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对于专业的咨询付费,陈西峰从来都是很大方的。
自己不懂的事情、疑惑的问题,陈西峰都是很愿意进行咨询,他不认为向人发问和进行咨询是件丢面子的事情。
闻道有先后、术业有专攻。
有些专家可能真的是砖家,但许多专家还是有真水平的,陈西峰最讨厌的是不懂装懂或者是一知半解便夸夸其谈的人。
陈西峰需要经济方面的人才,但不可能全部聘请过来,于是支付咨询费也是为我所用的一种方式。
知识就是力量,知识就是金钱,知识能够改变命运。
在知识付费的时代,陈西峰大方地交给李敏伟一笔费用,以便于可以随时咨询。
大概是感叹于陈西峰的豪爽,李敏伟便向陈西峰透露了一个业内消息。
作为经济事务和信息咨询机构,李敏伟关注了五湖会的会长、风云会的会长、特别是十会盟的盟主、东方盟的盟主等人经营方面的消息。
有些消息是专人进行公开收集的,有些消息是这些咨询机构之间互通有无。
成为十会盟的盟主时,吴明意气风发,以1000万年薪将全国知名经济专家胡会聘请为远成集团的首席投资顾问。
对于财大气粗的远成集团而言,完全可以支付1000万的年薪。
只是五年来,吴明切身体验到胡会的“胡说”,深刻地认识道“和谁在一起,真的很重要。”
不过,在当时,许多人认为吴盟主聪明,聘用胡会之事等于只花了1000万元就做全国轰动的广告。
毕竟在以前,从来没有老板愿意以1000万元的年薪来聘请投资顾问,远成集团这样的大手笔被许多人认为是对“知识的礼遇”,也是“知识创造财富”的标杆,给很多的读书人长了脸。
经过新闻媒体的全方位的宣传与报道,远成集团和十会盟一时风头无二。
之所以说胡会起了副作用,主要是现在回想起来,吴明这样年轻有为、没有经历过失败的企业家,缺的不是胆量,而是理性。
而胡会最大的特点就是“煽情”、“忽悠”、“见风就是雨”,于是干柴遇到烈火,结果便是吴明一而再、再而三地进行大胆投资,而且是多元化投资。
现在有人总结胡会的“胡言胡语”主要是“唱多”,鼓吹“投资新周期来了”。
胡会的原话是:“我从来没有像今天这样感受并确认到供给侧周期的脚步临近,在万众瞩目中、在备受争议中,我听到了它坚定坚决,铿锵有力的脚步声。我深信,经过长达五年漫长的黑暗等待,新周期终将走向王座、荣耀加身。那一刻,所有周期的参与者都将为之动容,先知很可能泪流满面。这个周期不仅是技术过程,背后是人性的轮回,反对者和赞同者共同的宿命。”
说实话,对于刚成为十会盟盟主的吴明来说,对刚刚整合不久的远成集团来说,其实最不需要的就是这样的投资“鸡血”。
五年前,胡会用专业术语来解释上述那段激情文字:当前房企资金面较以前年份有所改善,足以支撑未来几年的开发投资需求。
主要原因在于,房地产市场一年半时间的牛市使房企销售回款大幅增加;同时国内贷款利息下降,也使得房企的融资成本下行,资产荒下房企融资规模上升。
虽然房企的外部融资收紧,但由于销售回款增加在房企资金面改善中贡献最大,因此对房企投资资金面造成的压力有限。
五年后,让远成集团陷入困境的根本原因正是过度扩张导致的资金链崩塌。
在加入远成集团后,胡会作为首席投资顾问,当然要有所动作,他在远成集团高管会议上,先后做了一系列的鼓劲:
“在未来十年内,全国一二线城市的房价将会翻二倍,三四线城市的房价将会翻三倍。”
“房地产一半是金融、一半是制造业,为此房地产也是实体经济。过度放松和过度收紧的措施都是错的。”
“房地产也是制造业,大规模的房企都是高端制造业,所以应该用客观、专业、冷静的态度来看待。”
“全国城镇化率比到60%,发达国家平均80%以上。我国的城镇化还有至少一二十个百分点,至少还有一二十年的增长空间。”
“我国城镇住房套户比尚低于1.1,并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,全国房地产市场未来仍有很大的发展空间。”
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