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李世民知道商业街有宫里的负责人,因此让人去叫了过来,对于秦穆对商业街百姓搬迁安置,他非常满意,所以他只想了解一下,商业街如何运转的。
带着一群大臣,他们又上了商场,对于这座属于自己的商场,李世民非常满意,虽然这里看上去还没有他一座宫殿大。
商场卖的东西,对于这些大人物来说,不算什么,但是人多啊!进进出出的人群,无疑不是提醒他们,这里生意有多好。
“诸位贵人你们好,五楼只接待女宾,还请诸位留步。”走到楼梯口的李世民一群人被拦了下来。
听说上面只接待女宾,李世民也没有办法,只得停下脚步,环顾四周,打量着秦穆的家具商场。
“臭小子!生意不错啊!”不等秦穆说话,李世民就笑骂道。
秦穆也没有办法,他本来只是安静的呆在四楼,防止出现乱子,李世民来的时候,他正好在看另外半边街道,所以没有看见。四楼来的人,他但是看见了,特别是一群人向五楼走去,因此他一眼就认出了李世民,所以急急忙忙的迎了上去。
“陛…”
“叫老爷!”秦穆才开口,就被李世民打断。
就像上大号,刚蹲下,就有人敲门,打断的感觉,特别难受,秦穆嘴里的话,硬生生的咽回去,停了一下,这才笑着道“老爷,诸公你们怎么有空来游玩。”
“哼!我们怎么就不能来了!还有啊,这个商场,怎么连休息的地方都没有。”李世民不满的抱怨道。
商场当然是有休息的地方,不过那只是宽敞过道上摆放的一些凳子,李世民他们,当然没人愿意去坐到路边。
秦穆总不能和李世民去争辩吧,所以只得苦笑着说道“四楼有一处办公室,老爷和诸公不闲简陋,可移步休息一下。”
“嗯!”李世民满意的应了一声,随即跟着秦穆来到家具商场角落的一个房间。其实这里也算一处仓储,主要是存放一些小家具,目前因为商场只是作为展示,所以仓库大部分空着。
正好,桌椅板凳都是现成的,来的十多人到不至于坐不下,至于那些护卫,当然是守在外面。
“给朕说说吧?”坐下之后,李世民淡淡的问道。
“说什么?”秦穆茫然的看着李世民,不知道他这没头没脑的一句,到底问什么。
“当然是商业街的事!商业街如何运作的?”李世民瞪了他一眼道。
“商业街和普通坊市,并无太大区别,只不过多了一个商业街管理办公室,他们负责商业街的管理运作,例如卫生打扫,垃圾搬运。但是他们并不干涉商业街的商业行为。”秦穆解释道。
“就这么简单?”李世民不相信的问道。
“本来就很简单,商人租用商业街的店面,如何卖东西都是他们自身的事情,虽然臣提供了一些思路,但做不做是他们的事,如果因此影响自家生意,那也不管臣的事情。商业街数十家小吃店,你做不好,别人就会去吃其他家的。”秦穆点点头道。
“嗯,确实是这个道理,那么商业街投入多少钱?能不能盈利?”李世民微微颌首道。
“当然能盈利的,商业街建设,投入钱财一百二十万贯,一共有四十六家店面,这种房屋,加上如今的生意,卖两万贯应该不少人买吧?还有二十间仓库!所以亏本肯定不会亏的,至于管理办公室,每年都有管理费用,由商家提供。”秦穆解说道。
众人默默一想,这种黄金地段,两万贯一家商店,肯定有大把的人愿意买,至少自家肯定是愿意的。
“所以说修建商业街的钱,就会由这些商家承担,安置房这些都是属于赚到的?”房玄龄眼睛一亮,站起身来,看着远处隐约的房屋问道。
“房公说得是,不过我怎么可能让商家来承担这么多钱呢;所以这里大部分商铺,只租不卖,只有最开始投资的人,才有资格购买。”秦穆义正言辞的说道。
“呸!小狐狸。”有的人愣了一下,才反应过来,忍不住心里骂了一句。
想买我这里不卖,秦穆这样的操作,一个是把商业街的地位提高了,当然价格也更高,所以投资人肯定是愿意的,这样可以长期收租金;另外一个原因,还能把这些商家,牢牢的拴在这里,让他们服从管理,毕竟你不愿意,那好!我不租了,这样总可以吧。
一只能长年下蛋的鸡,比起直接杀了吃肉,肯定更好,这个账不用算也知道。
李世民也很心动,后悔没有投一笔钱,不过想想秦穆刚才说的商店,并不包括商场,他心里就高兴起来。
这座商场,属于皇家,仔细算算,商场容纳的商家,似乎比起外面更多,想道这点,李世民就忍不住露出开心的笑容。
当然!他并不知道,一楼是蔬菜杂货,收的租金并不高,而秦穆的四楼,折算进了给皇家专卖店的咨询费里面。所以商场赚钱的只是二三楼租金,不过这么大一座商场,白白得来的,所以虽然每年要交一大笔管理费用,但李世民怎么也不会亏。
“我想问一下,怀道你能不能把长安其他坊市,也改造一翻?”房玄龄望着秦穆问道。
“改造当然是可以的,但这个钱谁来出?”秦穆问道。
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