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盖楼不难,难的是如何卖出去,所以在高要之前,港岛的地产商已经在思索分层销售,甚至在20年代的时候,罗旭龢提出并推动港府对房屋的差响进行分层收取。
最终在去年的时候,高要直接推出分层销售,而后大受欢迎。
本来温吞水的房屋市场有沸腾的架式,这是好事情。
但是有个问题,当前参与的还只是富裕人家,波及面太少。
市场难以真正形成。
从去年一年下来,高要发现港岛消费低迷,生产低迷,他左看右看发现当前唯一可以带动港岛消费的只有地产。
既然要带动整个港岛,那就不能只靠少部分的富人,定然要让相当一部分群体参与才行。
所以在得小李的主意之后,高要决定实行卖楼花之策。
但是就如简约强讲的那样,卖楼花就是卖未来,里面到处都是漏洞,等真的推行开以后,定然有三教九流冲进来骗钱。
这不是高要本意,所以他需要做一个安全措施。
重光后来港的人中,绝大部分都不太识字,他们看报或者听报的话,要么是托街坊中识字的,要么是去茶楼。
若是旁人这般讲,大家只以为是在说大话,但是高博士这般讲,大家就很相信。
高要这才笑道:“繁琐是繁琐了点,不过关系到钱嘛,总是要仔细点。”
简约强说道:“高博士认为任何跟钱有关的事情都不是小事情。”
四眼仔信誓旦旦道:“消费在于流通。”
如果钱来的太容易,那未必是什么好事情。
而且这一次,高要等于是直接绕过如九龙按揭置业这等中间商,让银行出来给广大市民做按揭。
周期拉长了,风险也有所区别,所以需要再次强调。
在阶段付款这一过程中,6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。
“所以要把这欲望给关起来。”
“说买楼可以分期。”
“阿婆,举头三尺有神明。”
其实先前标准地产在深水埗开发的时候便是这般做的,不过那时候是工程进行到什么程度之后便开始交相应的一部分钱。
高要等人一出,记者们便激动挥手。
其实最好是有港府可以出面出台相关法例,比如确认资金监管账户等,有法例做依据,银行便能更深度参与。
简约强说起这个的时候满是佩服,要哥真是犀利,明明可以躺着赚钱,却硬生生要给自己加那么多枷锁。
“所以他希望客户分期缴纳的定金直接存进律师楼所开设的信托账户,再根据楼盘的进度逐步解冻。”
“我会将全套方案登报持续数月头版。”
“房子是拿来给有钱人住的,而不是给这些贫民。”
“对啊。”
现在是在刚立项的时候就收定金。
“你去抢啊。”
几人纷纷点头,说的没错,钱是世间最厉害的东西,它可以腐蚀人的心智,扭曲人的灵魂。
水的问题不仅影响到民生,还影响到工业发展。
他摇头晃脑的,讲的阿婆们都快糊涂了。
置地成立于1889年1月,由遮打与怡和洋行董事杰姆·凯瑟克合伙
“等下有问必答。”
高要双手虚按,喝彩声平息,他跟着讲道:“既要重建港岛,必要各方面参与。”
高要微微一笑,他先请了罗文锦、简东普等人战好,而后才道:“诸位好朋友,不要急。”
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