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第56章 富二代（第2页）

等王仁说完，杨小冬忽然道：“卖吗？”

王仁是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，杨小冬就是来消遣他的！

良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，3000一平，总价4000万杨总就可以买回去了！”

最后这句“4000万”说的格外响，就差告诉杨小冬，没钱赶快滚蛋！

杨小冬砸吧砸吧嘴，也没在意王仁的态度。

他是没钱，要是有钱他真想买下来。

才3000一平而已，十年后这里的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。

二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。

将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。

不过现在不是幻想的时候，4000万打死杨小冬也拿不出来。

杨小冬笑了下，回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”

王仁松了口气，他还真怕杨小冬继续胡搅蛮缠下去。

见杨小冬问起租金，当即回道：“年租金400万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”

这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。

“400万？”

杨小冬默默盘算了片刻，租金400万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大，地点又绝佳。

不过按照现在的市场价来看，400万就太多了，超过购房价的10%了。

一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%―9%之间，方达尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王仁开价高了些。

“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕沈阳没有几家连锁超市敢下这个决心。”

杨小冬之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王仁不可能不提。

既然现在自己是独家谈判，杨小动自然要压价。

开价就是为了让人还价，不过王仁还是有些怀疑杨小冬的实力，要是价格谈好了，最后杨小冬不租了，岂不是浪费时间。

王仁也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，杨总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”

杨小冬哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。

别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。

“王经理，明人不说暗话。你大概是质疑我的实力。这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，怎么样？”

心里虽然是这么想的，可被杨小冬当面揭破王仁还是有些尴尬。

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