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你问问张明就知道我是不是穷人,我跟他业务往来有十年,每年和他的业务往来超过一千四百万。自己嫌累然后把厂卖掉,他才叫我来帮他表弟,我让他公司不断壮大发展,现在和他表弟变成好兄弟。这也是人缘,和你也是缘份吧。
那天设计公司送来平面图,他一进门就盯着那幅效果图,他说这个作者水平很高。相当不简单,他问老周要十万吗?他说差不多,设计员说介绍给他认识一下。很多叫他设计的公司,也叫我给他画这样的效果图。我院里没人会画,我说有人需要你打电话来,我帮你找他。
我看过他的平面图就说,这样该多好,一栋多六千平方,八栋多多少平方?设计员说多四万八千方。我说有那么多吗?他说有我应哦。
生活中有很多这样的人,我最常去捉弄人,当他说我昨天买了五斤茶叶,今天又买五斤,我故意说他你买八斤那么多干什么?他说是十斤,你再说有那么多吗?他还教你二五一十你都忘啦?又应他哦,在他心中你就是傻呱。
这个设计员就是叫你,六八四十八的人。我跟设计员说就按这个方案设计,一个星期将两栋所有资料送来,给我报建可以吗?他说可以,我说那就先谢谢你了。如果有人要画大型效果图打电话来,他说好。
这时老徐来电话说,营业执照和印章都拿回来了,叫出纳带钱去拿回来。周老板问我估计要多少钱?我说带一千几百就够了。他吩咐司机和出纳尽快去拿回来,其实才几公里,他们很快就回来了。
她说总共六百多块钱,有一份营业执照和税务登记证,和两本发票。我叫他发票印章要千万保管好,千万不可给人乱用,这个章盖下去要负法律责任的。我建议你要另有一个铁柜,土地证发票印章,你不能入戏。你听我的绝对没错,谁可信谁不可信你一定分清楚。
我说这几天我要去找省级以上的施工队,因这些是高层建筑,要多台塔吊,和升降机。没有这些设备,是无法施工的,公司还要聘用一位监理,专门监督材料,以及用料规格这一类的人员。假如图纸下来了,一刻都不能耽搁马上通知我。现在没什么事我就先回我工地了。
我回来后在工地上见到陈明超,我问他有没有到过湖南省建办公室,他说有。我将我的想法和他说了,我说这高层建筑,只有找到省建才有资质承建。用他的技术和人才,自己的工人才有一席之地。
他说一切由我安排,目前图纸未到无法报建,一切工作无法进展。幸好自己还有两三个月的工程,还能保住工人的安定,是我们的资本。我回去给张明联络一下,了解一下省建的情况,为下一步打好基础。
我回到办公室和张明通了电话,我说这边环球地产己交由设计院设计,改建八栋三十层。我们的力量肯定无法承建,我想全部交由湖南省建施工,只有这样我们的工程队才能容纳进去,你意见如何?他说是一招妙棋,他说我通知省建,明天上午去找你洽谈,我说更好了。
第二天早上我还没吃完早餐,他们就打电话来。叫我九点左右到入宝安县城路口等我,他说是湖南省建的面包车。我说知道了那就不见不散。我和陈明超来到路边时他们就在那里了,通报一声就出发,我把他们带到办公室看了一下效果图,就来到了工地。
我跟他们说图纸还有几天才下来,一旦图纸来了,我一边报建,一边给你打预算。只要你预算合理,不超出我的预算,这几亿工程就是你的。我真心希望你们踏实做事,就不投标了,大家心里都有杆秤,不会偏离实际就可以。
另外我有三百五十个工人也给你用了,还有十二台搅拌机,和三十多部斗车。这些事都下一步再讨论了,目前的基本情况就是这样,我的目的就是让你们有心理上准备就是。大家也非常清楚,真正要达到目的并非那么简单的。我说的只要你的方案合理,工程就是你的。
这个工程设计院几天后,就将前期两栋图纸送来。我邀老徐前往城建办报建,工作人员说这个很复杂,我们还要计算审核和安全评估。最快要半个月才能做好这些工作,他写好收到环球房地产公司送来,红云花园图纸共两百零四张,盖好公章叫我们回来等电话通知。
我回来后就打电话给湖南省建,来拿图纸回去做预算。并叫他带两万图纸押金,一个多小时他就到了。他办完一切手续,我留下设计院的预算,有关建筑方面的图纸都给他带回去了。他说一个星期后就有结果,我告诉他们认真做好预算,祝你们好运。
我和周老板说,要买多两个大高柜放图纸用,他们图纸送来后有几千张。这些是商业秘密,无关人员是不能碰的。我看了设计院的预算,每平方建筑成本需一千九百三十六元。他这个是最高标准的预算,也是高层建筑最安全的方案。按他的基础评估可防八级地震,我们也就放心了。
一个星期后湖南省建送来预算评估方案,每平方少了十七块三,我想这些人还是很实在的。我告诉他报建还未批下来,批下来后会通知你们来签合同,先回去做好思想准备吧。接下来这几天这边的事略缓了下来,我这边的市政工程己顺利完成了两公里。
我即前往市政建设局,叫他来验收又要第二期工程款了。我来到市建局又见到肖局长,跟他说明了情况他说明天派人去验收。叫我放心政府工程,不会欠工人的血汗钱。
我问他西乡东边红云乡,那边你知不知道有个大型楼盘。他说上个月刚知道,但还未纳入市政规划,那你手上还有没有市政工程?他说肯定有,你先认真抓好工程质量和进度,做好了就会给你做放心吧。
第二天他们的验收人员就来了,他们经过几个小时在那里弄。没说什么就走了,下午他财务打电话来说,第二期工程款已下拨,让我们去查帐,确定无误后就告知一声。经出纳查询无误后,也告诉了对方。
时间过得真快,城建来电通知我们已成功批准建设。但要交齐城镇建设设施费,两栋一共将近三百万。吓我一跳,每个单元差不多一万元。这些钱你不得不交,政府不支持不投入,水电市政道路没有的话,你的楼再好又谁卖?这就是最浅显的。
我们交齐了钱,将建设局所有证书拿回来后。我问周老板,现在是不是请湖南省建来承建?他说由我主抓全杈交给我。他说决定聘请我为总经理。我说有力不从心的感觉,他说你一定行,以后这里一切你说了算。我说我先将这两栋运作起来再说。
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