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杨鹏暗骂自己多嘴,这让自己怎么接,果然当一个买卖经纪人还是不是慌了阵脚啊。
他只得笑着说道:“一般要买住宅的,都是买三房的居多,我猜徐先生应该是要买住宅,所以就随口说了一句,错了别见怪。”
杨鹏笑了笑,同时用了“一般”这个词,这个词会让人觉得他是个老经纪人。
他想通过语言等等和自己的专业程度,让对方相信自己,自己其实不是一个新手。
哪怕自己就是一个新手。
徐庆听了,点点头,这家伙嘴上没毛,说话倒不是没有水平。
随后他便和杨鹏谈判起来,心中也没有了小瞧之意。
能猜出自己要的是三房住宅,那这个经纪人也说不得上不专业了。
随后,杨鹏大概的套出对方的需求之后,他便找出几套合适的房子,带他上去看,这期间倒也没有什么不自在的地方,奇了怪了。
他顿时了然,这便是从租赁习惯后,带入到买卖经纪人的状态啊。
也明白为什么定的是120积分,一般来说需要成交7套到十一二套左右,那就需要带客户几十个。
这几十个客户还不够你历练么?
当然,杨鹏带的客户没有那么多,因为他的成交概率高。
租赁平均6带看一个成交,杨鹏当时估计带看两三个就成交一套了。
不过因为学习的快,杨鹏带起买卖客户来,一点儿也不寒碜。
加上对这个小区熟悉的很,甚至保安头子今天刚好也在他去的三栋,西装革履的跟他打招呼。
杨鹏介绍这是保安经理时,徐庆也多看了杨鹏一眼。
他年纪不小了,自然懂世事,杨鹏看着不大,可却跟保安经理熟悉的很,加上对小区了如指掌,顿时觉得没看错人。
“徐先生,这里便是小区的游泳池,这位置好,如果说徐先生了解一些易经什么的,便知道这里聚财。”杨鹏最近还研究了一下风水,了解不多,随便扯了一下,便继续讲解这个小区。
徐庆不懂什么风水,也不信这些,不过别人说了,他听着便是。
很快,杨鹏带他看了几套房子,他对杨鹏的服务倒是觉得不错,奈何这里的房子却不太喜欢,不过因为这里要建学校,适合投资,所以预先留着。
“我想多看几个小区,不过今天还有点事,改天在一起去看房子吧,先加个微信。”
“行。”杨鹏看这个徐大哥主动加微信,知道有戏,也就说明对自己很满意。
这种就是a级的潜在客户!
只要自己给他找到满意的房子,那他购买的可能性就特别大!
杨鹏知道这一点。
所以没有着急,杨鹏和对方加了微信之后,备注,然后便将客户送到停车场,见着他离开后杨鹏才回到店里。
这时,母亲打了个电话过来。
“妈,爸没事吧?”
“没事,好着呢,正在医院里虐几个棋友呢。”
“.......”
“对了,你二姨有套房子要卖,我把她电话给你,回头你给她打个电话。”
杨鹏把电话记起来后,才想起老妈所说的二姨是谁,是老妈的表姐妹。
自己应该叫表阿姨才对。
他还是第一次知道自己在深圳还有啥亲戚。
不过有一套房子可以录还是不错的,
能不能维护倒是不清楚了。
离得太远的话便维护不到了。
他把电话给打过去。
前期这些录房子什么的太重要了。
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