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读懂市场会令你财源滚滚（第1页）

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读懂市场会令你财源滚滚

在投资领域，真正赚大钱的人，有一个共同点：有前瞻性。因此，要做好个人投资理财，首先要成为一个关注国际、国内宏观形势并熟悉国际国内宏观形势的人，这样才能真正理好财。

霍英东先生在投资中总是能准确读懂市场信号，是一位具有远见卓识的战略投资者。他在改革开放初期便进入内地投资，而且在广东投资的许多项目也都具有开创性，影响深远。

霍英东是首个在大陆做中外合作酒店的人。1979年，霍英东得知政府要在广东中山县翠亨村开辟旅游区，于是他就立刻想到，这里将会有大批海外游客前来观光旅游，肯定需要一个高档次能吃能住的地方，于是霍先生投资1500万港元，在旅游区建了一个温泉宾馆，这是内地第一个中外合作兴建的酒店。后来看好宾馆旅游业的他，又在广州投资兴建了一家五星级宾馆。这家宾馆后来在20年合作期满后，资产达到了逾20个亿。

在改革开放初期，霍先生就看准大势，提出了修路与修桥的重要性，即“路通——桥通——财通”六字名言。并且在后来的开发建设过程中，他始终强调这一点的重要性。后来他还有预见性的提出“以路养路”、“以桥养桥”的做法。这些提议很快就在全国各地推广试用，取得了很好的效果。而且为全国各地的开发建设打下了坚实的基础，吸引了大量外来投资，为经济快速发展，做出了宝贵的贡献。同时也为中国的发展带来巨大的经济效益。

有些投资者由于看不准大势，没有前瞻性，在市场中屡战屡败。张太太是个老股民，可是多年来却很少赚钱。每次熊市，股价见底的时候，张太太都不敢出手。可是随着股指的上行，股民赢利的增加，张太太开始胆大，并且往往是越来越大；到了牛市的高峰期，甚至头脑发热到把家里所有的钱的投到股市中来。

任何投资道理其实都是相通的，在投资中要求投资人有看大势的“慧眼”，另一方面，要有低位力排众意、敢于逆市的勇气。高位要有不恋小利、甘于淡泊明志的自制力。由此看，在股市投资里面要想获大利的话，必须能够看清股市发展大势，行业发展大势，然后再出手。

年纪轻轻的孟小姐总能准确的把脉市场，她看到写字楼里公司众多，员工众多，于是就在一个写字楼以每年6万元的价格买下了该大楼楼顶平台的使用权，并利用该平台开了一家快餐店。

每到中午，大楼上上下下的公司职员便会将这个空中餐厅挤得水泄不通，这么好的人气，赚钱绝对轻而易举。这就好比当年淘金大潮中，真正挖到黄金发了财的人是少数，而卖铁锹的却都赚的囊袋鼓鼓。

同是基金投资者，可是命运却迥然不同。

黎医生和孙医生都在某医院工作，是同事，两人关系还不错。前两年看到基金有升值动向，于是孙医生就决定投资基金。他觉得股市处在价格低谷，此时投资股票型基金未来回报率应该不会错，而且自己工作忙没时间老盯着大盘，而投资基金有专家帮忙替自己看着。

孙医生投资之后没出半年，股市大涨，基金翻番，孙医生获得了百分之一百多的回报。同事黎医生看着眼热，也去投资，可是入市不谨慎，必会有恶果。由于入市时机不对，不久就赶上“黑色星期二”，被套牢了。

孙医生之所以能够在投资中获利，是因为他读懂了股市，抓住了投资机会，没有久跌的市场，也没有总涨的市场，巧妙打个时间差，不但挣到了钱，还挣个好心情。

即使是在投资领域的牛市行情下，房产投资者也应该在投资之前认清房产投资前景，看准要投资地块的周围环境、升值潜力和几年以后的市政规划大方向。如果打算长期投资，还要关注附近房租情况、物业、便民配套措施以及周围居民的整体素质定位等。

作为房产投资人要想投资前看对市场，除了看价格、地段、交通、配套外，还应该和周边的大型产业规划结合起来，这样才能对市场的投资前景作出比较准确的估量。

温州人李老板对于房地产的概念是要投资就要投准、投大。他觉得投资市郊没什么意思，要投就投中心城区的高档楼盘。

李老板认为中心城区的楼盘因为具有缺稀性会很具抗跌性。而且现在市场土地存储量非常有限，再加上中心城区的楼盘综合品质相对较高。所以无论是租是售，这些楼盘都对高级以及国外人士具有较大吸引力。

李老板于2000年前投资60多万元买下一套100多平米的两室两厅，两年后卖到130万元。后来他发现高档二手房的售价比同类期房要高许多，所以李老板觉得，投资期房更有赚头。有一天，当他开车路过一个路段时，看到有一个中心楼盘正在做宣传，这是一个均价8000元平方米的市中心高档住宅小区，交通非常便捷，环境非常高档。

第二天，李老板便带足银两，来到售楼现场，一下子就购买了5套住房，并一次性付清三百多万元房款。随后的几个月中，这个楼盘就以每个月200元平方米左右的幅度上涨。

后来李老板又买下了市中心4套100多平方米的精装修三室两厅住房。随后几年，这些楼盘的价格已飙升至28000元平方米。但是随着房价的不断飙升，商业嗅觉敏锐的李老板认为投资风险越来越大，于是在年底之前就将这些房子都在中介公司挂牌销售。不到两个月，这几套房子均以29000元平方米的价格成交，于是李老板赚了1000多万元。

宏观调控政策出台后，李老板迅速认识到国内住宅市场的投资回报率大幅降低，因此做出了投资境外高档楼盘的决定。

此时恰好有一个境外楼盘来中国做宣传，并且还做出了“包租、回报率5%、永久产权”的承诺，李老板认为境外楼盘的投资回报率稳定，值得做中长线投资，当即签下了几套200多万元的境外豪宅。

李老板算得上是房产投资中的成功者，他成功的关键就在于把握了房产投资的大势，看准了房产价值和市场供应量的多少，以及市场需求的量，果断的确定投资高档住宅类项目的投资方向，由于市中心土地稀缺，内环线以内的豪宅数量越来越少，加上中心区高档住宅的品质较高，从而保证了楼盘价格的抗跌性；而且他仔细了解房产市场行情，投资前对房产市场作了基本的判断，因此看准了投资市场，占领了先机。

赵先生出国留学回来后一直担任外企高级管理职务，7年来积蓄的薪水应该是一笔可观的数目，但赵先生的财务状况一直不善于投资，照他自己的话讲，个人投资是“屡战屡败”。

他在股市有十几万资金被套，参股朋友的火锅店又经营失败，年初新买入的10多万元开放式基金目前还跌在面值以下。

痛定思痛，赵先生认真反省自己投资理财的失误：一是对投资产品不了解，就贸然投入风险系数高的产业；二是对市场节奏把握不准。

最近尽管市场频频波动，赵先生的心情却平静了许多。他仔细调整了自己的投资方向，从风险型转向稳健型。同时认真研究市场走向，使投资小有收获。他从日常工作往来中感觉到美元有升息的可能，就用自己的外汇储蓄购买了中行的“汇聚宝”美元正向挂钩的产品，结果成为了此后两次升息的受益者。

此外，赵先生还敏感地捕捉到宏观调控后银行资金相对收紧的情况，果断地投资了以金融同业拆借收益为主要投资方向的货币市场基金，年收益率从1.7%稳步提高到近期的2.7%，同时还保证了资金良好地流动性。因此，赵先生给自己总结出一条“财商”：逆境也有理财机会，关键要踏准市场节奏，抓住市场大方向。

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