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“既然你这样说,那我也就直说了。
说实话,我也不瞒你,之前从你小姨那个房子里搬走的租户,就是委托我们公司找我帮他联系的新门市房。
如果最近这两天你去过你小姨家那个门市房的话,那你一定也看到了,在他隔壁隔了两家的位置,那家新开张的铺面,就是原来你小姨家门市房的租户。
当初之所以从你小姨家的门市房搬走,那就是因为你小姨忽然要涨房租。
并且房租的涨幅相当大,商量了几次,你小姨始终不肯让步,最终的价格让那租户还是难以接受。
因此才只得换到了隔壁,重新装修开业。”
听着这胖中年女业务员说的情况,赵雅丽虽然早就知道,但也是不禁再次看看李强,心里又安安佩服。
“这事儿我知道,所以房租价格方面,我们也同意将价格降下来,并且愿意听听你们房产中介公司的意见。
毕竟在把房子租出去这件事情上,咱们的立场是一样的。”
说着李强就再次把问题抛给了胖中年女业务员。
随后胖中年女业务员也展开了专业的房产中介话术,
“小兄弟,你说的对。
咱们肯定是立场一样的,都是想尽快帮您把您小姨的房子成功的租出去。
针对您小姨这套门市房,地段以及房子情况,我想不用我说太多了。
在友谊商店1号店门口的正对面,人流量大,商业繁华地段,绝对是全市数一数二的黄金铺位。
所以相应的,肯定能租一个很好的价格,但是呢,市场有市场的行情,而这个价格距离你小姨想要租的那个价格要差了很多的。
不然之前那个租户也不可能搬走。
你想啊,这个租户搬走后,他的门面装修都需要重新花钱的,这部分费用可是不少……”
说实话,这个胖中年女业务员的话术相当的专业,如果是换做其他一般人,肯定对此相当感兴趣。
不过她说的这些,李强早就判断分析出来了。
毕竟以李强的营销能力,上辈子他可是专业话术的出处,所以再听这些,就显得有些罗嗦,有些浪费时间。
但是李强并没有打断她,而是装作一脸认可的,笑点着头,让她继续一直说着。
这胖中年女业务员见李强没有打断他的意思,一直激情的说着。
这一说就足足有半个小时。
而这半个小时的时间内,前10分钟,胖中年女业务员说的还算比较委婉,基本上还都是一些比较客观的描述门市房的优势和具体情况。
但后面20来分钟,则是完全变成了对这房子缺点,如需要重新装修,空租时间长也是损失等等,各种的夸大。
并且还不忘用举例说明的方式,讲述了河阳市他们经手的,或者他们听来的各种房子出租的故事,都是价格过高没有租出去造成损失的。
总之话里话外都在暗示李强要将这房子的价格,不要去按照市场行情最高的价格定价,而是要偏向市场最低价一些。
至于李强也一直笑脸的认真听着,并没有打断,直到最后见她说的差不多时,才突然表情严肃起来,装作一脸的不悦,
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