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第122章 醉风楼笔记122征地拆迁难一（第1页）

“醉风楼笔记连载（..）”！

征地拆迁是个沉重的话题，却是最近二十年才兴起的新鲜事物，至少在2000年以前基本上没有听说过。进入新世纪后，随着中国加入WTO，改革渐入佳境，外贸突飞猛进，内需也迅猛发展，各种内资外资企业纷纷投产，工厂星罗棋布，城市建设日新月异，高楼林立，建设需要大量的土地，地从哪里来？从农户手中征地，从旧有的城市建设拆迁，这必然就引起了征地拆迁的话题。

第一次听到征地拆迁的话题是个笑话。以前农村是分田到户的，家家户户都有地，而且要交公粮、缴农业税，所以农村荒废的田地基本上没有，就算年轻人去外打工，至少家里有老人的还把田种着。后来国家富裕了，废除了延续千年的农业税，粮食放开后也没有了交公粮这一说，加上种田根本养不活不了一大家子人，很多中年人也跟着进城或者外出打工，导致大量的田地荒芜了。

红村有一个被别人称为傻子的人，可能没什么文化，头脑也有点不灵活，三四十岁了还没成家，又没有一技之长，打工都没人要，只会老老实实的种田，见田地一片片的荒着心疼，就把别人不种的田种上作物，好歹求个温饱。具体记不清了，好像当年有地的农户每年要交个几十块的土地钱，地的主人一看反正把地留着也没用，还要交钱，干脆跟那傻子说你爱种地就把地过给你算了，傻子就这样乐呵呵的前后接收了二十多亩地。

2000年左右的时候，宜都引进了一家外资企业，准备建设一家大型的超市，建设规划就在陆城红村这块儿，政府协调给农户的是三万多元一亩，当时准备征几百亩地。恰巧傻子的地全部被征，前后要跟他补六七十万元，那个时候房价还没起来，只有八九百一个平方，估计买个四五套房都够了，傻子种一辈子地也挣不了这么多钱。这下那些当时把地过户给傻子的人傻眼了，本来好好的发财机会就这样飞了，真不知道当时是谁傻。

后来陆续的东阳光征地、十里铺开发区、红花套园区征地，这一段时间内扯皮拉筋的很少，因为当年一亩地三万多的征地费，对房屋拆迁也是面积还面积或者是折价给付，连田里的作物和房子里的装修都计了价。有的农户二三亩地加上一幢二层的房子，拆迁时可以补到四五十万。楼子河村整村被征地，很多农户因为有山，竟然补到了上百万元，因为家里有钱了，很多楼子河的年轻人买豪车，打牌赌博，惹事生非、胡作非为，搞得那段时间公安非常头疼，还是钱还得太容易了。当时公务员一个月的工资不到一千元，买套百吧平米的新房子也只要十多万元，因此征地拆迁的价格还是很公道的，所以农户非常乐意，盼望着自己能成为幸运儿。

应该说2008年金融危机是个分水岭，在这之前，宜都的房价只是在缓慢的爬升，从最初的八九百元涨到二千元左右，这之后，因为资本疯狂涌入楼市，楼价迅速飙升，眼看着往上涨到三千、四千，这个时候，虽然相应的征地拆迁标准也有所提高，但比起第一批拆迁的人来所得就太少了。而且有一些人也非常贪婪，觉得国家的钱不捞白不捞，因此变着法儿的跟政府讲价，比如听到自已家的地要征，连夜抢栽果苗，而且种的密密麻麻的，一亩地种几百棵的都有，逼迫政府承认算钱，不然就不签字。这还算好的，更有连夜起房子的，就是在自家的楼房旁边，简易的起个毛坯房，要拆迁的时候以正房计价，凡此种种，不一而足。政府是按政策给钱的，像这样钻政府空子、曲解政策的事政府当然不能承认啦，不承认好办，我就不搬，能耐我何，你要动我，就是非法拆迁。政府也很无奈，拆迁征地是为了发展地方经济、造福一方人民，好不容易引进了项目，市场形势稍纵即逝，哪里等得起。好话说尽，申明政策后只有出动拆迁队强折。我有一个朋友曾经是干这一行的，也拆迁过不少房子，他就跟我讲过，有时真的不能怪政府，实在是有些人的要求太过份了，一幢破烂的平房，张口就要五十万，而且油盐不进，你跟他讲道理、讲政策根本讲不通。对这样的干扰大局的只能强折了，当然只是把人控制起来，打人是不敢的。

前几年，宜都有个重大的引进项目，投资几十个亿，在某个乡镇征地一千多亩，建成的企业会极大拉升宜都的GDP，同时可以解决当地几百人的就业，这是多好的事儿啊，可是就因为征地的问题一拖大半年，有些钉子户漫天要价，怎么也不松口，导致工期延后，为此当地领导都受了处分。最后只能由市政府亲自接手，招开全市干部动员会，分部门有针对性的去作相关钉子户的工作。我的一个在某部门上班的同学跟我讲过他负责的情况，他们局负责三户人家，为此专门把他从部门里面抽出来，不做别的事，就专门跟这三家谈判，问他们有什么想法，达到什么条件才答应签字，那段时间我这同学头都是大的，天天跑钉子户宣传政策，说话轻言细语，生怕别人有什么不满。功夫不负有心人，其中有一家只一个要求，帮忙解决他儿子的工作，解决了就签字，不解决就别谈，幸好他们局那会儿缺临时工，不算什么难事儿，把他儿子招了进去，另外两家也依样画葫芦想对策，这才完成了任务。这还算通情达理的，还有更多稀奇古怪的要求：有要做生意没地方的，签字可以，得帮忙在某某地段租个门面；想建房子没地基的，得帮忙解决；最离谱的是有个钉子户提出得帮忙解决儿子的个人问题，我晕，一个个真是敢开口。后来我问同学，这些要求都满足了吗？同学说别的部门他不清楚，但是估计只要是在政策允许的范围内，能满足的尽量帮忙解决，就这样，经过集中攻坚，才总算把征地拆迁完成。

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