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作为一个二线城市,京州目前大部分商铺的租售比是1:300左右,也就是说2000月租的店铺,买下来要花60万。
花60万买个商铺的话,需要收300个月的租金,也就是近30年才能回本。
而同样是溢价50,月租只是从2000涨到了3000,商铺的总价却从60万涨到了90万。
这个数字看起来的区别还是很大的。
租金上涨,每个月多拿1000不疼不痒,而商铺的售价上涨,却可以一次性地多拿到30万,商铺的总价越高,拿到的钱就越多。
有了这一大笔钱,立刻就可以去投资或者理财,诱惑要大得多。
这条街的商铺老板大部分也没多少钱,对他们来说,几十万的诱惑还是很大的。
更何况这一片的店铺一直以来都极难脱手,租还能找到做生意的人,但卖的话,几乎没有人愿意花几十万买下来。
放弃这次脱手卖掉的机会,以后很可能也不会再有机会以这么高的价格卖掉。
当然,卖也有风险,要是十年后商铺的价值增长幅度超过了50,那就卖亏了。反而是那些长租的商铺,十年后商铺也还在自己手里,还能拿租金,划算多了。
但并不是每个人都能抵制住眼前利益的巨大诱惑,更何况也没人能预估未来这些商铺到底会涨到多少钱。
现在梁轻帆等于是跟这些商铺老板摊牌了,要么卖,要么长租,没有第三条路。个别商铺老板想要耍小聪明的话,梁轻帆宁可多花钱让美食街拐个弯,也不会让他们喝上一口汤!
第1082章投资天团再度盯上了小吃街
5月30日,周三。
富晖资本。
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
他已经跟鸥图科技的常友谈过了,双方一拍即合,觉得可以就这个项目开展深度合作。
对于常友而言,虽然果立诚的托管健身房是他的第一合作目标,但托管健身房毕竟容量有限,吃不下这么多智能健身晾衣架。
之前不确定智能健身晾衣架能否赚钱,所以代工厂也不可能投入太多生产线。
而现在赚了钱、全力投产之后,月产量已经达到近万台,如果舍得投钱再新开生产线的话,达到两万台甚至更高,也不是难事。
而每个托管健身房所需要的智能健身晾衣架,仅仅十台就足够了。
毕竟健身房的空间有限,必须留出大量的空间给力量区、其他专业器械以及跑步机椭圆仪等有氧器材,还有瑜伽室、操课室等等,这些都是不能省的。
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