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除夕出游7（第1页）

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除夕出游（7）

七、九码头与万达广场

原来的老宜昌有两大热闹去处，一是解放路，二就是九码头。我小时候就住在解放路周边，甚至在解放路原来的服装厂门市部的楼上住过，与解放路有很深的渊源。九码头的胜利理发厅曾经是我和朋友们第一次除夕聚会的地方，江边的滨江剧院以前叫宜昌剧院，因为有一个朋友在那里上班，也是常来常往，就看了不知多少免费的电影和演出。如今这两栋建筑还在，理发店变成了酒店，剧场还是剧场，就是冷冷清清，没什么人光顾，今天就是除夕也同样如此。

九码头的胜利一路如今是冰火两重天，一边是旧景依然，另一边就是那个大连万达集团在宜昌投资20亿元建成的一个大型城市综合项目。据说占地128亩，建筑面积47万平方米，号称"集五星级酒店、智能化写字楼、购物中心（百货店、超市）、国际影院、大型餐饮、体育健身、大型电玩等一体"。项目规划有11栋建筑，位于沿江大道与夷陵大道之间，东邻万寿路、北靠胜利一路，是一个很大的范围，远远就可以看见那一大片林立的城市森林。

这里是伍家岗区精心打造出来的一个商业圈，号称宜昌滨江新地标，商业部分和住宅部分都在去年已经建成交付使用，于是就看见万达广场的相关广告无孔不入，就听说了许多关于这个商业圈的美好传闻，路过不知多少次，只是隔窗瞭望而已，这次却在大年除夕前来拜访，可见心还是很诚，也有些向往已久。

也许是我期待太高，失望是我没有想到的。万达广场的营业时间是上午十点到晚上八点，万千百货之类的百货商场情有可原，可是连沃尔玛、国美这样的连锁超市也是这么晚才开门倒是少见。看了几家超市，逛了几家商场，没找到什么新奇之处，临街的很多铺面都关门闭户的，这和CBD商业圈的火爆场面形成了鲜明的对照。

有报道说，万达商业广场的灵魂所在就是打破了传统的步行街经营模式，硬件配备和服务理念均代表地区最高水平。室内步行街四季如春，彻底排除了天气对购物的影响，众多商品品类汇集在一起，让消费者有更充足的时间享受购物。万达广场以步行街为枢纽串联多家主力店，使得客户可以在百米之内找到自己的目标商家。步行街上下打通，每20米以内都有横向联系通道，连接步行街两侧商家，与四周道路相互通达。

听起来着实**，也叫人浮想联翩，可是身临其境才知道自己上了当、受了骗。那里就是新建的解放路步行街的翻版。一条道路，两边商铺云集，吃喝玩乐构成了一个所谓的综合体，从服装街和小吃街上走过，根本没有几家开门的，除了我这样的，就是路人，也没有什么顾客光顾，看见最多的就是门面转让信息。听说租金从300元一平米降为100元，可商家还是租不起，伤不起当然也就只好选择走人，所以才会被网友嘲讽为"关门一条街"。

就是有些奇怪，解放路的失败在于打破了商业街的低端营销模式，加上没有拳头商业。而万达广场这里大型超市和商场比比皆是：万千百货、万达国际影城、神采飞扬电玩城、沃尔玛超市、国美电器、大歌星KTV、艳阳天餐饮，加上豪华的五星级的万达皇冠假日酒店，为什么也依然没有人气呢？想来想去只能说万达的自主品牌在宜昌不被认可，而九码头已经不再是交通枢纽，也不是各路人群的聚散之地，很大的一部分客源都被东山大道的那些川流不息的车辆带走了，加上没有自己的特色，千人一面，也就缺少了吸引眼球的地方。

成功和失败往往就在一念之间。

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