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“如果你们真的要开网吧,那必须先付清一年的房租!”房东想了想说道。
“可以,要不直接给三年的房租吧,这样也不用麻烦了,回头我让人打印好合同给您送过来。”张子川笑了笑说道。
“给三年的房租?”
房东听到这话猛地一阵高兴,不过很快又冷静了下来,他毕竟也是四五十岁的成年人,社会上形形色色的人见过不少,心想天上哪儿有掉馅饼的事情?
普通商铺现在都是押一付三,交半年的都很少有,除非是开大酒店或者大商场什么的才会交一年的房租!为何对方一开口就要交三年的钱?
“老张,交三年房租是不是太多了?万一这期间房东把房子卖了,咱们岂不是没地方说理了?”贾浩有些担忧的说道。
“法律规定租赁者有优先购买权,到时候直接把房子买下来即可。”张子川笑着说道。
贾浩听的一愣一愣的,站在一旁不知道要说什么好。
而房东则是瞬间意识到了一个很大的问题,那就是一旦签订了三年租赁合同,那么三年之内就不能涨价了!
虽说此地的商铺属于待开发区域,平时生意不怎么好,但是三年之后就肯定不一样了!
“不行!不能租三年!一年就行,哦不!半年吧!”
房东还是担心房租涨价的问题,虽说他现在开出的价码比较高,但是对方能同意这个价码,并且一签就是三年的合同,足以说明此地的升值空间很大!要不然怎么说人家是大老板呢!这眼光肯定很毒辣!
“半年时间太短了,要不这样吧,我给您每个月一千块,咱们还签三年的合同,就当是我提前给您涨价了。”张子川笑着说道。
可是张子川不说还好,他一提涨价的事情,房东瞬间觉得自己之前的猜测都是对的!所以说什么也不愿意出租太长时间!
要知道商铺的房租增长速度很快,一年之内翻倍也是有可能的!
此地距离学校那么近,以后的客流量肯定很大!三年之内涨到两千块一个月都问题不大!怎么算都是他亏损啊!
所以房东猛地一拍大腿,然后一本正经的说道:“你们别看现在这里不景气,可这里紧挨着学校,以后就是黄金地段!而且你去哪里能找到这么宽敞的商铺?楼上楼下加在一起有六百平呢!”
“虽然周围普通的小商铺都是两百块一个月,但我们也没说您要的房租贵啊!您这里这么大的地方算是物超所值了。”
张子川依然乐呵呵的笑着,这越发的让房东觉得亏了!
“不行不行!租给你们半年还是不行!等到过完暑假开学,这里整条街的房租都要涨!我只租给你们两个月,等到两个月之后,咱们再按照市价签订合同!”房东想了想说道。
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