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拜别祝丰山后,林强与老邓正式接头,奔赴楼上的裸装办公区考察地形。老邓早已约好写字楼的招商负责人,半小时后在这里见面。
老邓掏出一包云烟,让过林强后,自己抽了起来。
“这间300平左右。”老邓张开双臂扫视着空旷的办公区域,“隔壁也是这个面积,一起租下来,划一半办公、一半对公,基本够用。”
老邓报出的面积与空间感非常准确,基本跟林强查阅的资料一致。
“对对,我也是这么计划的。”林强略显憧憬地比划起来,“您看,这间,都是对公窗口,这墙上开个门,隔壁是我们的办公区域,一楼也重新装一下,普通业务区维持原面积,将现在的办公区域变成大客户和vip接待区。”
“应该没什么问题。”老邓叼着烟,一副老江湖的样子笑道,“好歹是支行了,应该有这个标准。我就是怕你吃不饱,想把楼下的底商也盘下来,那就有点儿大了,预算跟不上。”
“呵呵,慢慢来么,没业绩就要那么多地方,岂不是妄人所为。”
“哎呀,听了你的各种传闻,还是见面才能感觉到。”老邓丝毫不见外地拍了拍林强,“林主任,我跟你说,现在做事就得你这样,踏踏实实,做一步事,说一句话。这样才让人放心,那些口出狂言的人大家见多了,也就不吃那一套忽悠了。”
“哪里哪里。”林强推辞道。“不考虑预算的话,我还真想把底商也盘下来。”
“哈哈!”
二人大笑一番过后,老邓看了看表,而后提点到:“那边的负责人很快就来了,那人有点儿怪,你别说话,让我来就行了。”
“明白。”林强点了点头,“这方面没谈过,权看您争取了。”
“恩,祝行虽然全力支持。但我们东区的预算还是摆在那的。”老邓摇头叹道。“一般来说,扩建的话,提供的成本是跟业绩挂钩的,龙源这笔钱得特意挤出来。财务那边我也交流过了。最多就提供那么多钱。房租太高的话就得装修挤。”
“装修和硬件可不能马虎。”林强赶紧说道。
“对啊!”老邓眼睛一瞪,“装修我想挤也没法挤!所以这房租必须谈得好,要不然的话……”
老邓将烟头扔到地上踩灭:“要不然就只能仅租一间了。办公面积就得挤一挤了。”
林强微微皱眉,他清楚老邓是这方面的行家,判断应该不会有错。同时看他和祝丰山交谈的感觉,也应该是老相识了,祝丰山自然会让他多关照。
如此一来,龙源支行将来的规模,大家的办公环境就完全看租赁负责人的态度了。如果只租下这一间300平米的话,确实也可以强撑过去,但必定非常拥挤,并且办公面积会被挤压到极小,非常不利于信贷等多项业务的展开。
如果等出了业绩再另租一间的话,劳师动众、三天两头装修耽误营业不说,另外一间到时候还是不是空着都是个问题。
二人闲聊间,负责人已风尘仆仆登上二楼。
此人的相貌不禁令林强目瞪口呆。
光头、金链子、满脸横肉、敞口皮衣。
简直就是土豪加土流氓的合体,还是上了岁数的土流氓。
林强更加愁眉不展,这世上有两种人他自知对付不了,其一是哭鼻子撒娇的女人,其二就是土豪流氓……
两者的共同点就是——不讲道理。
然而老邓却没有丝毫惊讶,反而是满脸笑意地迎了上去:“金爷,好久不见啊。”
“嗨,最近忙。”光头拍了下脑袋,强笑着与老邓握手,转而望向林强,“你是行长?”
“主任、主任。”老邓介绍道,“这位是林强,就是下面营业厅的负责人。”
“哦哦。”光头客套性地与林强握手,随后摆了摆脖子上的金链子,“八两金。”
林强更加不明所以了,不是租赁负责人么?应该穿着西装戴着眼镜过来谈事情的啊,怎么来了个这样的主儿。
老邓知林强不解,当即笑道:“龙源这边的事情,金爷比中介管用,很多开发商租赁的事都是金爷负责谈。”
林强点了点头,有种刚入行小弟的感觉,木木道:“金爷早。”
林强此时也彻底服了老邓了,和什么人都能打交道。
“别这么客气,说事吧。”光头好像有事在身,不愿多客套,冲老邓直言道,“底下不够用了?”
“不是扩大营业规模么。”老邓为光头上了支烟,“我们打算把上面这两间,还有那个底商都租了。”
“哦哦。”光头吸了口烟,想了片刻,“胃口够大的啊,最近这楼很多人都盯着呢,谈了不少,价格上开发商都不满意。”
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