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第259章 要花大钱的项目（第2页）

因为这块区域大部分的土地，都被安泰地产的对手，布瑞腾老牌地产商太古地产所购得，统一规划。安泰地产按照惯例，也就不在这里开设自己的项目了。

安泰地产的总经理霍先生是香江霍家的人，通过兰桂坊开发项目，与架设未来成为合作伙伴。

他知道架设未来之前到处找办公楼租用，并且公司实力不弱，现金流庞大，便来劝说架设未来出面收购这个项目。

架设未来收购这个项目，对安泰地产来说，好处很多。一来双方关系很不错，架设未来如果项目收购成功，承建方十有八九还是安泰地产，不会变更。

二来，安泰地产虽然按照行业潜规则，不再这里开自己的项目，但给对手太古地产添上些麻烦，还是很有必要的。免得这块地皮也被太古地产拿下，做大了他们的项目。

乔宏伟揣摩孙大海的心思，料想到他应该会对这个项目感兴趣，便及时打电话给孙大海，汇报了这个情况。

孙大海果然动了心，他听去乔宏伟的介绍，估计这是就在前世金钟道太古广场的旁边。这个地方，说句不好听的，买下来盖厕所都能挣钱，他当然不会放过。

孙大海要乔宏伟亲自负责这件事，尽快拿到项目的相关资料，搞清楚卖家的条件，然后到首都面谈。

现在，乔宏伟带着项目资料带到了首都，孙大海便放下别的事情，认真地和乔宏伟研究起来。

孙大海看了资料，不出所料，这个项目就是紧邻着未来的太古广场。

这块地皮面积七万多呎，将将超过十亩地。按照原先的规划，整个项目是一座地面三十三层，地下三层的写字楼。

主楼：楼层的建筑面积一万九千呎，使用面积大约一千四百平方米。地下部分为两层的地下车库和一层设备层。

地上部分，一层为大厅，二层是物业区域。三层是公共会议层，四层不叫四层，而是叫休息层，同时也是这座超高建筑的避难层。

再往上，十三层和二十三层也是设备层，十四层和二十四层同样是休息区，兼任避难层。

主楼的两侧，各自延伸出四层高的副楼，修的拐来拐去的，和地面绿化相结合，充分利用了地块每一分的面积。

副楼将是底商所在，目标客户就是银行、会所、餐厅、酒吧，甚至还设计有一座新型多厅的电影院。

设计图是由国外知名建筑师设计的，各个细节考虑的很周全，效果图做得十分前卫大气，孙大海对此是非常满意的。

项目总投资2.8亿美元，其中土地价格为1.5亿美元，剩下的是设计费和建筑工程费用。

目前项目地基部分已经全部完成，但由于法院限制令，项目处于停工状态。安泰地产也没有更好的办法，只能等待项目的解禁。

乔宏伟与对方以及银行方面进行了几次磋商，大家均已经接受架设未来参与此项目的竞价工作。

目前有意收购这个项目的企业，除了架设未来以外，还有太古地产和另外一家地产公司。

其中架设未来最具优势，因为他们不需要对项目设计进行大修，并且是自用为主，兼营出租，与太古地产没有太大的竞争关系，同时也受到安泰地产的力荐。

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