招聘几个人配合你工作,作为大师,你总不能事事亲为吧。”
姜伟站起来,向陈西峰认真地行了一个大礼,然后说道:“万事皆讲缘份,今天让我遇到陈先生,说明我们真是有缘,以后若是有用的着姜某的地方,请尽管吩咐。”
离开“水润堂”,陈西峰觉得需要去买一辆汽车。
以前是没有钱买车,现在身上有了足够的钱,陈西峰觉得很有必要去买辆汽车,不仅是为了适应云海集团名义上的董事长身份,也是为了方便今后办事。
陈西峰对汽车不熟悉,想找一个内行的人陪自己去买车,经过一番思索,他便打电话给自己的好朋友丁光华。看小说,来小燕文学,关闭阅读模式,体验高速阅读!
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