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到了样板间前,售楼姐姐介绍道,这是236平的样板间,我给您拿一下脚套。
从一旁的鞋柜中,她取出了两双脚套,张泽接过穿上。
打开入户大门,带张泽进入。这个户型方正,设计合理,会客厅,餐厅,小吧台,主卧,衣帽间,次卧,书房,功能区一应俱全划分合理,装修也很见功底,最大限度的展现出来这套大平层的奢华。
特别是那个大主卧,全玻璃幕墙的设计,从房间里往外望去,整条珠江美景净收眼底,水面波光粼粼,而小蛮腰就在珠江边上,远处的街道,人流熙熙攘攘的,像一只只蚂蚁一般为生活奔波着,但他们绝大多数人这一辈子的奋斗都买不起这里的房子,只有那些郊区的小房型才是他们梦寐以求的目标。
林雅雯详细介绍了第一个户型,观察着张泽的表情,只见他专注的看着听着,表情不见波动,偶尔问一两个问题,她没有得出什么信息。后面两个户型讲得就比较少,但也不敢怠慢。
看完三个户型,张泽表示很满意,各方面都无可挑剔。
“这些户型都是什么价位?”
“236平这个户型不带装修的均价11万,总房款在两千六百万左右。带软硬装修的均价16万。”
张泽综合考虑了一番大小格局,楼座位置和排面问题,心里倾向于定了一套252平不带装修的。
每个房间都大一点,住起来肯定更舒适,至于贵的那一点钱,几天就能从股市里面捞回来了,反正股市里面韭菜那么多,给谁割不是割。
437平的是够大,张泽没有一个大家庭,住着显得太宽敞。
至于是不是钱的问题,张泽是不承认的,他银行卡里只有不到5000万,考虑买一个差不多五千万的房子也是没什么问题的,毕竟是可以去银行按揭的,所以不是钱的问题。
看完几个户型,张泽都没什么表示,林雅雯也谈不上多失望,日常带看是常态,偶尔成交是惊喜。
回到售楼处,林雅雯拿了几张户型图和自己的名片装在手提袋里,准备递给张泽。
“不用这些户型图了,你帮我看看252平户型的,毛坯房还有哪些楼层有。”张泽微笑说道。
林雅雯眼中闪过一丝惊喜,这是要成交的节奏啊。
她脸上的微笑保持得很好,没有大笑出来,先给张泽拿了一份蛋糕一杯现磨咖啡请张泽到待客区休息,才转头去拿销控表,介绍了目前待售楼型。
“这座28层,我要了。”张泽看了看在售楼层,定下来,“麻烦你帮我算下价格吧!”
林雅雯平复一下变得有些急促的呼吸,她低下身段,轻声算道,“您这套实际建筑面积是258平,楼层位置都是数一数二的,房价是十二万三,总房价是3173.4万。”
看到眼巴巴看着他的林雅雯,张泽笑问道:“能用公积金贷款吗?”
林雅雯差点没笑出声,羊城的公积金最高提取额度单人五十万,两人买一套总额度八十万,用这点额度买一套3千多万的豪宅:“您确定这不是在逗我!”
“当然不是!不能用吗?”张泽严肃脸,虽然这点钱不算什么,但那是他缴了几年的公积金,凭什么不能用。
林雅雯不确定这是不是眼前这位有钱人的特殊癖好,生怕他反悔不买了,道:“只要您想,当然可以用。”
“那就请你帮我办购房手续吧!”用公积金贷款当然是张泽的恶趣味,玩笑之言,就算能借五十万,三十年下来利息才能省几个钱啊,不过公积金里还有不到十万块,却可以趁这个机会提取出来,反正他以后也不会再交这玩意了。
“那您先吃点蛋糕喝杯咖啡,我这边马上帮您安排。”林雅雯声音依然温柔,但却止不住有些兴奋,此时显得分外殷勤,连刚刚那副淡雅如菊的模样都走形了。
张泽还是喜欢她之前那副云淡风轻的模样。
由不得她不如此激动,这一套3000来万,她不但业绩上升了一大截,业绩压力消失了,而且提成拿的多啊,光提成就有15万,这已经是很多人一年的收入了,今天真是她的幸运日。
其他售楼小姐羡慕得眼珠都红了,她们累了一整天嘴巴都说干了,有的人甚至还被一些奇葩客户揩油,但客户都是说考虑考虑,成交意愿不是很强烈,没想到林雅雯第一次带看楼就成交。
其他客户虽不至于感到震撼,但目光中也是带着些羡慕的,这么贵的房子大部分人只是看看,蹭蹭点心咖啡,买是买不起的。
剩余的手续没那么快,只要给了三成首付,签了购房合同,其他契税维修基金网签等杂七杂八的手续,都可以由售楼处代办,后面直接拿现房就行。
见张泽掏出钻石黑金卡这种富豪才拥有的高级信用卡,林雅雯对他的实力也有了底,能使用这种卡的一般也能买得起汇龙台的房子。
刷卡给钱,张泽和林雅雯互相加了微信。
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