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李经理犹豫了一会儿,示意陈西峰把门关上后,才轻轻地说道:“陈西峰,既然你已经辞职了,我说说也无妨。不过你要保密,先不要与其它经纪员多讲。公司出大事了,如果解决不好,整个公司和所有门店都要倒闭。”
陈西峰有些不相信地说道:“李经理,不会吧。我看公司代理商品房销售和二手房经纪生意都蛮好的,怎么会沦落到倒闭的地步?”
李念生摇了摇头,叹息道:“西峰,各家门店的生意确实不错,但公司的三位领导不听我的劝告、一意孤行,最终犯了大错,只怕公司难以翻身了。”
听着李念生的讲述,陈西峰总算明白了公司所面临的困境。
李念生虽然喜欢说教,但业务能力不错,他是“好家缘”房产经纪公司的开创元老之一。
他原本是公司的副总,后来由于与总经理以及其它二个副总在经营理念上存在分歧,便被总经理下派到华阳分店来担任经理。
听着李念生的讲述,陈西峰总算明白了公司所面临的困境。
原来“好家缘”房产经纪公司经过几年的打拼,积累了比较可观的财富,同时在明华市二手房经纪市场,享有较高的知名度。
公司的三位领导看到明华市房地产销售火爆,房价一直在上涨,便开始挪用客户的购房资金进行炒房。
要知道,“好家缘”房产经纪公司在明华市有八家门店,每天收取的购房者的资金至少在千万元以上,这就为公司的三位领导进行炒房提供了大量资金。
开始的时候,由于明华市区的房价一直在上涨,快速地炒进炒出,三位公司领导赚到了不少钱。
后来,随着房价上涨过快,炒房成本提高,卖出时间过长等等,这三位领导便决定不再炒房,而是看向了一直处于低价的办公楼。
明华市是沿海发达城市,外贸经济占了很大比重。中小型外贸公司和运输代理、销售公司非常多,这些公司开展业务,当然需要办公楼。
只是让人奇怪的是,虽然明华市办公楼需求量大,但销售价格往往只有同一个地段商品房价格的三分之一。
“好家缘”房产经纪公司的三位领导想着进行办公楼价格的抄底,竟然动用近2亿元客户购房资金开发了二幢办公楼。
按照他们最初的设想,只要能进行办公楼的预售,利用公司的名气和所有门店经纪员的努力,肯定能推动办公楼的销售。
只是让他们完全没有想到的是,办公楼的销售远远不及商品房的火爆,直到二幢办公楼全部封顶,近400套办公楼只卖出50套,如此一来,“好家缘”房产经纪公司就摊上了大事、惹下了大麻烦。
本来的话,“好家缘”房产经纪公司只要能拉动这二幢办公楼的销售,回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金,并且还能大赚一笔。
只是,现在办公楼销售情况如此糟糕,根本不可能迅速回笼资金,反而把挪用的2亿元客户资金都套牢了。
2亿元啊,虽然“好家缘”房产经纪公司的八家门店二手房经纪生意不错,但也让公司的三位领导整天忙着拆东墙补西墙。
就算他们拿出以前炒房所赚的所有钱,却还是补不上这个资金漏洞,到目前为止,还欠着客户的购房资金1.5亿元。
随着二手房经纪生意竞争日益激烈,公司的八家门店月赢利额已经大不如以前,如果三位公司领导没有寻找到解套的资金,事情就会变得不可收拾。
李念生之所以知道此事内幕,原因有三。
一是他与三位领导是“好家缘”房产经纪公司的创业元老,彼此熟悉。
二是他对这家公司有着深厚感情,当然不愿意公司就这样倒闭了。
三是公司领导也想通过他来引进一些资金,帮助“好家缘”房产经纪公司度过难关。
只是明华市办公楼销售低迷的状况,哪个公司或个人愿意来接盘呢?
陈西峰了解到具体情况后,在心里进行了一番盘算,最终下了一个重要决定。
他递了一支烟给李念生,淡然地说道:“李经理,我与公司的三位领导都不熟悉,也找不到他们。”
“李经理,我想请您帮个忙,约他们见个面,我想收购这二幢办公楼和‘好家缘’房产经纪公司。”
李念生听了陈西峰这番话,吃惊的连手上的烟都掉下来了,疑惑地问道:“陈西峰,你刚辞职,现在是来跟我开玩笑的吧。要知道,光收购那二幢办公楼就要上亿资金,你哪里来的这么多钱?”
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