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第45章租赁生意火爆（第1页）

考虑到小广场已经远离了居住区，陈西峰便集中开办了各色餐馆，既解决了众多单身汉和年青情侣就餐问题，也免除了油烟污染住宅区的烦恼。

在每幢单身公寓的一层，除了大楼进出口和门厅外，已经开设了各种满足于年青人消费的店铺。

比如健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅、银行、超市、洗衣店、水果店等，同时还有年轻女性经常会光顾的美发店、美容美甲店等。

在陈刚的解说中，陈西峰随机走进了一栋单身公寓。

公寓大门已经装好了门禁，没有租赁卡，根本进不了公寓楼的大门。

进入一楼大堂，陈西峰发现有专职的二名保安和一名工作人员等候着。

陪同的陈刚解释道：“陈董，为了保障租户安全。我们对每幢公寓楼配备了六名保安，实行三班倒。”

“为了方便租户生活，每幢公寓楼配有一名管家。租客关注管家微信后，所有事情都可以通过微信找管家来进行处理。”

“除了公共区域卫生外，保洁人员随叫随到，但需要另外付费。”

陈西峰点点头，租赁管理中心和物业公司就是要给租户处理好这些生活上的琐事，让他们觉得租住在这里的生活非常方便，才会愿意一直租住下去。

陈刚看到欧阳华海和陈西峰对于单身公寓的内部结构、装修和家具配置情况流露出好奇，便带着一行人来到租赁样板房。

在为单身公寓配备家具家电时，陈西峰就考虑到用于出租的单身公寓数量实在太多，负责租赁的工作人员又有限，不方便陪同租客去每一套单身公寓进行挑选。

于是他便提出设置出租样板房的建议，反正相同房型的单身公寓，里面的结构、装修、家具配置完全一样，只有楼层、朝向不一样。

陈刚让人打开样板房门，大家发现阳光从客厅窗户洒落。

这个户型，40多平方米，房间明亮，打扫得干干净净，客厅的桌子上放着鲜花，很有家的味道。

进门一侧是餐厨操作台，可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区，可以放置小巧的餐桌餐椅。

往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，房间门往外打开是独立阳台，配有洗衣台，可以进行洗涤和晾晒。

看到陈西峰满意的神色，陈刚说道：“陈董，我有个提议，想请陈董考虑。”

陈西峰心情好，笑着说道：“陈刚，有话尽管说，我们之间，没有必要如此讲究。”

陈刚挠了挠头说道：“陈董，单身公寓旁边的二幢办公楼，我们也进行了招租，其中一幢办公楼基本上要满员了。只是另一幢办公楼基本上闲置着。”

“我们专门进行过调查，租用办公楼的都是创业人员临时租用或小型外贸公司用于过渡。”

“考虑到上下班和周边公司、相关部门打交道的便利，这边办公楼的租赁已经到了瓶颈，很难再有增长点。”

“单身公寓的出租生意非常好，我们手上还有200多号的预约人员，为此我们打算把另外一幢办公楼改建成单身公寓。”

陈西峰明白办公楼闲置着完全是一种浪费，改装成单身公寓倒是一种出路，只是他担忧地问道：“办公楼的格局改装成单身公寓，在房屋结构上是否安全？改装费用是否过高？”

面对陈西峰的担忧，陈刚回应道：“陈董，在改造前，我们邀请了云海集团的房产专家专门测量和检验过，明确进行这样的改造不会有任何安全隐患。”

“另外，办公楼本来就是框架结构，我们并没有破坏主体结构，因此在建筑安全上，完全可以得到保证。”

“我们使用保温的轻质材料进行分隔，成本并不高，施工难度不大、改造时间也不长。”

“由于租赁生意火爆，单身公寓的租金加上餐馆与商铺的租金，我们目前的帐户上已有1500多万元的资金，用于办公楼改建单身公寓没有任何资金压力。”

陈西峰拍了拍陈刚的肩膀，鼓励道：“好、好，陈刚，我同意，好好干，注意安全和身体。”

得到陈西峰的肯定后，陈刚继续进行汇报：“根据不同的面积，我们分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”

“随着那1600多套单身公寓的火爆出租，我们专门为这批从办公楼改造成单身公寓进行了出租预约，目前已经预定了300套，其余350套应该也不会成问题。”

欧阳华海此时感慨地说道：“思路决定出路，原先令人头疼的这些办公楼和单身公寓销售问题，处置的思路一转变，完全就盘活了。”他表示很有兴趣去看看，办公楼如何改装成适合居住的单身公寓？

来到改造现场，陈西峰和欧阳华海只看到了装修立体模型和样板房。毕竟改造、装修、配置家具需要投入一大笔资金，这需要经过陈西峰的同意。

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