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“怎么可能卖不出去呢?”谢雨泽在记者发布会上谈笑风生,接下来就是天想集团的子公司,天域房地产有限公司,第一批房子投放市场的时候。
这批房子盖在二环的外围,在如今看来还是有些偏,业内人士都不太看好这批房子。
认为地段有些偏,价格也偏贵,如今单位都能分房,谁会花钱去买这么贵的房子呢?
谢雨泽和苏苗却另辟蹊径,认为大家都不看好的行业才能出奇制胜,能挣大钱。
商圈的朋友们,都认为谢雨泽夫妻有胆魄有见识,所以这些年来生意一直做得很成功。
但是夫妻两个在房地产行业步子迈得这么大,却是大家都没想到的事情。
有句话说的好,是骡子是马拉出来遛遛,房地产到底赚不赚钱,就得看天域公司这批房子,上市之后的销售情况。
这批房子都是十一层左右的小高层,钢筋混凝土结构,楼里边装着电梯。
如今市面上的房子,大多还是四五层楼,砖混结构的楼房。
小高层的外观和材料,都比砖混结构的楼房要高级不少,成本上去了,自然价格也上去了。
这也是其他人不看好天域房地产的原因之一,售价那么高,曲高和寡,能买得起的人肯定是少数。
然而出乎众人的意料,天域的这批房子,刚刚投放市场就迅速销售一空。
而购买楼房的客户,有相当一部分都不是本地人,原来这个时候,还没有外地户口不准买房的政策。
而且为了鼓励外地户口购买楼房,还推出了买房子给落户的优惠政策。
这样一来,那些在京城经商打工的人们,也就借着买房的机会把户口落了下来,算是真真正正在这个城市安了家,落住了脚。
到了第三天,天域的最后几套顶楼,还有一楼的房子也全部卖了出去。
至此,天域房地产有限公司的第一批房子,就算是销售一空了。
看到这样的结果,商界大佬们才如梦初醒,原来他们都估错市场。
这些年来响应商品经济的号召,进城务工的人们,外来做生意的人们,都已经成了潜在的购房人群,而他们却没有发现这些人的市场需求,这简直是失策。
心动不如行动,接下来越来越多的资金开始流入房地产市场。
但是他们都没有苏苗和谢雨泽那样高瞻远瞩,早早就囤积了大量地块,等他们进入房地产市场之后才发现,盖房子需要的土地,价格已经悄然涨了起来。
这种涨价的程度,还在大家的承受范围之内,只是在核算成本的时候,土地价格也要核算到成本中去。
他们后续盖起来的房子,如果还跟天域房地产集团保持一个水准的话,那他们获得的利润,就比天域房地产公司要少得多。
看到了这一幕,那些跟进的公司老总无不悔青了肠子。
这苏苗和谢雨泽可不是考虑不周全,恰恰相反,这两个人太精明了,别人都没买地的时候,这两个人就开始大肆囤积土地。
这样一来,就从整体体上降低了商品房的成本价,就算以后大家伙都进军房地产,想要搞商业竞争,那也争不过苏苗和谢雨泽呀。
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