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时间距离土地清查小组限定日期越来越近,自从那晚上萧军让他提拔袁朗后,俞丽卿表面上没有顾及地产公司了,但是暗地还是很注目这里。不管怎么说,中央这次是在下大力度整治房地产,坚决要把房价打下去。而这个袁朗虽然背景不错,但资历尚浅,生怕压不住那些老油子。可等她观察了数日之后,马上放心下来。
袁朗一上任,即刻聘请了几个专家,成为他的智囊团,一位是同济大学资深的老教授、著名的建筑家乔三林先生,三位来自新加坡的当地产开管理专家,一位刚从市府退休的老干部。这五人进驻东方地产,马上对地产公司内部和外部进行整顿和调整。将原来的副总四个去掉了两个,财务换成由安泰基金抽调而来的两位审核会计师。
原岗位的这四个人都是王云峰以前插进地产公司的人员,尽管王云峰反应巨大,但元朗一点也不让步。俞丽卿因为有行政和财务接不干预的约定,只好规劝王云峰不要再插手进去。
更神奇的是,没有几天,俞丽卿去古北那块土地的时候,工地上一派热火朝天的样子,到处堆得是打地基的材料,看样子就知道,根本就是全面铺开了。
这让俞丽卿相当吃惊!规划设计以前只是通过了一部分,没想到在短短几天都变成了真正蓝图了。她记得,在袁朗交接的时候,除了两个楼盘尾盘的卖房款之外,地产公司的账上并没有多少钱,充其量只有三千多万。这一点钱,连工程启动的预付款都差的太远了,跟别说交地价、补税等等了。
“没有钱,这些建筑公司怎么.会这么老实地开工?”俞丽卿心里很纳闷地走进了建筑公司的工地办公室,对办公室的管理人员说道:“我是东方集团的老总,把你们的尚总找过来!”
那人打量了她和还有她身后的.彩翎与司机,犹豫了一下,说道:“尚总在工地检查,我这就去找。”说完,他就跑了出去。
不一会儿,尚云霄手里抓着安.全帽跑了进来,一进门就说道:“原来是俞董事长!我们的进度完全合乎要求,质量也都经得起检验,a13地块是有点晚,但是昨晚上我已经调了几台打桩机……”
看他那意思很怕俞丽卿找碴挑刺似的,一个劲儿.解释。俞丽卿伸手打断了他的话,说道:“尚总,别解释,我不是检查进度的。我是想问你们,对公司还有什么要求吗?”
尚云霄马上摆手说到:“没有、没有,这个小袁总真是.行家,别看岁数小,什么都帮你想到。虽然看着价钱看着没有原来高,但是细算下来,利润率比以前高了不少。再加上这次公司给的钱充足,根本和前几次不同。这次进场的四家建筑公司同时开工,个个生怕被淘汰,都拼着命保质保量在干,那还有什么要求?只要你们别淘汰我就好了。”
俞丽卿一愣,就预付款来说,先,地基的材料全.额款全部要付出去。一座地上要花三个亿建成的大厦,那么地下也要花三个亿,费用一半对一半,这还不加上政府规定的人防战备工程,如果要提高地下的利用率和车库的容量,那花钱更多了。这部分钱一分钱也省不了。其次,建筑公司的工程进度款也少不了。就这二者加起来,那都是一笔巨款,靠着地产公司的三千万,就是加上几个亿的售房款,也是不够的。这个袁朗从哪里来的钱?
想到这里,俞丽.卿说道:“只要你们干得好,保质保量,我们怎么会随意淘汰你们呢?放心吧!好了我走了,记住质量第一、安全第一!”
她很想问他预付款拿了多少钱,但是话到嘴边才意识到这是个很丢人的问题,于是就咽了回去,走出办公室,对彩铃说道:“打电话给袁朗,问他在什么地方?”
不一会儿,彩翎放下电话说道:“袁总说,他在工地里面,我们可以到甲方办公室去等他。”
俞丽卿想了一下,本想就此走了,但心里的疑团太多,着实放心不下,于是说道:“好吧,我们去工地办公室等他。”
走了两百米远,就要他们到达甲方办公室的时候,就见几辆黄色的工程车和两部吉普车飞驶而来,从他们身边掠过,嘎吱吱停在了甲方办公室门口。跟着,从车上下来十几个戴着安全帽、胸前挂着牌子的男人,其中几个干部模样的人在当地叽叽喳喳说了一阵,似乎在安排这些人似的,跟着就有一个穿西装的人领着走进了甲方办公室。
“这里谁是负责人,叫他过来!”一个穿西装的男人说道。
一个小伙子迎上去,客气地问道:“请问你们是哪里找袁总?有什么事儿吗?你们这么多人涌进办公室,我们还怎么办工呢?请让你的手下在外面等,可以吗?”
西装男人瞟了他一眼,指着胸前的“建设局工地安全督察”的牌子不屑地说道:“你知道你在跟谁说话吗?我今天要你们停工!”
小伙子看了一眼他的牌子,疑惑地说道:“几时有‘建设局工地安全督察——吴飞’这个职位的?我怎么不知道?你们如果敢胡闹,我们就要报警了!”
“你敢!”那人马上一拍桌子站了起来,指着小伙子,怒目而视。
这时,一个五十几岁的中老年人走了过来,制止道:“小胡,别那么紧张。”,跟着那人对吴飞说道:“吴先生,按照我对政府的了解,这个督察机构要在明年才会正式成立,现在只是筹备阶段,你们现在没有权力检查我们工地的,你知道吗?如果要查可以,请你拿出市政府布的合法文件给我们,可以吗?”
这个男人正是袁朗聘请的从市政府退休两年的刘志林,他的话很平淡,但平淡之中透着一股官气,让吴飞马上变了一个态度。
“哦,你这老头挺懂行的!我们只是实习性质的检查,请你们配合吧!”吴飞说道。
“不可以!”刘志林脸色一拉,说道:“你们想学习的话,必须公司批准!而且你们必须提供官方的许可的接洽证明文件,否则我们依然不许你们进入工地。”
“你够狠!死老头子,你就真的不怕我们查封你们?”
“怕,当然怕!但是怕的不是我们,而是你们!如果你们真是督察办公室的,应该知道相应的制度,你们知道这么做的后果吗?我看你还年轻,这次就算了,如果在来捣乱、无事生非的话,我不仅报警,而且还要举报你们干扰我们工地秩序,影响正常生产,造成的损失全部由你们赔偿。你知道吗?”
“靠!你牛!你等着瞧,明年元旦之日,就是我封你们工地之时!”吴飞说着,一挥手,“撤!”
不一会儿,十几个人全都悻悻地出了办公室,上车而去。
这一过程,俞丽卿都在暗中看着。在工地上,一些部门上门找茬的有的是,甚至还有黑恶势力上门争抢建筑合同等等,这种事情是常事儿,但大多都一和气生财为出点,给点钱打算了,没想到这个刘志林这么处理方式。觉得有些不妥,但又不能说错。
正想着,就见又来一拨人,这拨人虽然只有三个,而且也没有之前那些人气势汹汹的架势,但是一看就知道这三个人不是一般人。他们三个瞥了一眼走廊上的俞丽卿,然后径直走进了负责人办公室。
而这时,袁朗也从走进了小楼。看着走廊上的俞丽卿等人,马上紧走几步,热情地打着招呼:“俞董事长,你怎么来了?怎么不进去坐呀?”
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