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第120章 清水房（第1页）

“欧兄弟，房子基本上修建完成了，接下来就是内部和外部的装饰了。”

就在欧歌忙着搞大生产的时候，别墅这边也终于修建完成了。

虽然现在还只是清水房，但是规模，样式什么的，都已经一目了然了。

本来农村人均宅基地只有30平米，欧歌他们家最多只能修建九十平米。

但是显然，这个面积，还是太小了。

不过，显然，任何事情都不可能是完美无缺的，总是有些空子可以钻的。

这就是所谓的上有政策，下有对策。

就比如现在，欧歌家的别墅肯定不只是九十平米。

当然，他也没有多修建多大。

没有必要，太小了不好，太大了也不好，适中就行了。

而他之所以可以修建这么大。

便是因为之前，他向三祖祖，二祖祖他们购买了宅基地。

是的，这就是其中的一个办法。

农村现在修建的大别墅，基本上都不是按照规定来的。

之所以可以，就是购买了别人家的宅基地。

不过宅基地，买在哪里，房子就要建在哪里。

除此之外，想要购买，或者说转让，只能是本村之间流转，非本村人，其实是不能买卖的，而且，就算是你购买了，一旦对方反悔，后续麻烦很多。

欧歌他们这里显然没有问题，他们肯定是土生土长的本地人，老房子和二祖祖，三祖祖家的宅基地基本上都连在一起的。

虽然不是联排的那种，也是一个三角形。

所以，他们家的新别墅面积就大了不少。

当然，说是大，其实也没有大到哪里去，基本上和以前老房子的占地面积差不多。

老房子是五间房子，宽度一般都是三米，深度在十米左右，也就是说，也就一百五十平米。

当然，这是占地面积，如果是建筑面积，那就更大了。

除此之外，其实还有一个办法，那就是搞成商用。

比如直接申请修建休闲度假山庄项目来建房。

至于申请之后，你到底开不开放，如何开放，开放程度多大，就完全可以根据你自己的意愿来进行了。

只是，这样一来，肯定也会有新的麻烦。

对于山庄类建筑，有最小面积的要求。面积太小了，申请肯定是不能通过的。

欧歌其实是可以申请的，但是最开始他也没有料到发展这么快。

而且，就算是想到了，建筑面积过大，耗费的资金肯定也越多，对他也是一个不小的压力。

再说，正如刚刚说的，太大了，也未必是好事。

所以，现目前就不错了。

占地面积一百五十平米左右，建筑面积都快八百左右了。完全够用了。

换做一般人，打扫都是一个问题。

还有一种，就是自己交罚款，也就是超出部分，按每年几元平方米收费。

这种其实也比较划算，算起来也不多，就算是多了五十平米，一平米三元，一年也就一百多块钱，这不过是出去搓一顿就在里面了。

话说回来，欧歌这栋别墅，地下两层，地上两层。一共算起来有五层。

是的，五层，没有算错，他们这边计算地上的楼层的时候，底楼是不算的。

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