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不过,考虑到资金机会成本和资金充裕的现实条件。
元辰都是要求他的地产建设和销售公司,24小时三班倒搞建设;并且周末节假,也不停工。
还要尽可能采用先进工具和管理,提高效率。
争取把原来的工期,缩短一半以上。
早晚,夜间和周末节假加班,建设成本,会增加很多。
但缩短工期,给元辰节约的资金机会成本,会更多。
工期随便提前半年,甚至只是三个月或者一个月。
他的资金拿到牛市,再加上开挂信息。
随便都能翻一倍,甚至好多倍。
而加班费,最多也就是2倍。
再就是。
原计划的工期提前完成。
提前卖楼收到的现金。
可不用着急打给楼盘供应者或者银行贷款方。
钱到手上。
又可以占用一段时间。
这就相当于一个另类苏宁。
一个另类的长白山人参在温州。
一边先拿到下游的买货款,一边不着急给上游付款。
巨额的现金在手上。
做稳健投资理财。
都能吃饱。
同样还有田芳的汽车销售公司。
都可以给汽车厂缓付款。
这样一来。
房子和汽车销售,就会变成元辰募集资金炒股的两个影子银行。
而且这种模式可以快速扩张。
也可以更高的价格拿货,往上砍价;让供货商愿意低保证金供货,长周期等尾款。
还可以低价格甩货,刺激买家积极付款。
钱拿到手里进股市。
高买低卖的亏损,由股市买单。
这就成了羊毛出在猪身上。
这几天芳田汽车销售总经理,田芳的弟弟田鲤,已经弄来50台汽车。
都是只交一两万块钱定金。
回款周期超过半年甚至一年的车。
有的车甚至都没有定金。
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