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一十八,分头行动
次日一早,唐明玉开了一个部门碰头会,按照节前的工作计划和思路,具体安排了接下来的工作。
顾小诺跟着董萍边学习,边走访客户。
陈风配合大干黄金做好资产评估和股权交割,同时,陈风也介绍了冯华说了,赵立强己经同意接下来10亿元的新能源资产收购项目交给陈风负责,可以作为三部明年任务的项目储备,大家听了也非常受鼓舞。
付飞提出一个存量客户,南通的一家物业管理公司,今年续约却一直拖着,想让陈风陪他一起去一趟南通,陈风一口答应没问题。
唐明玉主要工作则是带着朱晨一起把绿洲湖畔的项目完成。
唐明玉问了一下陈风另外500万元利润任务可有进展,陈风回答保证会完成任务,但没有透露具体项目名称,唐明玉也没有追问,就让大家下一阶段,分头行动,碰到实际困难后,再进行沟通。
会后,陈风提出了大千黄金业绩分成为三七分帐,唐明玉占三成,陈风占七成,唐明玉觉得太高了,她占一成就可以了,毕竟都是陈风的功劳,陈风却坚持三七分帐,提出甘蒙铜矿是他们两人一起去的,唐明玉担心陈风会扯到在甘肃一起住宾馆,一起加班的事,会让部门员工误会,就答应了陈风的建议。
唐明玉猜想陈风或许已经知道李若楠要调他去总裁办,提前将大千黄金业绩拆分对三部有利,因为总裁办属于管理部门,不涉及部门业绩考核,陈风去了总裁办,大干黄金只能挂靠在三部,这个“人精”确实善于算计,唐明玉对钱不钱的倒并不在乎,等以后陈风结婚了,可以送他汽车,珠宝,还陈风这个人情,不管陈风到底是如何想她的,她还是始终把陈风当作超越工作情谊的知己。想到此,唐明玉心中掠过一丝丝的不舍,虽然和陈风接触时间不长,但能遇到一个可以和自己心灵交流,默契合作的知音,是难能可贵的缘份。只可惜的是错误的时间,遇上了对的人,留下的只能是遗憾了。
第二天,陈风就和付飞一起去了南通市,佳乐物业公司原是国有下属企业,后来虽然转制了,但内部管理仍然带有国企风格,因为旗下的物业租赁资产,质量上等,回报率高,发展潜力很不错,去年1.5亿元的贷款是由付飞策划的,能给高岭贡献150万元的模拟利润,但财务部老总钱林却迟迟不愿意续约。
陈飞了解了一下情况,看了佳乐物业的项目资料后,让付飞去楼下等,陈风直接跟钱林细谈。
钱林40岁,谈吐举止还是带点官腔。
“陈风,我不是已经告诉付经理了吗?这续约的事需要董事会做决定。找我也没用,”
“钱总,本来呢,我们从上海过来,想请你们部门员工一起吃顿饭的,但是您知道的,付飞性格比较内向,怕招待不周,所以呢,就决定把这个招待费用,找酒店提前预付,当然酒店,饭店可以由您来指定。以后你们出去吃个饭啊,买点烟,买点酒啊,直接签付飞的名字就可以了,大家都方便。”
“这个,怎么好意思呢?”
“钱总,您尽管放心,高岭的财务管理是十分规范的,费用走的都是正规渠道,我们也是按业绩提成比例来拨付招待费总额度的,所以都是合情合理合法的。”
“小陈啊,想不到你年纪轻轻,对财务管理制度还是很了解的吗?”
“毕竟是学金融的,以后还要请您多多指教,我和付飞测算了一下,今年按1.5亿元的业绩提成,招待费是这个数。”
陈风边说着,边伸出五指给钱林看。
“我们测算了一下,按佳乐物业目前的发展态势,明年可以做到三亿元的融资额度,融资成本则还可以降低一个点。”
“噢,这么优惠?”
“毕竟都是合作多年的老客户了,银行那边我们都是提前沟通过的,绝对没问题,这种业务给谁做,不都是一样做,大家开开心心就好,做成了,这个招待费额度也是翻番的,以后您呀,多陪老婆孩子来上海玩,吃个便饭的,直接打个电话给付飞就行,他直接会来签单,如果付飞有事,您打我电话也行,我保证随叫随到,您看?”
“小陈啊,着你长得一表人才,头脑还好使,前途无量啊,不比那个付飞。”
“您放心,付飞那,我会教他的。”
“好好好。”
陈风下楼后找到付飞,把打算给付飞说了一下,付飞是一口同意,本来付飞是个老实人,不是不想请客户吃饭送礼,只是他确实不善于此道,职场里也没人愿意教他如何跟客户搞关系。付飞再上楼跟钱林确认了一下,说了一些感谢的话,钱林很客气,表示融资贷款需要董事会通过一下。
与此同时,唐明玉和朱晨来到了位于上海郊区的绿洲湖畔房产公司,主要是一批独栋的小别墅,整体出售。
“宋老师已经带我跟绿洲房产的樊总见过面了,我们做的策划方案也通过了。”
“明玉姐,这么多空房子,地区又这么偏,这别墅会有人买吗?”
“对,其实项目有点类似代理房产销售,不过我们主要做的是策划服务,等房产卖出去后,我们收取顾问费和服务费,总计2个点。”
“明玉姐,我们还是找一下陈风哥吧,他主意多,我看这房子不好卖。”
“朱晨,告诉你一件事,可千万不能说出去。”
“嗯。”
“这陈风是早晚要调到总裁办的。”
“陈风哥要是去了总裁办,我们可怎么办呀?”
“所以靠人不如靠自己,我们不能什么都想着靠陈风来帮我们,樊总已经答应我了,房价在己经最优惠的状况下,如果能够整体出售,还能再降价10%,另外,我和一些优质客户也联系过,他们觉得这个价格还是可以的,现在我们要做的是,把每一套房子拍好照片,拍摄视频,然后美图一下,一家家地发给客户,让他们能选到自己称心满意的房子,可以先微信发给客户,如果他们有兴趣了,我们再一起到他们公司去,等积累到了一定的客户,我们就组织看房团一起到这儿来选房,只要我们工作做得细致,服务做得到位,不怕辛苦,相信我们一定能成功的。”
“嗯。”
接下来的半个月,唐明玉和朱晨就是青浦和上海来回跑,将照片美图后打印出来,
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