手机浏览器扫描二维码访问
陈西峰看了一眼激动的南宫婉,给她倒了一杯茶,继续说道:“要麻烦南宫婉去有关部门打些交道,办些手续。”
“我打算在单身公寓的小广场构建一些特色小餐馆。既解决众多单身汉和年轻情侣就餐问题,又免除了油烟污染住宅区的烦恼。”
“同时在每幢单身公寓的一层,除了大楼门厅外,还要开设各种满足于年青人消费的店铺。”
“比如健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅、银行、超市、洗衣店、水果店等,同时还有年轻女性经常会光顾的美发店、美容美甲店等。”
“反正这些单身公寓的产权都是我的,应该没有人会反对开建这些商铺。这些商铺的租金也是一笔不小的收入。”
南宫婉依着云海集团的关系,觉得只要不是过于棘手的问题,她都能搞定,为此她一口答应下来:“陈董,行,我马上去协调好。”
陈西峰喝了一口茶,继续往下说道:“租客成分复杂、流动性大,为了保障租户安全,我打算对每幢公寓楼配备六名保安,实行三班倒。”
“同时为了方便租户生活,每幢公寓楼配备一名管家。租客关注管家微信后,所有事情都可以通过微信找管家来进行处理,这种方式应该适合年轻人操作。”
“除了公共区域卫生外,保洁人员随叫随到,但租户需要另外付费。”
“为了提升租客档次,在单身公寓精装修的基础上,将配备基本的家具家电,让租客完全做到拎包入住。”
欧阳如玉此时插话道:“陈董,这些提升单身公寓品质的措施很好,但现在关键的问题是,会有这么多的租客吗?”
面对欧阳如玉的担忧,陈西峰解释道:“单身公寓虽然总价低,但面积小,只有一室一厅、最多是二室一厅,只适合单身或情侣居住,一旦有了小孩子就会显得拥挤。”
“另外,单身公寓大多数是商住二用性质,产权只有四十年,根本无法落户。而没有户口,小孩子就无法在城市里顺利地入学入园,这些都是影响单身公寓销售的重要因素。”
“每年从外地来明华市工作的大学毕业生、公司白领很多,这些年轻人大部分是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望拥有独立的生活空间。”
“我可以成立一家公司对这批单身公寓进行统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。”
“对于租户来说,这批单身公寓可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会随时涨价。”
“我以半价的形式接手这批单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,对于年轻人来说,租金还是很敏感的。”
“另外,我已经收购了单身公寓附近的二幢办公楼,办公楼与单身公寓一样,销售情况并不好,但租赁生意却不错。”
“主要是明华市是沿海开放城市,许多人从事对外贸易生意,而且现在许多人喜欢自主创业。”
“对外贸易和自主创业,这些公司都是中小型、甚至是微型的,租用办公楼省时省力省钱。”
“这主要在于,如果生意做大,可以租用更大的办公室;如果生意不景气,则随时可以缩小办公室面积。”
“这些创业老板和工作人员为了上下班方便,可能会选择租用这批单身公寓。”
“前几天,我已经收购了‘好家缘’房产销售经纪公司。这家公司在明华市区开设了8家二手房经纪门店。每家门店都有专门从事租赁生意的经纪员,肯定可以拉来一批租客。”
“同时,我打算在单身公寓小区开设一家分店,专门从事单身公寓的租赁生意和进行物业管理。这家门店对于租用单身公寓不收中介费,这样更能减轻租客的经济负担。”
“这里有一份‘好家缘’房产经纪公司8家门店关于二年来租房业务汇总,里面详细谈到了租金、面积、租户类型、租房需求等等。”
“到底效果如何?只能留待实际检验。”
面对陈西峰一环扣一环的设想与举措,欧阳如玉满意地笑了。本来注定是个无解甚至死局的第一道考验,在陈西峰的巧解下,倒是迎刃而解了。
至于效果到底如何?以后如何回笼资金来完成接下来的四道考验,只能是过段时间再说了。
说不定陈西峰还会想出其它的解决办法来,欧阳如玉的心里开始有了期待。
趁着欧阳如玉心情好,陈西峰不失时机地说道:“欧阳,我听说赵老先生有一处明月山庄?我打算搬到那里去居住。”
“赵老先生对我有大恩,我并不忌讳那里会有对我不利的地方和因素。”
斗罗:我,终极反派,不服来战 影视:我在公寓的那些日子 做首富从捡宝箱开始 做首富从捡宝箱开.. 玄门相医 没有声音的童话 做首富从捡宝箱开始 我用现代教育篡位了道祖 德云流量王 上古神功混都市 我是仙尊的小猫咪 做首富从捡宝箱开始 重启人生:我能打给十年前的自己 天罚之后:咸鱼的我画风清奇 何不忘长安 八零年代小福妻 布衣剑圣 超神学院里的奥特战记 从玩家入侵开始拯救世界 做首富从捡宝箱开始
万祥,患有先天绝脉就连走路都累的喘气的家伙,却是武林中人人畏惧的用毒行家生死阎王!因眼馋唐门绝学五毒真经,成功后,却不幸流落异世。为了能在异世继续自己的巅峰之旅,他按照五毒真经上的记载,把自己练成了毒体。毒体,一个随着情绪可以释放七种不同毒气的逆天之体。比如在动情时,他就会释放一种嗯?这样的毒体,究竟给他和异界带来什么样的变化和冲击?且看,小夜为大家呈现一个什么武功到他手中都会变异的家伙,在异界的巅峰之旅!↓〖08年极限速度流武夜最疯狂的18X工口小说异世药皇全解析!?〗↑武夜书友会一群3984214武夜书友会二群36646419武夜书友会三群44751756武夜起点VIP读者群41318342...
...
作者背砍刀诗人的经典小说五胡令最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说五胡十国乱中华时期。前后四百余年,几乎是汉文明史上最混乱,最不堪的时代。本书以史实为基础,自西晋八王之乱始说起,至隋朝一统华夏为止,再现胡汉相争,遍地英雄,恍如史诗,又如歌如泣。小说无此真实,历史无此有趣,是为本书颇值一读之处。...
简介杀,不含慈悲之念,不掌妇人之心。帝王一怒,伏尸百万。且看,一人一狗,冲出大荒,神挡杀神,佛挡拍佛!...
一个稚嫩的小女生,在对的时间遇到了那个似乎自己觉得那个对的人,被爱情冲昏了头脑,为了自己心爱的人貌似什么都能放弃可是好景不长不辞而别又遭遇了车祸的他在几年后的出现给她带来爱人和好朋友的背叛正因为这些才让她变得更强大!...
蠢萌墨小乖,生的一副蠢萌喵样,实则却是个母老虎!墨小乖哎呀!人家是小白虎啦论蠢数她蠢,论萌数她萌!尽管背后有妖界大殿下撑腰,但总免不了为情所伤。殿下,你会一直‘西瓜’小乖吗?自然!你这么可爱,本宫怎么会不喜欢呢?那那若是有一日,小乖不可爱了呢?不可爱了也没关系,你还很调皮,还很蠢萌,还是很讨人喜欢的呀!展开收起...