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谁都知道房管所员工领的是死工资,员工办事没什么效率,工作也不怎么积极。
后来全部整改,百姓不满意可以投诉,工资跟办事效率和态度挂勾,他们服务态度才提高许多。当然这些都是几年之后的事情。
现在么?买卖房屋看的都是消息灵不灵通。
三人走了没多久就进了一家商场,陆观美扛着草靶,工作人员以为她是来卖东西,自然不同意她进去。
陆观美解释自己约了郝主任,然后将草靶放在柜台,请他们帮忙照看,工作人员才同意放他们进去。
在她和工作人员交流的时候,陆观华和陆林希一直观察这个商场,说实话这个商场位置真的很好,位于市中心最繁华的地段,对面就是苏宁电器、邮局、中国银行。
旁边就是步行街,里面有三十多家门面。每到晚上,这边就会成为夜市,霓虹灯闪烁,热闹非常。
陆林希视线落在敞开的大门,说实话这商场门面很宽敞,尤其外面位置可以挂大屏广告牌,如果真能拿下一楼位置,光门牌就能好好打造,确实值得投资。
陆观美终于和工作人员谈好,冲父妇俩招手,“走吧!郝主任在顶层。”
这个商场没有电梯,上下楼只能爬楼梯。这楼梯位置很显眼,一进门就能看到。
陆观华腿脚不好,爬一层就得歇一会儿,陆林希也不急,留下来等他。
陆观美见他吃力,有些不解,“你不是买了假肢吗?怎么不戴那个?”
陆林希帮他解释,她爸原本要戴假肢,但是前几天刚磨破,包了纱布,不能再戴,所以他只能拄拐行走。
陆观美点了点头,“是要注意点儿。”
陆观华又喘息一会儿,才继续往上爬。
三人花了十多分钟才爬上顶层,到了主任办公室。办公室里坐着一位三十来岁的男人,他长着一张娃娃脸,大概是觉得自己这张脸不够稳重,特地蓄了胡须,又因为个子瘦小,颇有点小孩穿大人衣服的滑稽。他似乎正在打电话,跟上面领导磨合,“领导,我们商场实在没办法了,已经有三个月没给大伙发工资了,再不想办法,就等着关门歇业了。”
也不知电话那头说了什么,郝主任挂了电话。
陆观美敲了敲门,郝主任看到是她,立刻招呼他们进来,“快请坐。我这也是忙得不得了。”
陆观美歉然,“是我们打扰才对。本来今天是周末,还让你过来。”
“没事儿。”郝主任笑眯眯给三人倒水,然后视线落到陆观华身上,“是你想买我们商场的铺面?”
“是!”陆观华点了点头,“我们有意购买。”
郝主任有些为难,“我跟领导磨了很久,他们就是不同意出售商场。我刚刚还跟他们打电话呢。”
陆观华有些失望,但人家不卖,他能有什么办法,“那就打扰了。我们走吧。”
他起身刚要离开,郝主任忙把人按住,“你先别急啊。我们领导说了另一套方案,你们看看行不行?”
陆观华重新坐回来,好奇问,“什么方案?”
郝主任双手交插握紧,“领导的意思是把所有商铺对外出租。如果你们有意可以租铺面。现在还没对外招租,你们完全可以挑个好地段。”
陆观华蹙了蹙眉,“我们想在一楼开超市,如果租下来,装修完毕,你们反悔不租,我这钱不是白花了吗?”
郝主任听过‘超市’这个词还愣了愣,在沿海那几个经济开放比较早的城市已经有这种商铺。其实说白了超市就是小卖部的另一种说法。
他见陆观华心动,耐心跟对方解释,“当然不会。我们要签合同的。最低签一年,如果你想长期签,我们可以延长期限。”
陆观华心下松了一口气,“我想租一楼,靠右边,面积最好是两百平以上。多少钱?”
郝主任见他同意,跟他简单说了一下方案,“我们是按照平方的。现在一楼初步价格定为每天每平方为五毛。每年租金上浮10%。”
陆观华经常看报纸,虽然T市没有房地产企业,但是那些大城市楼市广告却打得到处都是。前几天他看到上市某个楼市开盘,价格是980每平。商铺翻一倍。商场租金在每天每平方一块钱。而T市只要一半。但是上海平均工资是471,T市平均工资是278。比一半还多。这可比在上海租划算多了。
陆观华觉得这价格比较合理,“可以。我们什么时候可以选地方。我想早点把位置定下。”
谁都知道先签合同,先定位置。
郝主任没想到他这么果断,也有点乐意跟这样的人谈生意。他从抽屉里取出一张商场选址图,“你们也看到了,我刚刚跟领导达成初步协议。具体怎么操作,合同怎么拟,还得跟领导商量。不过你们可以先交押金,早点把位置定下来。回头咱们再补协议。”
“押金?”
郝主任也是被商场入不敷出的经营现状弄得焦头烂额,就想早点改革,笑道,“对!就是意思一下,一百块钱就行。如果不租了,商场会退给你们。”
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