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柳林不高兴了,“老曾,一块地皮两家分一下,有什么难的?”
李安然在一旁听着,好一会明白怎么回事。
原来两家家属院是邻居,中间有一片绿化带和围墙隔着。现在两家都有意思再造家属楼,可这围墙拦着,就没法造。所以唯一的办法就是把围墙拆了,两家一起造楼,然后两家分。
本来最简单的是一家一半,坏就坏在工商局这里地皮多一点,一家一半等于工商局这里吃亏了,可按照地皮分,造房子的钱也要跟着变。但凡遇到钱的事情,这话头就扯远了,而且是越扯越远。
柳林的意思是每家出十五万,造一栋楼一共三十户,各分十五户。
就因为多了一亩地,工商局这里就觉着吃亏了,想要多分两户。
这时候可不是老大说了算的年代,那么多人等着分房,多一套都是好的。如果两人不为自家单位争取利益,下面群众那是真的会闹事的。
眼看两个老大越说声音越大,眼瞅着就要失控,旁边的人开始出来打圆场。
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李安然默默算计了一下,忽然问曾局,“曾局,现在国家允许私人成立建筑公司吗?”
曾局一时间没听懂,“什么意思?”
“咱现在不就是因为要建房资金困难吗?我倒是有个办法解决。”
柳林顿时大喜,连忙问,“什么办法?”
“你们两家还是各出十五万,房子由我来建。分局这里还是拿十五套,工商局这里拿十七套,多出来的房子就当给我的建设费,如何?”
“你来建?”曾局终于明白刚才他为啥问公司的事情了,“你想开建筑公司?”
“应该是房地产公司,因为我不但承包建设,还要公开售卖房子。”
曾局眉头紧锁,没有吭声。
旁边一人凑在他耳朵旁边耳语了几句,曾局想了一会,咬着后槽牙问,“你有建设队伍吗?”
“现在有三十几个,不够再招,人有的是。”李安然现在说谎跟喝水一样,坦坦荡荡,比说真话理直气壮。
“上面的确是有政策,允许私人开公司,不过……这样吧,我去市里咨询一下,如果没有问题,我们再谈这件事。不过三十万造三十二套房子有点不够吧?”
“曾局先帮我问清楚政策,假如可以,我们到时候再详细商量。”
曾局点点头,“行,那我明天就去问问,估计市里会请示部里,所以需要一点时间。”
众人散去之后,李安然没有走,而是问胡明月要了纸笔,仔细算了一下,心里隐隐有些兴奋。
现在造房子的地都是免费的,成本大约在七八十块左右一平米,平均七十平米一套房,三十二套房子的造价也就二十多万。其他如道路,绿化,水电,排污管等,建设费用加起来差不多就是要三十万出头。
而这块地足有五亩,按照他们的规划造一栋三层楼房,共计三十户,地皮有些浪费了。不如造一栋两层楼的,一栋六层楼的,这样采光也不影响,房间也多出来五十套。
现在就是要找人计算一下总体造价,看看能赚多少钱。他的想法是哪怕亏钱,先把公司架子建起来,队伍锻炼一下,然后以这两栋楼为蓝本,再去推广业务。
赵括死在纸上谈兵上,李安然这时候也是这个状态,有些想当然了。
当他把闫师傅叫来商量的时候,才知道自己犯了多大的错误。“去年团结湖商品房四百一平,卖了大半年。李哥,一套房子要小三万呢,谁买得起。”
李安然被他说得有些懵,京师这么早就有人造商品房了?
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