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建浩直接切入主题:“是关于TowerPalace公寓的。”
总裁似乎对这套公寓有些了解,他问道:“哦,是TowerPalace的公寓吗?那它的评估价值是多少?”
建浩回答道:“评估价值是18亿韩元,公寓的面积有50坪大。”
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听到这个数字,总裁不禁惊讶道:“18亿韩元!这确实是一笔不小的数目。这套公寓是你父母打算购买的吗?”
建浩笑着摇了摇头:“哈哈,您误会了。其实是我自己想要购买。对我来说,买房不仅仅是为了居住,更是一种投资方式。”
总裁点了点头,表示理解:“TowerPalace确实是一处高层住宅的优质选择,考虑到该地区的人气和热度,即便将来你也不用担心这套公寓会贬值。”
建浩对此表示赞同:“正是出于这样的考虑,我才决定购买这套公寓。但由于我之前没有参与过任何拍卖活动,所以希望能得到您这样的专家给予一些建议和指导。”
总裁思索片刻后说道:“这样吧,对于道谷镇的拍卖会,我有一个非常熟悉的朋友,他在这方面有着丰富的经验和专业知识。我的课程下周一就要开始了,届时我会比较忙碌,所以我建议你直接联系我的这位朋友,他一定能够为你提供有力的帮助。”
说完,总裁立即拨通了他朋友的电话:“喂,经理吗?是我。我这里有个客户对道谷镇的拍卖会感兴趣,想要购买一套公寓。你看今天下午2点以后有空吗?我们可以安排他们见面详谈。”
电话那头传来朋友的声音:“哦,哥,怎么了?”
总裁解释道:“我这边有个人想要在道谷镇的拍卖会上购买公寓,我觉得你可能对他有所帮助。你今天下午有空吗?”
朋友回答道:“我今天下午2点以后有空,但早上我得去法庭参加一场拍卖会。你看这个时间合适吗?”
总裁与建浩商量后,确定了见面的时间和地点。建浩对总裁的帮助表示感激,并期待着与这位专业经理的见面,希望能为他的房产投资之路增添更多的信心和保障。
在下午的时光里,建浩依据私人拍卖机构社长提供的地址和地图,找到了位于瑞草镇首尔国立教育大学附近的一栋小楼。他步履坚定地走上三楼,来到那家咨询公司的办公室。
办公室内,两名工作人员正在忙碌着。其中一位戴着运动帽的男子坐在沙发上,专注地浏览着手机。建浩走上前,礼貌地询问:“请问吴经理在吗?”
男子抬起头,回答道:“我就是吴经理。请问您有什么事情吗?”
建浩简要地说明了来意:“一家拍卖机构的总裁向我推荐了贵公司。我想通过拍卖购买道谷镇的一套公寓。”
吴经理点了点头,示意建浩坐下,然后他开始用电脑进行搜索。他问道:“您知道具体的案号吗?”
建浩有些茫然地摇了摇头:“不,我只知道是道谷镇的TowerPalace公寓。”
吴经理在键盘上敲击了几下,然后说道:“哦,那是套50坪的大公寓。这套公寓最近刚刚参加了拍卖,但第一次拍卖并未成功。由于它位于热门地段,第二次拍卖应该会吸引更多关注。”
建浩急切地问道:“那我现在应该怎么做呢?”
吴经理解释道:“您可以先观察一下第一次拍卖的情况。第二次拍卖将在农历元旦后的24日举行。届时,您需要携带投标保证金来参加。”
建浩有些犹豫地问道:“那我应该准备多少保证金呢?”
吴经理用电子计算器迅速计算了一下,然后说道:“大概是1.44亿韩元。同时,您还需要携带身份证件和注册印章。为了更好地为您服务,我们现在可以签订咨询合同。”
建浩又问道:“你们公司也负责房产的转让吗?”
吴经理点头肯定道:“当然。一旦您通过拍卖成功获得公寓,我们将负责处理所有后续事宜,包括让现有住户搬出公寓,并将公寓钥匙交付给您。”
建浩心中暗自思考,似乎这家公司并不会为所收取的费用做太多工作。但吴经理似乎看穿了他的心思,继续说道:“您可能觉得我们的服务内容看起来并不复杂,但实际上,让现有住户搬出公寓是一项非常棘手的工作。如果您亲自去处理,可能会遇到很多麻烦。”
建浩好奇地问道:“什么样的麻烦呢?”
吴经理解释道:“如果住户拒绝搬出公寓,您会如何应对?即使您向他们解释已经通过拍卖购买了公寓,他们可能也会提出各种要求,比如要求您支付高昂的搬家费用。您愿意尝试自己处理吗?”
建浩点了点头,表示理解:“我明白了。”
吴经理进一步说道:“您打算自己住在那套公寓里吧?如果您与现有住户发生争执甚至肢体冲突,同一栋楼的邻居会怎么看待您?他们可是您搬进去后每天都会遇到的人。”
建浩觉得吴经理的话很有道理,于是他决定与吴经理签订咨询合同。
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