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李民洋向李半城透露两点消息:
第一,内地的公摊政策要在九五年落实完成。其二,在浦东新区提前预售的商品房,可采用公摊的形式进行预售。
第一项很好理解,而这第二则信息是指,哪怕当下没有颁发公摊的相关政策,在浦东地区,依旧可以按照公摊政策来进行提前预售。这叫趋势,给投资商让利。
“民洋,在政策方面,我有信心在今年敲定公摊计划,而且时间不超过十二月,你提前知晓这个消息,想必万副市已经跟你聊过了。”
李半城抓着李民洋的胳膊,那张脸,似乎蕴藏着无尽的杀机。
“对,万副市跟我说过。”
李民洋缓缓点头,下意识地避开李半城直视的目光,坐在另一旁的王进林,亦是心口一沉。
将来要与这样的大人物翻脸,甚至动刀动枪,好比一只猛虎,你现在要赤手拔掉它的牙,别说王进林,连同李民洋都不免涌起阵阵后怕。
“呵呵呵......”
随之响起李半城温和的笑声,一副慈眉善目的样子,又亲昵地搂住李民洋的肩膀,顺便望了眼王进林。
“给你们一些意见,诚德会当下有在售的商品房,可以先拖一拖,等到浦东开发的同时期再卖,这样一来,整体利润至少上涨百分之二十。”
李半城认真道,很衷心地提出意见。
“李叔,等不及了,要抓紧回笼资金,地产项目都在清仓,没能力囤的。”
李民洋无奈笑道。
“主要我们拖了李董的后台,在内地,还没有几家像样的房企。”
王进林客气道。
“诶......”李半城却是长长叹气,面露遗憾,“民洋,你们还是想法太单纯。”
“单纯?”
李民洋不解道。
“商品房要什么时候交房?肯定要到公摊政策之后,在销售环节,统一上浮套内面积,这样就可以利益最大化。等到交房的时候,有政策条款保护,不怕买房的人来闹,我们合法合规。”
李半城最后将“合法合规”这四字咬得极重,让李民洋的表情有了明显的顿挫,仿佛一记铁锤砸在胸口。
王进林亦是表情狰狞,终于理解到,在超级地租环境中站起来的资本,究竟有多么心狠手辣。
“你为什么不早说?”
反应过来后,李民洋责怪地看向李半城。
“是啊,你为什么不早说。”王进林立马呼应上。
“哈哈哈哈......”
李半城爽朗地笑起,“民洋,后续浦东新区的销售工作,还得靠你们诚德会营造好销售环境,相信你们可以做得很好。”
突然,李半城按住李民洋和王进林的后背,用力往下一压,将两人的胸脯贴在桌子上。
旋即,李半城压低声音:
“这可是一千亿的大盘,在任何环节都不能出现差错,在京平投资的那两百亿,已经让我很不开心了。啊,民洋,你说呢?为什么要限高?”
“李叔,政策会调整的,你索性整改方案都别提交了,到明年就会有确切的消息。”
李民洋仰着头,张口就来,反正到时候要翻脸,也不在乎多一件事。
而李半城在京平的这块地,就是以后的东方广场,因为有严格的限高,实际收益非常低,对于野心勃勃的资本,当然很不高兴。
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