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都说装修就是个无底洞,这确实不假,但最为重要的是,费心费钱费力的装修,还不就是为了把屋子布置成自己喜欢的样子。
而眼前这个屋子秦方就比较满意,甚至让他自己去装修,他都没有把握能装成这个样子。
再想到自己现在住的那个拥挤的出租房,直让他感叹自己当初去投资这么多黄金干嘛,拿出一部分来买一套房,那现在生活质量也是大大提高了。
眼下的他自然还没有意识到,这黄金也是会给他带来一笔还算不错的收益。
以前没有接触到也就不觉得,现在他只感觉那里实在是不堪入目。
秦方看了许久,各个角落、能想到的地方基本上都检查过了。纵然有一些不太满意的地方,但想着能找到一个还算满意的房子也不容易,他也就决定如果没什么其他大问题的话就直接拿下算了。
里里外外都看了一遍之后,秦方回到餐桌旁,粗略的抹了一下凳子上的灰,然后坐下来向于经理问道:“这房子挂出来挺长时间了吧”。
于经理摇摇头说:“不是,你也看到了,这房子还是不错的,若是挂出来时间长估计早就让人买走了。房主可能之前也没打算卖,临时有变故才决定卖的吧”。
秦方一听,也不可置疑的点了点头,好像还真是这么回事,这种房子,若是价格合适的话,应该还是比较抢手的。
“这房子面积多大呢?我一下给忘了”,秦方继续问道。
于经理毫不迟疑的说“建筑面积105平,套内面积在82点几,得房率还算可以”。
这个得房率还可以?这个秦方可不敢苟同,按照他这个说法,得百分之二十多的公摊面积了,得房率实在是算不得高了。不过市场上基本上都是这样,也没得办法,反正不会为谁一个人而改变,而他能做的,也就是顺应市场。
秦方继续问道:“房东要卖多少钱来着”?
“五百八十万,这是房东给出的卖价,如果最终总费用的话,还需要加一点手续费和交易费用,预计总共在六百万的样子”。于经理干脆的说道,不过语气里还是掩饰不住的开心,就秦方给他的感觉来说,成交的概率那是相当的大,这也就让他更有动力了。
价格什么的秦方之前就了解过,心里是有预期的,对他来说,倒是完全没有问题的。
秦方也就直白的说道:“这房子虽然也有一些缺点,比如采光不佳这些。但总体来说也还是能接受的,这大冷天的在外面找来找去的也不容易,要不你联系一下房东吧,看他是不是诚心要卖,如果是要卖的话就安排见面敲定一下”。
既然有基本上符合条件的,秦方确实也是懒得再去找了。他好歹也是一个老板,虽然说可以比较闲,但也不能天天为了这点事在外奔波啊。再说了,十全十美的也难找,再去找一个,也未必就会比这个好。
于经理听到秦方这么说,顿时脸上都笑开了花,房主既然挂了出来,当然是打算卖的。秦方这边这么说,便是准备买了,那这个交易离敲定就很近了。
于经理忙拨通了电话,开口就说道:“你好许总,我在带客户看您的房子啊”。
那一边在说什么秦方听不清楚,他只能根据于经理的话语和表情判断。
只听于经理在兴奋的说道:“是啊是啊,有客户觉得你这房子还可以啊,想问你是不是还决定要卖”。
“哦,要卖啊,那可太好了,正好这边有顾客有兴趣,你看你什么时候有时间安排你们面谈一下”。于经理边说着还边冲着秦方笑,一副胸有成竹的样子。
不知道那边说了一句什么,于经理和笑容也没那么灿烂了,起身边往阳台走边说道:“这挺突然的啊,之前也没听你说啊”。
后面的话秦方也没有刻意去听,他只在乎结果,至于其他的,那是中介要解决的问题。
他隐约听到于经理说道:“市场确实不是恒定不变的,可最近也没有什么大的波动啊,你这个是不是突然变得太高了”。
“可之前也没听你说啊,你这个让我们很被动啊”。
“临时决定的,你这突然这么来一下,我都不知道要怎么跟买家说了,再说人家也不一定买啊”。
“叫我去沟通啊,沟通没问题,你这边确定是这个样子了,没有其他的余地了吗”?
“可是买家的选择也大的很啊,到处都是房子,这个你也知道的”。
“也不是说谁的就一定好,各有千秋吧”。
“既然你这边没得商量了的话,那我去问问吧”。于经理说完还叹了口气。
以上都是秦方隐隐约约听到于经理说的话,话语中他也听出了卖家应该是有其他的说法,但具体还不是很清楚。
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