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第9章 拿下别墅（第1页）

一楼是老人活动的空间，考虑到夫妻双方父母的原因，一楼有两个主卧，同样是有专属的卫生间，此外要单独说一下的是，光璟悦府所谓的一楼其实从地面上看的话应该说是二楼。

因为负一楼的会客层其实是向下挖出来的下沉空间，但是从负一楼的外面已经全部被挖空了，别墅的房屋主体外圈就是别墅的院子，也是完全可以吸收到光照的，整个别墅的话只有负二楼是完全没有阳光射入。

所以一楼和负一楼其实直接推门走出去都是地面，这样老人完全不需要走楼梯，当然这个设计只是体现了设计师的一个温馨的人文关怀，实际意义并不大，因为别墅本身内部就有自用的电梯。

没错，自己家里内部有电梯，这可能是很多工薪阶层难以想象的，但现在几乎已经成为了豪华别墅的标配。

不过考虑到老人们往往都喜欢侍弄一些花花草草，所以一楼和负一楼的外面有一个单独的花草连廊，和院子里的绿植浑然天成的合为一体，营造了一种空中花园的感觉，平时老人们足不出户就能侍弄这些花草树木了。

来到负一楼，这里就是之前说过的会客层，第七章已经介绍过就不在水字了。

负二楼是娱乐区域，一个巨大的家庭影院，幕布几乎赶上商业电影院里小型观影厅的尺寸了，因为设计师别出心裁的从负一楼借了一块面积来做这个影院，所以这个家庭影院的空间实际上是两层楼的空间，拥有一块10.7米×6米的巨大荧幕。

另外，家庭影院除了观影，同样还具备KTV的功能。

除了家庭影院，负二楼还有一片健身区、一张台球桌和一个男主人的工作室，家庭影院以外的区域都是全开放式的没有做任何隔断，保持了最大程度的自由。

工作室和车库是相连的，有一道电动卷帘门分隔，男主人可以把车直接开到负二楼对爱车进行保养和改装等，工作室的墙上已经挂满了各种各样的工具，这个设计也是苏豪非常喜欢的一个地方。

苏豪从小的时候，手就非常的灵巧，做手工都能做的非常精致，这也让他非常喜欢自己动手，家里的什么东西坏了经常是他自己就维修好了。

再次细致的看了一圈，苏豪内心仍然是无比满意这套别墅，不过面上仍然是不露声色，因为当你在卖家面前表露出势在必得的态度之后，你的议价能力就大大降低了。

虽然系统的存在让苏豪可以毫不节制的挥霍，但是那样的花钱方式实在是太过于暴发户也太过于无脑了，正常的沟通协调，将完全能够谈下去的溢价空间谈下去，才是一个正确的消费观，而不是无脑的买买买。

逛了一圈，回到光璟悦府客户接待处的众人纷纷坐在沙发上，王晏卿也是安排人送上了各种水果、茶点和软饮，冰激凌是哈根达斯的，巧克力是歌帝梵的……不得不说，高端的服务让人在方方面面都挑不出瑕疵来。

“苏总，接下来您看咱们怎么安排呢？”王晏卿朱唇轻启，小口的抿了一口温水后笑着问道，刚才陪着苏豪看房，她又是细致周到的介绍了一遍，这会儿是真的有些口渴了。

苏豪此时心里已经有了打算：“王经理，房子你应该知道我是比较满意的，不然也不会第二次过来，不过具体是不是定下来，还是要看你们的诚意，毕竟旁边的君玺大观我也在考虑。”

苏豪口中的君玺大观也是上次和李阳一起看的楼盘之一，同样也是高端的别墅项目，而且和光璟悦府的距离很近，两个别墅区几乎是相邻，所以算是直接的竞争对手。

不过，光璟悦府的整体风格偏向现代化和年轻化，设计风格也更新潮和时尚，而君玺大观的风格就偏向传统、保守一些，更加的内敛，奢华程度上两者可以说各有特色不分伯仲，但风格还是有所不同的。

王晏卿妩媚地笑道：“苏总，您放心，我绝对给您权限内的最高折扣，18号别墅我们现在的售价是元平米，我这里给到您9.6折的折扣，总共880平米的面积算下来可是给您节省了三百多万呢。”

苏豪心中一动，这个力度确实可以了，毕竟9.6折看起来没给多少折扣，但要知道这可是在买别墅，不是买菜，在庞大的基数下一点点折扣在普通人眼中看起来都是很大的一笔钱了。

不过当然不可能王晏卿这样一说苏豪就同意，所以苏豪摇了摇头道：“王经理，这个诚意，我看还是不太够啊。”随后又看向李阳道：“李阳，你觉得呢？”

李阳当下立即附和道：“是啊王姐，我跟你说，今天只要你给我们足够的诚意，这套别墅我苏哥直接就拿下！而且你可别想着忽悠苏哥啊，我也是咱们行内人，光璟悦府最近这几个月可是都没卖出去几套，我可听说你们母公司正着急呢！”

王晏卿听后不由得含嗔带俏的白了李阳一眼后无奈的说道：“小李你的消息还真是灵通，确实最近公司的销售压力比较大，不过姐姐的权限也只能给到这么多，除非你们直接找到母公司的领导，或者我们项目的总经理，不然折扣真的没办法再低了。”

李阳自然是不会放弃，不过也知道苏豪现在只是有钱，还没有人脉资源能够得上那些房产大佬，所以当下又是软磨硬泡了好一会儿，和王晏卿各种唇枪舌战，最终折扣是没谈下来，不过最终成交价零头的八万多还是给抹掉了，另外附赠了一年的物业费。

一年的物业费算下来十四万多，所以这也是个不小的赠送了，这是因为苏豪选择了全款购房而不是分期的原因，能够给光璟悦府项目缓解不少资金方面的压力。

刷了卡，看着那张8000万元的小票缓缓的从POS机中吐出来，在场的众人都有一种莫名的激动感，这就是大宗资金交易带来的魅力。

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