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看到张一峰仍然是一副‘你继续说’的样子,尚晓雅继续补充道。
“除了这些,我们可以给你减免250万的租赁费用,并且,在这个基础上还可以允许你分期付款,首期只要你1000万,加上23万的种植园和养殖场的补缴费用,还有733万,你10年内补清就行,不收利息,你看怎么样?”
说心里话,尚晓雅的这个最终方案,还是比较不错的,但张一峰不想欠村里的钱。
自己手里还有6000多万,即使一次性缴清,压力也不会太大,而且建设又不是一下就能完成的,这期间,也会留给自己足够的缓冲时间。
“签署补充条款,这个可以,但我不需要分期,如果我一次性交齐,你们还能优惠多少?”
果然如三人所预料的那样,张一峰更倾向于一次性付款,幸亏他们也早有方案。
“一次性缴齐,也可以,但我们真的不能优惠太多,你也知道,这毕竟是村集体财产,优惠太多,跟乡亲们也没法交代,只能给你把零头抹去,1700万。”
张一峰还是觉得价格有点高,努力为自己继续争取。
“尚书记,将军谷的情况,你也了解,你觉得,除了我谁还会租赁这么多土地,还不拖欠租金,即使它有发展潜力,那也是多少年以后的事情,你们不应该让我承担这个差价吧?”
说完价格,张一峰又算了一笔账:“村里如果现在拿到这笔钱,别说修路、种树了,即使购买大型的污水设备后,还有大笔的剩余,办种植合作社,学校等等,都不是问题。”
尚晓雅等人也知道张一峰说的有道理,但问题是,这土地是集体资产啊,他们优惠太多,日后跟村民没法交代。
村里一共将近10平方公里土地,将军湖和将军河占了五分之一,村民居住和一些基础设施占了五分之一,张一峰个人就要占五分之一,这比例实在太高了。
万一日后村民条件好了,挑这个毛病,他们虽然问心无愧,土地价格也高出实际不少,但那租赁补充协议就是一个问题,若再加上优惠力度......
最终还是陈明山说道:“一峰,价格真的已经是我们的极限了,但北面村子边缘,还有一些宅基地,也可以划给你,但你要出钱买,你看怎么样?”
那附近有宅基地,他怎么不知道。
“宅基地?在哪里?有多大面积?”
陈明山拿出村里的地图,指着河边的一处位置说道:“就是这里,包括院子,大概有100多米长,将近30米宽,只不过房子拆除已久,看着像一片草丛。”
“这宅基地,你准备卖多钱?”
“这么大一处连片的宅基地,收你20万怎么样?”
“合作愉快。”
说完,张一峰站起身来说道:“明天上午我们就可以去丈量土地,签署合同,一共1720万,签完合同,钱就到账。”
虽然土地租金贵了一些,但若加上那一片宅基地,倒也不吃亏,日后将军谷发展起来了,好好利用一下,完全可以弥补损失,甚至还要赚上不少。
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