手机浏览器扫描二维码访问
欧阳华海仔细想了想陈西峰的分析,不再进行反驳,因为他知道如果“三义会”开不出具有足够吸引力的价格,陈西峰肯定不会同意,毕竟现在的“好易居”单身公寓小区完全是只下金蛋的鸡。
“好易居”单身公寓小区现在运转的时间并不长,陈西峰也不着急卖掉这些资产。
既然有“三义会”能看上“好易居”单身公寓小区的发展潜力,也可能会有其它的投资机构、投资基金看上,只是收购价格有多有少而已。
反正离五年的考验期才过去半年,还有四年半的时间可以用来慢慢考虑。
当然,如果欧阳华海能说动“三义会”以12亿元收购“好易居”单身公寓小区,陈西峰便会爽快地卖掉。
一方面考虑完成以8亿元增值为12亿元的云海集团这些董事设置的第三个考验。
如果这笔收购洽谈成功,就算陈西峰的其它项目都不赚钱,他也算完成了考验。
另一方面,陈西峰知道有些投资基金会喜欢进行这方面的跟风,会去投资改造办公楼、改造中低档的酒店成为单身公寓或酒店式公寓进行出租。
如果二三年后,这样的公寓楼多了,出租的行情就会发生变化,至少在租金方面,很难再涨上去。
另外,陈西峰经常会关注国家关于房产方面的政策。
主要城市的房产价格一直在上涨,随之国家关于房产调控的政策一直在调整,
陈西峰原先做为房产代理销售员和二手房经纪员,当然要经常关注和分析这方面的政策,以便及时作出应对。
陈西峰从一则国家关于大力建造90平方以下中小套型住宅的通告中感觉到,今后有些房地产商为了规避这个规定和督察,会在开发小区里建造一批具有70年产权的单身公寓楼。
这个政策规定的出发点,是强调住房建设和消费要量力而行,转变粗放的住房建设模式,要摆脱当前“超大建设”、“超前消费”的现状,探索建立起符合国情的住房消费模式。
相关部门将利用税收、金融和土地政策等多种手段,鼓励开发中小户型住宅,保障中低价位、中小套型住宅的有效供应,并积极引导购买小套型、功能良好的住宅。
这样的规定使得许多年轻人买的起90平方以下的中小面积住房,只是有些房产开发商会实行“上有政策、下有对策”的应对措施。
他们为了完成相应的指标,享受到税收、金融和土地等方面的优惠政策,就会剑走偏锋。
比如这个房产开发项目总共开发2000套房子,按照相关规定需要配套建设90平方以下中小套型住宅500套。
只是这个楼盘是面向改善型业主需求的中高档楼盘,他们的主力楼盘是120平方、135平方、160平方的房型。
为了凑足90平方以下中小套型住宅的数量,开发商就会集中建造二三幢面积只有30多平方、40多平方的单身公寓。
其实,这是一个巨大的浪费。
明华市是副省级城市,经济发达,有钱的人实在太多,为此120平方甚至是200平方的大户型房子非常畅销,许多房产开发商为了规避国家政策,肯定会建造一大批小面积的单身公寓。
如果这些单身公寓一旦集中上市,将会对完全依赖出租生意的“好易居”单身公寓小区产生严重的影响。
毕竟这些新建造的单身公寓楼,都可以借鉴好易居单身公寓的出租模式。
陈西峰一方面想着尽快脱手“好易居”单身公寓小区,一方面又在考虑如何利用好目前“好易居”单身公寓小区火爆的租赁行情,尽可能地卖个好价格。
鉴于云海集团那些董事设置的第三道考验是用8亿元增值到12亿元,那么,陈西峰现在必须坚持以12亿元的价格卖掉“好易居”单身公寓。
如果三义会的收购价格达不到这个数目,陈西峰打算再等等。
至于报价13亿元,完全是为了进行谈判,总不可能自己开价,对方一分钱也不还。
自己已经把收购的价格和理由告诉了欧阳华海,现在就等着“三义会”的回复,是直接拒绝还是双方坐下来进行讨价还价?
过了十天,陈刚带着一名财务人员急匆匆地来找陈西峰。
经介绍,陈西峰知道这位叫林馨仪的姑娘是“好易居”单身公寓小区负责租赁收支的财务主管,
她忐忑不安地说道:“陈董,我的堂哥忽然来找我,希望我能提供一份好易居单身公寓小区近二个月的财务报表。”
“考虑到这是商业机密,我不想惹麻烦,丢了这份工作,便向陈经理进行了汇报,陈经理让我一起来找您。”
影视:我在公寓的那些日子 做首富从捡宝箱开.. 八零年代小福妻 天罚之后:咸鱼的我画风清奇 我用现代教育篡位了道祖 玄门相医 超神学院里的奥特战记 没有声音的童话 斗罗:我,终极反派,不服来战 做首富从捡宝箱开始 上古神功混都市 重启人生:我能打给十年前的自己 何不忘长安 我是仙尊的小猫咪 从玩家入侵开始拯救世界 做首富从捡宝箱开始 做首富从捡宝箱开始 德云流量王 做首富从捡宝箱开始 布衣剑圣
人间多风波,谁与渡山河...
作者大名府白衣所著小说史上最强驸马爷正火热推广中,主要主角是房遗爱高阳公主,更多精彩小说尽在本站!治罪见高阳公主再次搬出唐太宗,房遗爱伸手摸了摸下巴,轻声问道请问,我犯了什么罪...
他是景家不受宠的私生子,传闻容颜尽毁,双腿残疾,不能人道,是草包一个。她是阮家赶出去的大小姐,传闻蛮横泼辣,水性杨花,未婚先孕,还是个劳改犯。一场商业联姻,两个劣迹斑斑的人走到一起,竟然有些臭味相投是怎么回事?婚后联手虐渣,共同抗敌,小日子简直不要太滋润。只是,那个外表冷漠的冰山老公,骨子里竟然是个纯情的傻白甜?阮千雅扶着酸痛的腰说,为什么传闻没有一样是真的?景亦泓揉着跪键盘的膝盖...
被婆婆下药,意外委身未婚夫的叔叔,人称二爷。传闻二爷不近女色,是个gay,可为什么他夜夜强迫她做那羞耻的事?不仅如此,他掐断她一朵又一朵的桃花,霸道的向所有人宣誓,苏羽儿就是我皇甫夙寒的女人!某天,下属匆匆来报,二爷,您嫂子要打太太!二爷头也不抬的说打回去。二爷,您大侄子在对太太表白。二爷冷笑,给他送个女人。过几天,下属又匆...
有些事,等到失去了之后才会觉得珍惜。比如说,作为孩子时的那种无忧无虑。比如说,还没有成年时为你遮风挡雨的父母的爱意。又比如说阿姆斯特朗回旋加速喷气式阿姆斯特朗炮。当蛋疼的感觉已成过往,四十五度角仰望明媚而忧伤,他哦不,是她的咪疼已经逆流成河。综上所述,这是一名点满了编程技能的死宅变身为少女在异界大(((故事...
独自沉浮于黑暗,指尖触摸这孤独!洛孤晨,天生灾厄命格!一切与他接触之人都会受到厄运影响,轻则厄运缠身,重则生命终结。直到某夜,辍学独居的洛孤晨接到神秘的学院招生,为了掌控自身的灾厄命格,他毅然签订入学灵魂契约书。然而,就在洛孤晨领悟自身天生法则的时候,一个连他自己都不知道的邪恶意外,产生了一双隐藏在黑暗中的眼睛,戏谑的注视着他书友聚集地387118783现已有三十多人喵!魔辉PS...