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大超市也已开业月余,一期住户也又增加了近百户,二期也有几十户在装修。据住进去的客户反映这里很静,空气特别清新,因这些地方都没有工业污染。这些良好的反响,希望他们不断地向外宣传,这里的楼就会更加好卖了。
有一天周老板问我,为什么不在这里装修一套房?是不是没有信心稳定下来,这个花园,是你一手策划下按你的思路设计的。如果你离开了我们怎么办?下来的物业管理业务非同一般。要不剩下四套我和你一人两套,我们自己要也要去办好房产证。
装修就你去安排一切费用我来出,你没安定下来我心里不踏实。我听他这么说心里有点伤感,我说好兄弟只要你不赶我走,就会为这个公司尽心尽力,你放心吧。他说这个楼盘搞好了,我下一个目标是英国。
到时侯公司一切就交给你,反正我离开大陆之前,我会将法人和所有一切资产转入你名下。其他人我就不放心,我说你的托付太重了,我有点承受不起。他说这话只对你说,你身份证交给我,就去给你办好房产证,到时四套房产证都交给你保管。
那年七月二十五号,这四套房产证就交到我手上。我才打电话给儿子,叫他马上过来设计,他已经毕业分配在中山市建筑公司工作。他第二天就过来,了解情况之后说还是挺不错的。我跟他说假如他有同学专业装修的,目前就有四套给他做。
做好了就变样板房,下来做得漂亮,还有五百多套房要装修,就公司本身也很多业务可做。他了解尺寸之后当天就回广州找人去了,他虽然工作了但工资连吃饭都不够。自己也给了他一笔资金,也告诉了他目前的工程状况。也说了以后的前景,他也支持我在这里干下去。
我特别说了我在这里的状况,只限自己知道就行,以免影响自己的发展。五天后他带着人马就过来了,一共有十个人,四套房总费用不足六十万。周老板说就去转给我去支配,我儿子和他一个师兄就住我那里。那天下午就去进材料,那些工人就住工地房。
我告诉他要砂子水泥就在工地上要。这些都是我们的,我会跟工头说,如果要铺地板要瓷片工,运沙运水泥这些工人会做。反正泥水工这里什么人材都有,你要着重水电和木工以及墙面。我建议地面用花岗岩,灶台也用它,你选好材质,规划好尺寸我叫下面的老板上来。
那些工程他们会做,他们还不会要钱,你主要设计上要既美观又要大方,也为你们做广告宣传。另外座厕要八个,洗手盆也要那么多,厕所厨房墙身要的瓷片也不少,可以直接去佛山进货。我们有贷车跟随你去拉,并带两个搬运工去,你们尽快安排好。我为他铺就了这些路,一个月就装修好了四套房。
凡来参观者都认为装修得很豪华,他们还与九套房主签约装修。很快打开了门路,这一点我内心是特别高兴。我打电话给老婆,告诉她在这里买了两套房,已经装修好了。叫人看下日子,什么时候入伙。她问我卖了多少钱?我说不用钱是老板送给我的,也是奖励给我的。
这时我们的市政工程已全面竣工,获得市政建设局的高度评价,肖局长说,己上报市建委评选优质工程。假如能获得此殊荣,将会有大量的市政工程,你何愁没工程做?我说谢谢肖局长,这些工程没有你的支持,是不可能达到优质的。
古人云巧妇难为无米之炊,没有足够的成本哪能做出优质工程?在工程运作过程中,很多工程队被人剥掉几层皮,硬着头皮接来做获得微薄之利润。质量肯定无法保证,你的工程是百分之百的,所以能成为优质,这就是主要原因,所以肖局长也认同这个道理。
我们工程队大部工人,已转移至红云乡工地。四台挖掘机经过月余的推进,已完成一千多米路面。剩下两处涵管,他们说三天后就可完成,我已将全部工人均已安置好了。
有一部分安排在红云花园工地,这边也加快了步伐,一旦二期完成,我们又顺理成章进入三期。又是从外围包围向内进攻,我已叫黄工做好三期地面的预算。三期与四期之间,又是一条八十公分排污涵管。
做好这条排污管,这个小区八栋大楼,将百年不塞畅通无阻。这时三期工程承包商告诉我,元旦前即将下架,四期基础均即将冒出地面。
至于小区的各方面管理也纳入正轨,第一期仍有近三十户未住进来。但二期也已住进近四十户,物业费收支早已成正增长,多余部份除发十二名保安工资之外。也包揽着公司的日常一切开支,再不用周老板日日掏腰包了。
现在超市下个月开始收费,又会增加两万多收入。周老板暗中告诉我,以后这里的物业费所有收入,除应有开支剩余部份均由我支配,叫我一定安心在这里干下去。叫我把家属也带来这里安定下来,我说一定会坚持到底,请千万放心。
时间到十二月十八号,三期工程又全面下架。我去建委要求尽快验收。下发销售许可证,别让我们失去元旦节日的优势。他说马上派人验收,争取三天内发证。他也叫我回去做好宣传工作,自己反而未确定何时开始销售。
我经过慎重考虑决定从二十八号开始,请人做好大力宣传力度。派锣鼓队热闹行先,紧接着派六个人跟随发传单。马上整理售楼处,安排好一切后勤工作。
此时建委已通知我去领销售许可证,我拿到之后立即交给银行行长,并要求元旦期间大力协助我公司工作。他表示一定积极配合,银行也不休假,也希望你们两天能完成销售,达到皆大欢喜,我说谢谢行长的期待。
我们按预定方案,交由徐会计统筹安排实施,紧锣密鼓进行着。到了九七年元旦这一天,我们七点到达售楼处。看到现场比五一人略少,售楼小姐按上次的方式派号,赐坐派矿泉水。此次楼价,比一二期每平方米多了一百元。
八点刚到银行工作人员来了五个人,他们一坐下摆开阵势就开始紧张的工作,徐会计最为繁忙。银行也过来一个人,协助他核算开发票,银行还是一样核算过确定无误后,再开单签名盖章。
他们才能到营业厅缴款,并办理按揭手续。这些工作来不得丝毫的粗心,是不容许出半点差错的。但他们都是银行的精英,是优秀的工作者,是不会出差错的。
此时已经九点半派号小姐说,已派出一百三十六号。她说派完这些人,应该超过一百八十号。她说感觉到比五一还火爆,我说若是如此又请大家吃大餐。这时大家都在紧张的工作着,都在高度集中精力工作。
眼看又到了十一点多,我叫出纳去订好快餐。就订七十份吧,假如派不完他也可以带回去。我们都是老熟客了,这点优惠都不给吗?他说好,叫他们准时十二点送来。
那天到快餐送到时,徐会计说他两个已经开出一百二十八号。多了一个工作人员进度也快了很多,派号小姐说她派出两百零四号。七十份快餐刚好在场人员人人一份,我说那真是天意。为什么会那么巧?饭后略作休息,大家又投入到紧张的工作中。
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