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第21章 买地下(第1页)

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叶大牛和方天龙赶着装满粮食的牛车,走了快两个时辰才到了镇上,比去的时候多花了快一倍的时间。这也是没办法,去的时候只有两个人牛车就走的快,回来的时候装了那么多粮食,牛拉得很吃力就走得慢。

方天龙看着满满一车的粮食,即使已经过了平时吃午饭的时间,都不觉得肚子饿了。这就是为什么农民最重要的财产是田地的原因,有了粮食至少不会饿肚子,过日子也有了动力和盼头,如果没有田地,光买粮食都是家里的一笔很大支出,遇上粮食涨价的时候日子更是难过。

叶大牛直接把牛车赶到了家门口,打开了大门,开始搬着粮食到家里储藏粮食的地方,方天龙看了一下叶大牛的搬运手法,也帮着搬了起来。

方天龙这些时间修炼的内力有了一点成就,能感觉到体内有一股细微的内气存在,平时精力充沛,今天搬起这一麻袋的粮食也不觉得重,只感觉很轻松,不过为了不引起别人注意,还是一次只搬一麻袋。

两个人很快就把粮食都搬完了,叶大牛就和方天龙擦了汗,到堂屋去。堂屋里叶茉儿已经把重新热好的饭菜摆好了。叶茉儿刚才听到叶大牛和方天龙回来的动静,就到厨房去加热中午留下来的饭菜了。

叶大牛进了堂屋,看到叶茉儿,笑着和叶茉儿说了两句,就让叶茉儿先回房间继续休息,一会儿他和方天龙吃完了饭自己把碗筷收拾了就好了。方天龙也跟着说让叶茉儿不用在等着他们吃完收拾了,他和叶大牛可以收拾这些的。叶茉儿就笑着说那就交给他们了,然后自己就先回房间去了。

叶大牛就和方天龙就坐了下来,搬完了粮食消耗了不少体力还出了不少汗,现在两个人早就饥肠辘辘了。两个人大口的吃着,桌上的饭菜很快就被消灭完了。吃完饭叶大牛满足的摸了摸肚子,就和方天龙一起把碗筷收了拿到厨房去放好,然后让方天龙去休息,他还要把牛车先赶去还给人家,再回来休息。方天龙就等叶大牛出了门,关好大门,才回到自己的房间里。

回到房间的方天龙感觉了一下自己的身体,虽然刚才搬粮食导致肚子饿了,但是身体倒是没有劳累的感觉,体力还是很充足,这就是修炼内力带来的好处。现在方天龙也没有睡意,就在床上盘腿坐下,开始修炼内力。

而叶大牛把牛车赶去还了,付了租牛车的钱,就回到家里,睡下了,今天下午叶大牛会睡个好觉,基本上不会出去做工了。

方天龙从修炼的状态中醒来,换了一身衣服,准备去找牙子看看有没有镇子下面村子的田地可以买的。出了房间,方天龙把换下来的衣服放在院子里的一个木盆里,现在方天龙已经习惯把衣服放在这里,由叶茉儿统一洗了,洗好了之后再收到他房间里。

方天龙在院子里隐约听到了叶大牛的鼾声,看来叶大牛中午搬粮食有点累,现在睡得正酣呢。方天龙就轻轻关上大门,不打扰叶大牛休息,自己往之前买下几个下人的牙行走去。

一路上经过了两条街上,现在午休时间已经过了,有不少人在街上走着,还有牛车和马车在街上驶过,两边的店铺也都做着生意,一幅热闹的街景图就浮现在方天龙的眼前。

来到了牙行,之前经手方天龙宅子和买卖下人的牙子看到老主顾来了,连忙上前热情地招待着,把方天龙请到一间小屋子里,上了茶水,坐下来先和方天龙问了好,接着问方天龙这次有什么需要的。

方天龙喝了一口茶水,发现是很普通的茶叶泡的,没多少茶味,不过也比白开水有味道了。叶大牛家没有人喝茶,所以这还是方天龙第一次喝到古代的茶水,不过以后可以自己买一些好的茶叶回去自己泡茶喝。

放下杯子,方天龙朝着牙子开口:“刘牙子,我这次来是想买一些田地,有没有附近村子有田地要卖的,要那好的田地,最好是连在一起的,现在田地的价格是怎么样的,你说来听听。”方天龙想着看粮食的价格不贵,田地应该也不贵,有多的就都买下来,到时候交给村民去种,自己只负责收租,把粮食收上来存一些在家里,其他的卖掉做收入就可以了。

刘牙子就是之前经手方天龙两笔交易的中人,赚了不少佣金和赏钱,听到方天龙要买地,马上请方天龙稍等,去了外面,拿了一本簿子进来,一边翻看着,一边让方天龙稍等一下,马上就找到资料。

方天龙淡淡地喝着茶水,等着刘牙子。刘牙子很快就找到了三处卖地的资料,向前走了两步,到了方天龙身前,对方天龙说道:“方少爷,这里有三处田地要卖的,都是附近的村子。一处是东吴村,有三十亩地,都是上好水田,一亩地要十两银子;一处是西吴村,有六十亩地要卖,一亩地作价也是十两,不过是分开三处的没有连在一起,全部买下的话可以以九两五的价格成交;还有一处是在东边村,离镇上最远,不过有八十亩地要卖,田地也是水田地,作价九两银子,是一处五十亩地,一处三十亩地。您看看,这地的价钱都是实在价,因为现在卖地的人不多,所以田地的价钱都在九两到十两之间,都是收成好的水田地。”刘牙子说完,就笑着看着方天龙,把手上的簿子放在方天龙手边的茶几上,给方天龙看他折出来的三页纸。

方天龙一边看着簿子上的记载,一边在头脑里想着。那个东边村离得远,所以价钱便宜一点,但是地比较多,八十亩地也才不到八佰两,虽然没有全部连在一起,不过一处五十亩,一处三十亩也倒还好。如果田地品质都差不多,倒是可以买这个。想着这些方天龙把几张记载的纸都翻了看一看,又问刘牙子:“既然田地都差不多,那村民们怎么样,那几处村里的村民交租是怎么算的,村民原来就是租着这些要卖的田地吗,还是那些田地的主人自己安排耕种的?”

这是个很关键的问题,如果原来没人种就要重新找人种,这也需要去村里找人牵线搭桥,还要费上不少时间。如果本来有人种,只要租金不涨,那原来租种的人肯定愿意继续种下去,就只需要重新签了契约就可以了。

刘牙子刚才拿簿子的时候就问了知道情况的其他牙子,这时候就笑着回答方天龙:“方少爷问的是,这几个村子的村民大部分都有自己的一些地,不过都租了不少别人的地一起种,还有一些是专门给地主老爷种地的长工。那刚才小的说的这三处地呢,都是原来由村子里的村民几个人分开租了耕种的。租金是在六成到七成之间,这个可以由买下地的人再重新谈过,只要换了田契就由您说了算。还有田地税金的事小的也先跟您说一声,现在官府收的税金是二十税一,不高的。”

刘牙子看方天龙很想买地的样子,主动把税收的事也说出来,给方天龙做个参考,因为方天龙看着年纪轻轻的,虽然有钱可是对这些细节应该不太清楚。

方天龙的确是第一次听到税收的事情,之前没有接触到这方面,都忘记还有个官府存在,田地的出产是要交税的。二十税一虽然不算很低可是也不算高了,扣除这个属于地主的收入还是很不错的。

方天龙对之前两次由刘牙子经手的交易还是很满意的,也相信刘牙子不会骗他,就决定要买下东边村的八十亩地,然后直接拿出怀里带着的银票,数了八佰两交给刘牙子,让刘牙子直接去办手续。

刘牙子就喜欢方天龙的直接和出手大方,这么多银票说拿出来就拿出来了,八十亩地说买就买了,满脸笑的眼睛都眯起来,微微弯腰伸出双手接过方天龙的银票,让方天龙先坐一会儿,他马上去办,就快步离开到外面去处理田契的事。

很快刘牙子就拿着一张纸进来了,不过却只是一张契约书,因为还要等付了银子然后和原来的主人去官府办好过户手续了,才能拿到新的田契,所以先开了一张契约书给方天龙作为凭证,等办好了过户再把新的田契给方天龙,还有剩下的银子也等办完之后看还有多少再一并给方天龙。

方天龙接过契约书看了一下,上面写的很清楚,就先把契约书收起来。接着方天龙就问了刘牙子还需要多久才能办好过户,刘牙子说最迟后天早上就可以办好交给方天龙了,方天龙就跟刘牙子说好他就等后天早上再过来拿田契,然后就在刘牙子热情的相送下走出了牙行,先回叶家去了。

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