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秦晨报出的房价,把会议室里的每个人都吓了一跳!
苏婉仪提醒:“以淮城的人均收入,2800一平,是普通人将近两年的收入。定这么高的房价,真的能卖出去?”
“低收入居多,还是有高收入。”秦晨说道:“一旦定价,我们只管涨,不要降。哪怕一套都卖不出去,也绝不降价抛售!”
“资金困在房产里,对公司经营会不会产生影响?”苏婉仪问。
“公司经营肯定会遇见些麻烦。”秦晨点头:“宏泰的工程一旦出来,我们就可以通过收取租金,快速回拢资本!”
“租金?”苏婉仪很诧异:“宏泰的房子,难道也不卖?”
“当然不卖!”秦晨给了肯定的答复:“宏泰旗下工程,都是写字楼、商场。我们只签订五年的协议,然后一年一续签!将来需要卖的时候,拒绝续签就可以了!”
“楼盘是不是继续开发?”鸿远总监说道:“目前的操作模式,资金会越积压越多!”
“有其他公司顶着,不用考虑这么多。”秦晨说:“第一处楼盘开发之后,接着就开第二个!”
“明白了!”鸿远总监点头。
秦晨计算了一下,鸿远开发楼盘,即使只要半年,到2002年也仅仅能开发出八个。
垫进去的资金不会太多!
会议结束,秦晨确立了晨仪多接外地工程和鸿远持续开发楼盘的方向。
走出会议室,苏婉仪问他:“我们真的要持续开发楼盘?”
“当然要!”秦晨说:“房子品质有保证,定价也不是很高,摆在那里,早晚有人会买!”
“两千八一平,还不高?”苏婉仪说:“房产即使真的崛起,只要有公司给我们打低价,我们都竞争不过别人!”
“淮城的可利用土地,有八成是我们正宏集团的。”秦晨微微一笑:“剩下两成,也被市政利用了!其他房产商,在这里还有伸展的空间?”
苏婉仪茫然:“你是把别人的路都给堵死了?”
“做生意,不能垄断。”秦晨对她说:“可没说不能地区性垄断!我们抢占淮城市场,无论是谁,也不能说什么!”
他看着苏婉仪说:“接下来,我还要买断全省的地皮!然后进军全国,把产业整个铺展出去!”
“可我们没那么多资金。”苏婉仪提醒:“公司只有几十亿资金,最近你这么一折腾,每个月都在亏损。拿下淮城,我们已经遇见很大的麻烦。想要吃下全省,好像没那么容易!”
“容易不容易,看我们操作!”秦晨说道:“我有三年多,时间应该还够!”
回到办公室,秦晨刚坐下,电话就来了。
杜文艳打来的!
“杜姐,有事?”他接通电话。
“市政大楼旁边的规划怎么回事?”杜文艳问他:“为什么有了家医院,还有几座商厦?你打算在这边搞什么?”
“淮城市政,不是在考虑开发新区?”秦晨问她。
“确实在考虑。”杜文艳说:“小学、中学和大学,都会迁到这边。我们也规划了医院,市第一医院就在搬迁的计划之内!”
“第一医院有什么?”秦晨笑着问:“他们是有专家,还是有先进的医疗设备?”
杜文艳反问:“淮城各家医院的专家,是不是都被你给挖走了?”
“工资只有那么点,我不挖,难道他们就不走?”秦晨说:“我了解过,那些专家早就考虑去其他城市发展。”
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