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按照明元广场设计规划,办公楼与公寓楼在广场的外围,商业楼与休闲广场穿插在一起。
张峰知道何区长想争取成绩的迫切心理,于是便对孙义云建议道:“孙总,明元广场建设体量大、任务重,工期紧张,你要考虑是否先推动办公楼与公寓楼的建设。”
“现在用于建设办公楼和公寓楼的地块已经全部拆迁完毕,完全可以启动建设的前期工作,况且工程建设进度只要达到预售条件,就可以对外进行预售,尽快回笼资金。”
孙义云点了点头,他知道,区国资委投资的8亿元,需要城市发展投资公司归还6亿元,另外的2亿元用于建设休闲广场,承担了公益和公共职能,算是财政拨款建设。
在接下来的闲聊中,张峰还知道有一家国内知名的百货集团将入驻明元广场。
这家百货集团手笔很大,将承租整整一幢1至4层的商业楼,为此明元区城市发展投资公司专门为他们修正了设计图纸,更有利于百货的分层布置。
当张峰问起这家百货集团的经营范围时,孙义云有些奇怪地告诉道:“这家百货集团的经营范围与我们原来的第一百货商店、第二百货商店经营内容有很大的不同,主要是整整增加了二个楼层的服装销售。”
“当时我特意问了一下,据他们讲,将引进五十多家国内外著名的男装、女装品牌。服装生意的利润会有这么高?”
明元区城市发展投资公司是区国资委主导成立起来的国有单位,人事任命制度明显带有官场性质。
比如由分管经济的副区长担任明元区城市发展投资公司的董事长,其它各个相关部门的领导担任董事,组成董事会。
孙义云原先是明元区国资委副主任,现在调任明元区城市发展投资公司的总经理,享受了正主任的级别与待遇。
在体制内呆久了,其实他对具体的生意并不是很清楚,当然不明白中高档服装销售的惊人利润。
张峰开玩笑道:“孙总,你身上的这一套西装,利润就有好几千,哈哈。象我身上的衣服,利润只有几百元。”
“有些东西本身就是身份的象征。高档服装的价格高,相对来说,利润的空间就很大。”
孙总有些讪讪:“张秘书,你这样说,我们就不能愉快地交谈了。”
张峰微微一笑:“我开玩笑的,你不要在意。孙总,你现在是手握近10亿资金的老总,穿着打扮当然要符合这样的身份。”
“你若穿着我现在的衣服出去谈生意,会让人感觉怪怪的,甚至会怀疑明元区城市发展投资公司的经济实力,也容易让对方误解你不尊重他。”
“而我穿你这样一身的品牌衣服,就会让人感觉当领导的秘书真有钱,肯定是收取了不义之财。”
二人沉默了一会儿,孙义云转换话题:“明元广场现在还需要引进或建设一家上规模、上档次的餐饮名店来带动整个餐饮区的人气、名气。”
“现在只有一些洋快餐品牌,如肯得基、麦当劳、星巴克等等,这对聚集年轻人还是很有作用。”
“只是在天宁市区本地,还没有上规模、知名度高的餐馆。国内知名的餐饮公司对我们商业广场没有足够的信心,目前还没有入驻的意向。”
张峰听了,若有所思地说道:“天宁人喜欢吃海鲜,在明元广场,应该要有一家上规模、上档次、经营海鲜的餐馆,让外地来天宁市旅游观光的人都有一个品尝正宗海鲜的地方。”
孙义云点点头:“我也是同样的想法。”
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