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第543章 老友谈心（第1页）

……

第二天，杨小冬到新天地大厦见了郭胜楠。

听到杨小冬问起地产大会，郭胜楠还以为他想继续扩张横天地产，有些兴奋道：“是有这么回事，我刚准备跟您汇报。这次地产大会，主要议论几个主题。第一就是大会组织希望能成立一个辽省地产俱乐部，用以抗衡外来资本的入侵。如今商业地产尤其是购物中心模式，成为商业地产的主流。很多巨头企业和大资本涌入，全国都兴起了商业地产热潮。辽省这边，方达实力虽然不错，可真比较起来，资本也不算太雄厚。所以方达希望能借助整个辽省地产界的力量，打造属于辽省本土的商业模式，挤压外来资本的生存空间。这点其实和我们不谋而合，之前您不是说希望建一些新天地广场吗？这次也许就是一个契机也不一定，如果操作的好，我们说不定可以借鸡下蛋……另外就是官面，为了推动房地产发展，为了保证本土企业能获得优势，可能会给予我们一些政策支持。杨总，这个机会的确很难得……”

杨小冬见她激情四射，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我知道你的意思。你继续跟我说说，除了这些还有别的吗？”

见他转移话题，郭胜楠有些失望。

片刻，郭胜楠继续道：“第二就是政策问题。”

“从3月份开始，央行就开始不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加强外资管理，进一步扼制房地产市场过热。根据消息，下个月国家恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付贷款比例。根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。当然，这点杨总您之前就说过，不过和我们关系不大。其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候……”

见她极力辩白，杨小冬皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想！国家既然开始调控，自然是有他的原因。次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的？”

在杨小冬看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。

甚至国家已经开始调控了，可辽省的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。

或者不仅仅是辽省地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。

国外是国外，谁说就能影响到国内。

今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。

哪怕知道官面已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。

反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是官面也不会随便乱来。

一旦官面干预出现问题，那可是要出大麻烦的。

可杨小冬知道，不是官面不怕，而是真到了那时候，怕也没用。

不调控，那官面损失更大。

这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。

再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。

清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是官面的目的。

知道归知道，杨小冬也懒得管别人死活。

警告了郭胜楠几句，杨小冬接着问道：“还有吗？”

郭胜楠被杨小冬警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及浑南新区那边官面希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。到时候贾省应该会去，不过您说现在横天要维稳，这些和我们关系也不大。”

杨小冬摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了？徐老头特意让我去参加，不会是想让我在新区和商业街上进行大笔投资吧？”

想了想，大概也就这目的了。

新天地一旦进入新区开发，肯定能缩短新区投入使用的时间。

如今方达在新区上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。

如果新区能尽快投入使用，方达的资金就回来了，徐老头自然巴不得其他人也都进去新区。

反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们方达有利，难怪老东西这么上心。

另外就是抵御外来资本问题，作为辽省地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场。

想通了这些，杨小冬撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”

他现在其实懒得参与这些事，杨小冬就得调控政策下来了。

只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。

那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。

这时候别人都在追逐，地价居高不下，杨小冬才不想进场。

听到杨小冬这话，郭胜楠再度失望起来。

做一个有名无实的地产公司总经理，真的太没意思了。

和郭胜楠又聊了一会儿，杨小冬又去商城看了看。

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