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这里实际上,藏着6层楼的利润。
也就是还有一个3,868万元净利润。
算保守一点。
把零头抹掉。
也还有3,000万元。
地下两层抹零,2,000万元。
原来他们的6层3,868万元的利润预算,在3层商铺中。
已经重复计算三层。
减去一半。
剩下1,934万元。
抹零,1,900万元。
低估的1,400万元。
减去一半的重复计算。
还有700万元。
最后一共是,3000+2000+1900+700=7600万元纯利润。
如果你出资,给他们省去几百万元利息。
总利润将在8000万元以上。
如果你再把他们销售承包了。
给他们省去几百万元销售费用和搞活动送礼的隐性开支。
最后你们可分配的利润总蛋糕,不会低于9,000万元。”
“哇……哦!”
元辰的小伙伴们一阵惊呼。
“卧槽!好生意啊!”
元辰故作一脸惊讶地看向张久发,“张老板这个算盘是打得真牛逼,空手套白狼。
一把竟然要赚上亿!”
“也没那么容易的!”
张九发发现利润被行家撕开,也不再狡辩;转而讲其他困难和风险,“项目的建设和发展过程中,什么意外和困难都可能发生。
天灾人祸随便发一点,质检不过关。
最后赔得倾家荡产,都是有可能的。”
元辰:“你说的这些投资风险,我认同;但我也知道,地产,是个成熟行业。
一切都只是在按照理论模型来做。
是按部就班的事。
风险,实际就是管理水平和做事态度问题。
不存在探索未知踩坑。
如果你们觉得你们不具备风险管理能力。
而且现在也没有融资继续建设的能力。
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