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这时我想到肖局长,我告诉他我被聘这个开发区做老总。这个工业区一旦运转就有一万多工人,你这市政建设要走在前面。大概一个月就会有一千多建筑工人进入,你市政不尽快跟上就污染环境,外国人进来就损害了国家声誉。
他说立即派人考察规划,叫我到时密切配合。我给了一份总体规划图给他,我说你们不知道地方,你来到红云花园我带你去。
回到我办公室老徐跟他两个说,跟我出去不到两个钟,跑了四个局。他一句话都没说,事办好了。自己土生土长本地人却无从下手,办这些事你插不上嘴。就如买复印机,设计院人说要十五万,他一个电话跑去海关七万块就买回来。
他笑着问我到底什么人?我说我是中国人。我说你不说海关我都忘了,你还欠我一箱酒钱三千块。他说真不好意思真的忘了,我说所以你要尽快聘请会计出纳。你也是小打小闹可以,以后动一下百万千万往来,漏掉一单就不得了。我就不与钱打交道,以免出错找麻烦。
我们聘用这两个人,要本科以上学历,以后办公室装修好,就用电脑办公了。我也要聘一个秘书,以后一切都电脑化,不用手写了。才能和外商接轨,否则会被外国人看不起。这台复印机以后作用很大的,到时就知道了。
七号下午,建委打电话来叫我去拿许可证,我开车去不到一个小时就回来了。然后我打电话给毛总,叫他来我办公室我等他。我按设计院的吩咐,准备好了可供预算的图纸。
我跟老徐说这个是省级建筑公司,是有资质有能力的,我这花园就是他们建的。特别是外国人的厂房,要求很高没资质的公司不给做。
现在他拿图纸去预算,如果和设计院的基本出入不大,就给他做。设计院的预算,是我们谈判的标准和依据。所以我们不打无准备之仗,才稳赢不输。
老徐说你这个位,真不是谁坐都可以,我和你共事那么多天,才知道你办了多少事。我们说着毛总到了,他领了我们一百一十六张图纸,转入我帐户十万元图纸押金。
我们还谈了一阵,他说要十天才能有结果,我说你细心做好预算。我说这厂房跟楼房没可比性,预算上较为复杂。说完这些他就回去了。
这时陈明超打来电话说,黄工测量结束了,他说总长度十四点二公里。据黄工观察到,这边路线就最优了。预算最快要一个星期,我说那就让他去算,我告诉他图纸有一份就行。我这里有彩色复印机,要多少就可复印多少,很方便的。
他告诉我第四期款也到了,每人转了一千。剩下的也足够了,我说你尽快去抓好施工。下一单估计会更大,我希望黄工把饼画得更大一些,你明白了就好。我想如果年底前,能拿下这新的十四点二公里,又能达到四点五以上就完美了,他说那是。
十八号一早设计院来电,说预算出来了。根据他所标材质预算总价,有五亿三千七百四十六万。他说马上送下来,我叫他并带二十刀图纸下来,他说好。
一个小时后他就到了,我首先叫他教我使用复印机,他说很简单的,一说就会。他操作给我看复印了几张,我说那让我来试一下。按他说的这里点一下那里点一下,按开始果真出来了。
我一试复印还真不复杂,这样他的工作就算结束了,我叫老徐把钱转给他。我说那就你和老徐一起去吧,那你那些纸多少钱?他说就送给你了,那就谢谢你了。
他刚走不久,毛总就打来电话说他的预算出来了。我说那你就下来吧,他说在常乐等他,他有四个人。我叫常平周给个房,要有大台的他说好。等老徐回来后我们四人就转移到常乐,等候他们的到来。
毛总四人落座之后,各自寒喧,我就开门见山叫他将各个项目的明细,和汇总的总表给一份,供我们参考。我首先表态说,毛总这单工程非你莫属,你是我放心的首领。
我们经近四年的考验,质量上进度上各方面你们,都可以让我们放心。但为了保障双方的利益都不受损失,根据你的预算总额上还是有出入。
不是说你的饼画大了,而是你的饼为什么那么便宜,要弄清楚这个饼,你放少了糖还是放少了油?说白了我们要的是高质量,不是缺钱。你们家位是否能做出高质量的产品,这方面我们是需要坦诚相告。
这顿饭我们没有推杯换盏,都是以工程的角度去考虑。饭后我建议现在就去看现场,我告诉毛总要让你做到心中有数,下一步如何进入工作程序。你放心工程一定是你的,我们通过核对无误后,后天正式签合同。
我们到达现场看到路面还差三百米,工头说后天上午就完成。保养三天就可以通车,我跟毛总说打这段路,就是让你顺利进入现场而开。
我们徒步到达目标地,据毛总对图纸的记忆,中心点还得后北移一千米。才够位置装下这庞大的厂区,到毛总停下脚步那里,他说中心点应该就在这里。
我跟毛总说,定好标高,做好预算,这是另外工程。你立即调兵进场,整理好基础才有话可说。我的要求这项工程工期只有一个月,就是春节后我就想看到厂区放线。
毛总吩咐那三个做好记录,回去预算,不能绝对准确也要达到八成。我跟毛总说这基础工程中心点,还有一个重要工程,加上地下一米以下的排污管道,在做基础时要同时进行。
最少也要一米直径的水泥涵管,每一百米要一个四通。这样才不会让后人做无谓的冤枉工程,毛总说这种做法太超前了。是值得学习和推广的规划模式。
这时我跟毛总说,你的目标明确你们就忙吧,希望明天下午的的预算能出结果。我们的目标就是想你尽快进场,用快刀斩乱麻的手段做好一切工作。我们要回去核对你的预算方案,出入大的地方再共同研讨,争取早日达成签约。
我们回到办公室,将毛总的预算明细和设计院的各复印五份,供他们参巧对照,找出为什么毛总的预算少了一亿两千多万?因我们要做的是新世纪工程,不想出现豆腐渣工程。
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