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1950年,新年伊始,吴光耀首先来到长江实业。
长江实业虽然成立了2个月,却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里,长江实业就像一个旁观者,看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展,却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意,要找最恰当的时机,进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展,港府的土地拍卖经常流拍;
不少外资企业纷纷出售自己的物业,准备撤出港岛。
港岛危机,笼罩在每一个港岛人头上,人心惶惶。
每一天都有人散播谣言,那边要打过来了,弄得大家的心情高度紧张!
散播谣言的人,定是为了获得什么利益,所以才做下这种天怒人怨的事情!
长江实业的职员看见吴光耀来到公司,纷纷问好,这位老板可是港岛的顶级巨富,年轻人心目中的偶像!
长江实业的‘三剑客’一同来到办公室,准备汇报工作。
“老板,这个月的10日,跑马地有幅官地要拍卖,面积11万平方英尺(15亩),起拍价60万港币。”
吴光耀一喜,这起拍价已经降到去年上半年价格的30%了,长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地,还真够‘贱’的!
简直就不匹配这高昂的房价,说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗?”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地,自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道,留给自己的时间,还有整整半年呢!
还怕没有机会,买不到又便宜,地段又好的地皮吗?
“上个月初刚流拍,最近的官地是很难一次性成交的,基本都是流拍过两三次的。老板,我们还要等吗?”
“不必了,从现在开始,我们要把手中的三百万资金,全部买成土地,作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端,吴光耀想想,如果建成别墅群,自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地,起码可以建30幢别墅,最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币,可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前,这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了,4万平方英尺的跑马地土地,准备盖别墅。
他就经常感叹道:“那时若买下地就好了!”
人们总是会事后诸葛亮,可是在这个时候,房地产并被认为最来钱的生意;
不像后世的超级巨富,几乎清一色的地产商!
这个时期的富豪很分散,金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业,都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族,可是在开发完跑马地别墅后,就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期,才真正的发展发地产!
不然,以他的条件,四大家族之首,怎么也轮不到李超人!
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