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第10章香江看房（第1页）

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现在金鑫手中花旗银行卡上有2790万港币所以就想先在香港购置一套别墅，以后没事可以带爸妈来香港居住，这是国内父母应该不会推辞这笔钱除了销售黄金的790万港币（当时汇率100港币=0.8859左右）同时从花旗银行预支了2000万港币。

回忆一下当时的香江房价，按现在的手上的资金完全可以购置一套豪宅，由于看到受经济危机影响，香港的楼市大跌，1998年6月，政府决定暂停供地直至1999年4月。1998年内政府共卖了10块住宅用地总面积9公顷；售出3块总面积8公顷的土地供私人机构参建居屋计划之用，以及批出7块总面积15公顷的土地为居者有其屋计划用。

在1999年楼市复苏后，政府重新恢复供地，共售出16块总面积15.35公顷的建屋用地及两块总面积4.94公顷的私人机构参建居屋计划用地；将8块总面积12.54公顷供发展居者有其屋计划、3块总面积14.74公顷供发展成可买可租选择计划、6块总面积47.93公顷供发展租者置其屋计划的土地批予香港房屋委员会；并将一块面积0.9公顷供发展住宅发售计划的建屋用地批予香港房屋协会。

这些供地计划量和面积都创了香港的供地纪录。2000年，首批“八万五”计划中兴建的房屋正式推向了市场，在一年内共有85710套住宅建成；其后的2001年，又有总共10万套住宅推向了市场，这一数字已经大大超过了85000套的目标；但是到2002年则大幅减少至67000套，因为在这时社会舆论已开始猛烈抨击这一计划了。

到1999年，香港经济本来开始复苏，使得房价也开始回升。但是，随着八万五时期所兴建的楼宇陆续落成，市场供应量大幅增加，而与此同时市场的需求却未同步增加。这导致香港的房价再度巨幅下跌。在其后的3年多时间本已大跌过的房价又下跌了超过40%。也就是说，在近6年的时间里，香港房价总共下跌了近70%。歌星王菲在1997年以七成按揭，分20年供款的方式以4800万港元购入了沙田宝松苑的一个豪宅住房单元，每月供款额达29万港元，两年后只能以半价出售。

第二天金鑫找了个房产中介，一个名叫李佳的女孩子，当时李佳抱着传单激动道：“我这里什么样类型的房屋都有，金先生，你心目中的价位是多少？我给你推荐最好的！”

金鑫微笑道：“一栋三千尺以上的别墅！”三千尺大概是三百七十平米，这个面积和一个篮球场差不多大。

李佳捂着小嘴，这次不敢在大声喊叫。生怕后面那一对饿狼般的经纪人撕了她不可。看到李佳和叶天聊了这么长时间，后面同伴开始怀疑。

“李佳，你怎么还不回来？”

“没事，你们不用管我！”

“李佳朝他们挥手，众人的反应却和她想象的不一样。“快，有生意了。“先生，等等，我这里有最好的房子！房产经纪们追上来，李佳急得跺脚。她明明是挥手，没有招收啊，怎么全都跑过来了？金鑫笑着邀请道：“李小姐，不如大家找个地方谈谈吧。”

哦！”

李佳高兴答应，金鑫朝后面房产经纪们摆手。

先生。我这里有最好的房子，随时可以看房？”

“我这里房子最便宜。可以分期付款的！”

……

耳旁都是推荐看房的话，金鑫一板一眼否认道：“李佳是是我朋友，你们回去吧。”