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?随着侯府扩建,映柚和青儿都有了单独的院落。就连冰儿,为了培养她的独立性格,欧阳朔也安排小丫头独自住在一个小院,由紫苏亲自照料。
虽然侯府一再扩建,但是府中吃饭的传统还是保持下来。映柚和青儿两姐妹,不管多忙,都会赶到正院,陪同欧阳朔一起用膳。
欧阳朔如此安排,也是不希望因为空间上的距离,淡化兄妹间的感情。
相比映柚的流言缠身,青儿这妮子却是过得很滋润。她的制衣作坊一再扩建,如今已经发展成为山海城最大的作坊,光是雇佣的裁缝,就达数百人。
制衣作坊的订单,早就不限于财政署的基本福利合约,而是接受普通百姓、各大定居点甚至是商会的订单。
下一步,青儿还准备引进织布机,建立一座大型织布作坊,以解决布匹供给的问题。再加上临街开设的大型成衣铺,基本上将上下产业链打通。
未来,青儿甚至还准备在西部租赁大片土地,建设专门的桑园和棉花园,以解决最源头的材料问题。
青儿自己,则还是负责裁缝铺,主要负责衣服款式的设计和高级定制。
欧阳朔教给她的产业链理论,被小妮子运用到极致。
随着商业版图的扩张,给青儿带来源源不断的利润。小财迷的财富梦,已经基本实现,个人资产接近一万金币,成为山海城有数的富商。
欧阳朔倒是想不到,原来青儿在经商上,这么有天赋。
不足的是,青儿似乎过于沉迷财富,就连看家的手艺,都要慢慢荒废。她是领地第一位晋升为大师的技能人才,却不是第一位晋升为宗师的技能人才。
且不论后来居上的宗师级铁匠王皓,就是大师级造船师郑大海,都要领先她一步,在建造完“龙首号”之后,眼看就要晋升在即。
为此,欧阳朔特意找过青儿,跟她陈述其中的厉害关系。他实在是不想看到,青儿优异的裁缝天赋被白白浪费掉。
至于效果如何,还有待时间的检验。
制衣作坊的发展,基本上就是山海城早期商铺迅猛发展的缩影。
第一批私有化的作坊主和商铺掌柜,只要不是中途出现变故的,基本上都富了起来,成为领地先富起来的一个群体。
随着财富的增长,商人的**也开始跟着膨胀。
首先一条,就是对居住环境提出更高的需求。富商们不再满足于建设司统一建造的居民小院,而是想要购买宅基地,自行建设大宅院。
说穿了,他们是眼红官邸区的居住条件。
刚好山海城规划出炉,建设司联合山海府,在规划中的外城,单独规划出一片土地,租赁给有实力的富商们,允许他们自建宅院。
在山海城区域规划中,廉州侯府所在的核心区,被称为王城。王城之外,便是内城。原泅水县和友谊县的城墙内部,也被称为内城。
三座内城之外的区域,被统称为外城。
外城的占地面积,足有六百余平方公里,相当于八个唐长安城大小。如此大的区域,山海府用起来当然不心疼。
仅凭土地转让费用一项,山海府就入账五万余金币,而且还在不断增长。
除了富商,军队家属的消费能力也不容忽视。
随着时间的推移,军中将领基本上都娶上媳妇,成家立业。丰厚的军饷,保证其亲属可以过上富足安定的生活。
对士卒家属,领地本就有优待。
山海府同样在外城,规划了一片更大的区域,作为士卒家属区。该区域的居住条件,相比普通居民区,又要高级不少,设施也更齐备。
当然,住宅是要收费的,而且售价不菲。通过这种方式,山海府知府魏冉,将士卒们辛辛苦苦攒下来的军饷,一次性洗劫一空。
因为这个,士卒背后称魏冉为“黑心知府”,甚至还一度闹到军务署。
军务署长杜如晦也是无奈,毕竟魏冉是按照章程办事,并没有逾越。再者说,领地军政分离,他虽然贵为军务署长,也管不到魏冉头上。
欧阳朔得知此事,也只是一笑置之,没有理会。他倒是想不到,魏冉竟然有如此经济头脑,能够将现代的房地产行业完美地在山海城复原。
除了出让土地给富商建设宅院,魏冉还积极游说各大商会,劝他们在外城拿地,建设商会配套的各类作坊。
崔氏商会最先响应,以两万金币的价格,率先拿下一块友谊河岸的土地。和泉记商会自然不甘落后,以三万金币的价格,拿下一块更大的土地。
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